融资租赁资产评估案例研究：企业资金调配与价值挖掘

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。在企业融资途径中，融资租赁作为一种新型的融资，因其灵活性和低成本的特点，受到越来越多的企业的青睐。在这个过程中，融资租赁资产评估就显得尤为重要，它不仅关系到企业融资租赁的决策，更影响到企业资金的合理调配和价值挖掘。以企业融资租赁资产评估为例，探讨如何进行融资租赁资产评估，以期为融资企业提供有益的参考。

融资租赁资产评估的基本概念和方法

1. 融资租赁资产评估的基本概念

融资租赁资产评估，是指对企业在融资租赁过程中涉及的资产进行价值评估，以确定其价值，为融资租赁决策提供依据。这些资产包括企业拥有和控制的具有经济价值的资源，如土地、建筑、设备、技术等。融资租赁资产评估的核心目标是判断企业融资租赁项目的可行性和经济效益。

2. 融资租赁资产评估的方法

目前，融资租赁资产评估主要有市场比较法、成本法、收益法等三种方法。

(1) 市场比较法。这是一种通过比较类似资产的市场交易价格来确定被评估资产价值的方法。市场比较法主要包括比较交易法、类比交易法、市场 multiplier法等。

(2) 成本法。这是一种根据被评估资产的建造或成本，加上折旧、摊销等费用，减去预计的残值，得出被评估资产价值的方法。成本法主要包括成本加成法、直接成本法等。

(3) 收益法。这是一种根据被评估资产所产生的未来收益，减去投资成本和运营费用，得出被评估资产价值的方法。收益法主要包括收益法、投资回报率法等。

融资租赁资产评估案例分析

以企业为例，该企业拟采用融资租赁进行设备更新，以提高生产效率。企业现有设备原值为1000万元，已使用8年，尚有6年租赁期，设备的租赁利率为5%。企业希望通过融资租赁获得设备更新资金，并确保资金的经济效益。

1. 采用市场比较法进行融资租赁资产评估

(1) 寻找类似交易案例。通过收集市场数据，发现最近一年类似的融资租赁交易案例有5笔，交易设备的种类、数量、租赁期限、租赁利率与被评估设备相符。

(2) 计算被评估设备的市价。根据市场比较法，被评估设备的市价=5笔交易案例的平均市价 ">融资租赁资产评估案例研究：企业资金调配与价值挖掘 图1

融资租赁资产评估可以帮助企业了解设备的价值和市场状况，为融资租赁决策提供依据。企业在进行融资租赁资产评估时，应综合运用多种方法，充分挖掘资产价值，确保融资租赁项目的可行性和经济效益。企业在进行融资租赁资产评估后，应根据评估结果调整资金调配，以实现企业价值的最。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）