北京中鼎经纬实业发展有限公司二手房按揭费收取方：中介还是银行|楼市交易中的费用结构与影响

在二手房交易过程中，涉及的按揭贷款手续和相关费用往往让买卖双方感到困惑。特别是关於二手房按揭费是由中介收取还是银行收取的问题，需要详细了解交易环节及收费结构。

二手房按揭贷款指的是购房人向银行等金融机构申请贷款购买二手ハウス的行为。在整个交易过程中，中介和银行都会涉及相关服务费用。

中介公司在二手房交易中起着撮合买卖双方、办理手续及提供谘询的作用。中介通常收取一定的服务费，这些费用可以包括交易佣金、贷款促成费等。

银行在按揭贷款过程中收取的费用主要包括贷款受理手续费、评估费、抵押登记费等。

二手房按揭费收取方：中介还是银行|楼市交易中的费用结构与影响 图1

应该注意的是，中介费用和银行收费是两个不同的概念，中介收取的是交易相关服务 ph，而银行收取的是贷款相关服务 ph。这两部分费用都需要买卖双方在签署合明确约定。

按揭贷款的整个流程涉及首付.Payment、贷款申请、审批、下款等环节，相关费用结构也需清晰。

中介的角色及收费

中介机构为二手房交易提供专业服务，包括带看房源、洽谈价格、签署合同等。这些服务通常收取佣金 ph，按成交金额的比例计算。

部分中介也会收取贷款相关服务费，帮助买家办理贷款事宜，这通常是按贷款金额的一定比例收取的。

银行的收费项目

在二手房按揭贷款中，银行会收取多种费用:

1. 贷款受理费: 买房者提交贷款申请後，银行收取的手续费。

2. 评估费: 房产价值评估报告的手续费。

3. 抵押登记费: 在房管局办理抵押登记产生的费用。

需要注意的是，这些收费标准通常由银行业协会规范，各地可能存在细微差异。

按揭贷款流程中的费用结构

二手房按揭贷款的基本流程包括:

1. 买卖双方签署购房合同。

2. 中介或买家银行办理贷款申请。

3. 银行审批并下达贷款额度。

4. 贷款发放及交易完成。

二手房按揭费收取方：中介还是银行|楼市交易中的费用结构与影响 图2

在这些环节中，中介收取服务费，银行收取贷款相关服务Fee。

收费的合理性与透明度

中介和银行收费应该公平合理，并且公开透明。相关收费项目和标准需事先告知买卖双方。

金融监管部门应该加强监督检查力度，防止乱收费行为，保障消费者权益。

收费结构对楼市的影响

二手房按揭贷款的费用结构直接影响交易成本。收费不合理会增加购房者的经济负担，影响市场活力。

优化收费结构、降低交易成本对於楼市健康发展具有重要作用。

二手房按揭贷款涉及中介和银行的费用收取，两者分别为交易相关服务费和贷款相关服务费。

收费标准应该公开透明，相关机构需合理收费，监管部门加强规范，以促进二手房市场健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）