北京中鼎经纬实业发展有限公司流溪国际乡村运动公园：EOD开发与乡村振兴的完美结合

流溪国际乡村运动公园是位于中国一个集生态保护、体育运动、休闲娱乐和乡村振兴于一体的综合旅游度假项目。该项目依托得天独厚的自然环境和历史文化资源，通过EOD（Environmental Os Development，即生态导向开发）模式，将生态保护与经济发展有机结合，打造了一个具有国际风范和乡土风情的多功能体育旅游度假区。

以“行健创业园”为核心，结合流溪国际乡村运动公园的成功经验，探讨如何在乡村振兴背景下，利用创新的融资模式和开发策略，推动类似项目的发展。通过分析项目的定位、功能分区以及运营模式，我们可以更好地理解“行健创业园”的概念及其在项目融资领域的实际应用。

“行健创业园”？

“行健创业园”是一种以体育运动为核心，结合休闲娱乐、生态保护和乡村振兴的综合性开发项目。它不仅是一个提供多元运动体验的场所，更是一个推动区域经济发展、改善居民生活水平的重要平台。流溪国际乡村运动公园的成功实践表明，“行健创业园”可以通过以下方式实现其目标：

流溪国际乡村运动公园：EOD开发与乡村振兴的完美结合 图1

1. 功能定位：以体育运动为基础，结合休闲度假和文化交流，形成“运动 旅游 文化”的综合开发模式。

2. 生态保护：通过低强度利用自然环境，保护生态环境的提升土地价值。

3. 乡村振兴：通过带动周边村落的发展，实现农民增收和城乡融合，推动乡村振兴战略的实施。

项目背景与意义

流溪国际乡村运动公园位于，地理位置优越，靠近粤港澳大湾区北部生态核心区。项目依托钱岗古村、沙溪河等历史资源和自然环境，结合天人山水旅游度假区的发展优势，形成了“历史与现代对话”“国际与乡土对话”“休闲与运动对话”的三大特色。

项目的建设不仅为区域经济发展注入了新动力，也为乡村振兴提供了新的思路。通过EOD开发模式，流溪国际乡村运动公园实现了生态保护与经济发展的双赢。这种模式的核心在于以优质的自然环境为基础，吸引高端产业和创新人群入驻，从而实现土地增值和区域综合发展。

项目功能分区与特色

流溪国际乡村运动公园规划了“3 5”的运动小公园体系：

1. 专业型运动公园：

- 全地形运动公园：提供全地形越野、山地马拉松等专业赛事场地。

- 青少年网球匹克球公园：为青少年提供专业的体育训练和比赛场所。

- 水上运动公园：包括皮划艇、漂流等水上活动。

2. 群众型运动公园：

- 篮球体育公园：满足当地居民的日常健身需求。

- 高埔创智谷水库运动公园：兼具运动与科创功能，计划引入科创企业总部和研发中心。

- 荔枝林定向越野运动公园：利用果树资源打造特色运动场景。

- 微地形运动公园：适合家庭娱乐和休闲活动。

- 其他综合运动公园：提供多样化的运动体验。

项目还注重文化与运动的结合。通过挖掘当地历史文化资源，举办非遗展示、传统节庆等活动，吸引游客参与，提升项目的文化内涵。

项目融资模式与创新

流溪国际乡村运动公园的成功离不开其创新的融资模式和开发策略：

1. EOD开发模式：

- EOD（Environmental Os Development）是一种以生态保护为导向的开发模式。通过将生态保护目标与经济发展目标相结合，实现土地增值。

- 在该项目中，政府、企业和社区共同参与，形成多方利益共同体，确保项目的可持续发展。

2. PPP模式：

- 公共私营制（Public-Private Partnership, PPP）是一种常见的融资模式。在流溪国际乡村运动公园的建设中，政府通过提供政策支持和基础设施配套，吸引社会资本参与项目投资。

3. 多元化收入来源：

- 门票收入：通过举办体育赛事和文化活动吸引游客。

- 租赁收入：将部分场地用于商业租赁或活动举办。

- 品牌与运动品牌、旅游度假企业，提升项目知名度并获取收益。

4. 绿色金融支持：

- 通过发行绿色债券或申请环保基金，获得低成本融资。流溪国际乡村运动公园在建设过程中积极争取绿色金融支持，降低了项目的资金成本。

项目的风险与挑战

尽管“行健创业园”模式具有诸多优势，但在实际操作中仍面临一些风险和挑战：

1. 市场竞争风险：

- 随着体育旅游和乡村振兴项目的增多，市场竞争日益激烈。如何在激烈的竞争中脱颖而出，是项目成功的关键。

流溪国际乡村运动公园：EOD开发与乡村振兴的完美结合 图2

2. 运营成本高：

- 由于“行健创业园”集生态保护、运动设施建设和旅游度假于一体，其运营成本相对较高。如何实现盈利是一个重要课题。

3. 政策不确定性：

- 乡村振生态保护政策的变化可能对项目的可持续发展产生影响。项目方需要密切关注政策动向并灵活调整策略。

4. 社区参与不足：

- 在一些偏远地区，居民对项目的参与度较低，可能导致资源浪费或社会矛盾。如何提升社区参与感是项目成功的重要保障。

未来发展趋势

“行健创业园”作为一种开发模式，在乡村振生态保护背景下具有广阔的发展前景。类似项目可以从以下几个方面寻求突破：

1. 数字化转型：

- 利用大数据、人工智能等技术手段，提升项目的运营效率和用户体验。通过智能票务系统、运动数据分析平台等，为游客提供更便捷的服务。

2. 国际化

- 在“”倡议的背景下，“行健创业园”可以与国际体育组织或旅游度假企业，提升项目的国际化水平。

3. 产业链延伸：

- 除了传统的运动和休闲功能外，项目还可以向下游产业链延伸，开发运动主题酒店、特色餐饮、文创产品等，形成完整的产业生态链。

4. 政策支持与创新：

- 政府可以通过出台专项政策、提供资金补贴等方式支持“行健创业园”的发展。鼓励企业进行技术创模式创新，提升项目的竞争力和可持续性。

流溪国际乡村运动公园作为“行健创业园”的成功案例，为我们展示了如何在乡村振兴背景下实现生态保护与经济发展的双赢。通过EOD开发模式、PPP融资机制以及多元化的收入来源，“行健创业园”不仅为当地居民提供了优质的休闲娱乐场所，也为区域经济发展注入了新的活力。

“行健创业园”将朝着数字化、国际化和产业链延伸的方向发展，成为乡村振生态保护领域的典范项目。希望本文的分析能为类似项目的规划与实施提供有益参考，推动更多“行健创业园”在各地落地生根，实现社会效益与经济效益的双重丰收。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）