北京中鼎经纬实业发展有限公司常州公积金提前还贷手续流程|住房公积金贷款本息偿还指南

随着住房公积金政策的普及和完善，越来越多的缴存人选择利用住房公积金属低息贷款的优势购买房产。在实际使用过程中，部分缴存人可能会因资金流动性需求或其他原因申请提前偿还公积金贷款。详细介绍常州公积金提前还贷的相关流程、所需材料以及注意事项。

常州公积金提前还贷手续？

常州公积金提前还贷手续是指住房公积金贷款借款人，在满足一定条件下，提前归还全部或部分贷款本息的行为。根据《常州市住房公积金管理条例》及配套细则规定，借款人需在贷款发放满一年后方可申请办理提前还款。与商业性住房按揭贷款相比，公积金提前还贷的流程相对规范且具有较强的政策约束。

常州公积金提前还贷的基本条件

1. 时间限制：借款人在正常还款的前提下，必须自贷款放款之日起满一年才能提出提前还贷申请。

常州公积金提前还贷手续流程|住房公积金贷款本息偿还指南 图1

2. 金额要求：

提前归还全部贷款本息的，需一次性结清剩余本金及利息。

提前归还部分贷款本息的，每次还款金额不得低于6个月的住房公积金贷款本息额。

3. 信用记录：借款人需保持良好的还款记录，无逾期或违约情况。

办理常州公积金提前还贷的具体流程

（一）准备阶段

1. 政策

借款人可通过常州市住房公积金管理中心官网查询最新的《住房公积金贷款操作规范》等文件，或直接拨打进行政策。

2. 材料收集

提前还贷申请所需的主要材料包括：

申请人身份证原件及复印件

借款合同

还款账户流水记录（用于证明还款能力）

3. 选择还款

根据自身需求，确定是提前还本还是部分还本。

（二）正式申请流程

1. 递交申请材料

登录常州市住房公积金管理中心网站，在线填写《住房公积金贷款提前还贷申请表》。

在线提交后，携带相关纸质材料到指定服务窗口办理审核手续。

2. 材料审核

工作人员会对申请人的资质进行初步审查，重点关注以下几点：

是否满足时间条件

偿债能力是否符合要求

信用记录是否良好

3. 签订补充协议

审核通过后，借款人需与公积金管理中心签订《住房公积金贷款提前还贷补充协议》。

4. 资金划转

常州公积金提前还贷手续流程|住房公积金贷款本息偿还指南 图2

根据申请内容进行相应的款项划转工作：

提前归还全部贷款本息的，直接从指定还款账户扣款。

部分还款的，则按约定处理剩余债务。

5. 完成后续手续

包括结清证明出具、档案更新等后续工作。

（三）注意事项

1. 时间节点

建议借款人在每年12月底前提交申请，以便公积金管理中心有足够时间进行审核和处理。

2. 还款能力评估

由于提前还贷可能影响到其他关联业务（如提取额度），建议借款人充分考虑自身财务状况后再作出决定。

3. 政策变化

定期关注常州市住房公积金管理中心发布的最新政策文件，及时掌握最新的办理要求和服务信息。

常州公积金提前还贷的政策保障

为确保公积金资金的安全性和规范性，《常州市住房公积金属低息贷款实施细则》明确规定了以下几点：

1. 提前还贷申请必须在贷款发放满一年后方可受理。

2. 单笔提前还款金额不得低于6个月的贷款本息。

3. 申请人需提供真实有效的身份证明和还款能力证明材料。

公积金管理中心会对所有提前还贷申请进行严格审查，确保每一笔业务都符合相关法规要求。对于违规操作或恶意骗提套取公积金行为，将依法予以严肃处理。

常州住房公积金的提前还贷业务为广大缴存人提供了灵活的资金使用渠道，也体现了政策制定者对公积金资金安全性的高度重视。通过本文介绍的办理流程和注意事项，希望能让更多借款人了解如何规范办理提前还贷业务，合理安排自己的财务规划。

需要注意的是，随着房地产市场环境的变化和公积金管理政策的更新调整，相关业务的具体要求可能会有相应变动。建议所有申请人在正式操作前，主动相关部门或查阅最新政策文件，以确保业务顺利办理。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）