北京中鼎经纬实业发展有限公司泉州逐月还贷所需资料|公积金还款材料指南

随着住房公积金政策的不断优化和创新，泉州市于2024年6月18日起正式推出“商贷享公积金逐月还贷”业务。这一举措标志着泉州市在住房金融领域迈出了重要一步，为市民提供了更为灵活和多元化的还款选择。详细解读泉州逐月还贷所需资料及相关政策要求，帮助购房者更好地理解和准备相关材料。

泉州逐月还贷

“逐月还贷”是指借款人将其公积金账户中的资金按月提取至银行账户，用于偿还商业性个人住房贷款（简称“商贷”）的本金和利息。这一业务允许市民在一定条件下将公积金账户与商业贷款绑定，每月自动划转资金至指定银行账户用于还贷。

相较于传统的公积金贷款，逐月还贷的优势在于：

泉州逐月还贷所需资料|公积金还款材料指南 图1

1. 减轻月供压力：通过利用公积金账户余额，减少每月需要从自有资金中支出的金额。

2. 提升财务灵活性：避免因公积金账户闲置而产生的资金使用效率问题。

3. 优化负债结构：将高利率的商业贷款部分用低息或无息的公积金进行置换，降低整体融资成本。

泉州逐月还贷所需资料

办理泉州逐月还贷业务需要准备以下材料：

1. 身份证明文件

国内居民需提供身份证复印件（正反面）

港澳台同胞需提供有效往来内地通行证

外籍人士需提供护照及居留许可

2. 收入证明文件

最近6个月银行流水单（需加盖银行章）

个人所得税完税证明（可选）

单位开具的薪资证明（需盖公章）

3. 婚姻状况证明

已婚人士需提供结婚证复印件

离异人士需提供离婚证及财产分割协议

单身人士需签署个人声明书

4. 公积金账户信息

公积金缴存明细（近一年）

公积金账户余额查询结果

5. 银行贷款信息

商业性住房贷款合同复印件

贷款账户流水记录

最新一期还款凭证

6. 其他辅助材料

房屋所有权证或购房合同（视银行要求而定）

婚前财产声明书（如适用）

泉州逐月还贷的具体流程

1. 申请准备

收集并整理所需各项材料

确保公积金账户处于正常缴存状态

2. 提交申请

泉州逐月还贷所需资料|公积金还款材料指南 图2

登录泉州市住房公积金管理中心官网

填写《逐月提取公积金偿还商贷申请表》

上传相关电子版材料

3. 审核阶段

工作人员对提交的资料进行初审

必要时可能会要求补充额外材料

审核通过后，签订协议并完成账户绑定

4. 正式还贷

系统每月自动从公积金账户划转资金至指定银行账户

监控还款情况，及时处理可能出现的异常问题

泉州逐月还贷的相关政策及注意事项

1. 可申请人群

已在泉州市正常缴存住房公积金的职工

有尚未结清的商业性个人住房贷款

2. 业务限制

每个住房公积账户只能签约一套商贷

公积金账户必须处于正常状态，不能存在停缴或封存情况

3. 注意事项

办理过程中需保持公积金账户资金稳定，避免因余额不足导致还贷失败

如有需要提前终止逐月还贷业务，应提前向管理中心提出申请

注意个人信用记录，如有逾期还款将会影响公积金提取和贷款资格

实践案例分析

以泉州市某位购房者张三为例：

张三在泉州工作并缴纳公积金已满两年。

他了一套需商业贷款支持的商品房，月供为80元。

公积金账户余额为3万元，每月缴存额为150元。

通过逐月还贷，张三可以：

每月提取公积金账户中的一定金额用于还款，减轻自有资金压力

根据政策规定，在保证公积金账户最低保留额的前提下，最大化利用公积金资源

泉州逐月还贷业务为市民提供了新的融资工具和还款，有助于优化个人财务结构，降低房贷负担。办理过程中仍需注意各项要求和限制，确保申请材料的完整性和真实性。随着政策不断优化和技术创新，泉州市住房金融服务将更加多元化、便捷化，为市民提供更优质的生活保障。

对于有意向办理逐月还贷业务的市民，建议提前了解具体政策要求，并准备好相关资料，以确保业务顺利开展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）