融资租赁资产初始价值的确定与计算方法

融资租赁作为一种现代化的融资，以其灵活的租赁结构和较低的融资成本受到企业和金融机构的青睐。在融资租赁业务中，资产初始价值的确定与计算方法是关键环节，直接影响到融资租赁项目的成功与否。针对融资租赁资产初始价值的确定与计算方法展开论述，以期为相关领域的研究和实践提供参考。

融资租赁资产初始价值的确定方法

（一）市场法

市场法是指根据市场上已有的类似资产或类似交易案例的成交价格，来确定融资租赁资产的初始价值。市场法具有较高的可靠性，能够较为真实地反映资产价值。在实际操作中，可以通过以下步骤采用市场法确定融资租赁资产的初始价值：

1. 收集市场上已有的类似资产或类似交易案例的成交价格数据。

2. 对收集的数据进行整理和分析，计算出各类资产或交易案例的平均价值。

3. 根据融资租赁项目的具体情况，对平均价值进行调整，得出融资租赁资产的初始价值。

（二）成本法

成本法是指根据融资租赁资产的建造或成本，结合其折旧、摊销等因素，来确定资产的初始价值。成本法在实际操作中较为简单，但容易受到市场波动、设备更新换代等因素的影响，导致资产价值偏离市场价值。采用成本法时，可以按照以下步骤计算融资租赁资产的初始价值：

1. 收集融资租赁资产的建造或成本数据。

2. 考虑融资租赁资产的折旧、摊销等因素，计算出资产的净残值。

3. 根据融资租赁项目的具体情况，结合市场法计算出的平均价值，得出融资租赁资产的初始价值。

（三）收益法

收益法是指根据融资租赁资产的租金收入、押金、残值等因素，来确定资产的初始价值。收益法能够较为全面地反映资产价值，但需要较多的信息。在实际操作中，采用收益法时，可以按照以下步骤计算融资租赁资产的初始价值：

1. 收集融资租赁资产的租金收入、押金、残值等数据。

2. 结合融资租赁资产的使用寿命、折旧、摊销等因素，计算出资产的净收益。

3. 根据融资租赁项目的具体情况，结合市场法计算出的平均价值，得出融资租赁资产的初始价值。

融资租赁资产初始价值的计算方法

（一）市场法计算方法

1. 收集市场上已有的类似资产或类似交易案例的成交价格数据。

2. 对收集的数据进行整理和分析，计算出各类资产或交易案例的平均价值。

3. 根据融资租赁项目的具体情况，对平均价值进行调整，得出融资租赁资产的初始价值。

融资租赁资产初始价值的确定与计算方法 图1

（二）成本法计算方法

1. 收集融资租赁资产的建造或购买成本数据。

2. 考虑融资租赁资产的折旧、摊销等因素，计算出资产的净残值。

3. 根据融资租赁项目的具体情况，结合市场法计算出的平均价值，得出融资租赁资产的初始价值。

（三）收益法计算方法

1. 收集融资租赁资产的租金收入、押金、残值等数据。

2. 结合融资租赁资产的使用寿命、折旧、摊销等因素，计算出资产的净收益。

3. 根据融资租赁项目的具体情况，结合市场法计算出的平均价值，得出融资租赁资产的初始价值。

融资租赁资产初始价值的确定与计算方法有多种，企业应根据自身情况选择合适的计算方法。在实际操作中，企业还可以通过结合市场法和成本法等计算方法，对融资租赁资产的初始价值进行更为准确的估算。企业应注意市场波动、设备更新换代等因素对资产价值的影响，定期对资产价值进行调整。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）