融资租赁中租赁物不适格的风险及应对策略

融资租赁作为一种融资方式，被广泛应用于我国的企业贷款领域。融资租赁中，租赁物作为租赁合同的主要内容，其选择与适格对租赁合同的履行和风险防范至关重要。在实际操作中，租赁物的选择往往存在一定风险，特别是租赁物不适格的风险。探讨融资租赁中租赁物不适格的风险及其应对策略。

租赁物不适格的风险

1. 租赁物质量风险

租赁物质量风险是指租赁物的性能、品质等方面存在问题，导致租赁合同的履行受到影响。机器设备的性能不稳定、设备的老化、设备的维修保养成本高等。

2. 租赁物残值风险

租赁物残值风险是指租赁物的价值在租赁期间出现下降，导致租赁合同的租金回收受到影响。市场价格波动、产品技术落后、市场需求减少等。

3. 租赁物法律风险

租赁物法律风险是指租赁物在法律方面存在问题，导致租赁合同的履行受到法律限制。租赁物权属不清、租赁物存在侵权行为等。

4. 租赁物运营风险

租赁物运营风险是指租赁物在运营过程中出现问题，导致租赁合同的履行受到影响。租赁物的维护管理不当、租赁物的使用超出了租赁合同规定的范围等。

应对策略

1. 严格租赁物选择标准

在融资租赁业务中，租赁物的选择应严格遵循租赁物选择标准，确保租赁物的质量、性能、残值等方面满足租赁合同的要求。租赁物的选择应充分考虑市场情况、行业发展趋势等因素，避免选择质量不稳定、残值风险较大的租赁物。

2. 租赁物价值的尽职调查

在融资租赁业务中，租赁物价值的尽职调查至关重要。金融机构应充分了解租赁物的市场价值、技术性能、发展趋势等方面的信息，确保租赁物价值的真实性和可靠性。金融机构还应关注租赁物的权属状况、法律风险等方面，避免租赁物价值的虚高和法律风险。

3. 租赁合同的完善

在融资租赁业务中，租赁合同的完善对降低租赁物不适格风险具有重要意义。金融机构应与律师、会计师等专业人士合作，对租赁合同进行审查和修改，确保租赁合同的合法性、合规性和有效性。租赁合同应明确租赁物的选择标准、租赁物的维护管理、租金回收等方面的条款，为租赁合同的履行提供保障。

4. 风险控制措施的落实

在融资租赁业务中，风险控制措施的落实对降低租赁物不适格风险至关重要。金融机构应在业务操作中严格执行风险控制措施，确保租赁物选择、租金回收等方面的风险得到有效控制。金融机构还应建立健全风险管理制度，对租赁物不适格风险进行及时发现和处理。

融资租赁中租赁物不适格的风险及应对策略 图1

融资租赁中租赁物不适格风险的防范和应对需要从租赁物选择、尽职调查、合同完善和风险控制等方面进行。金融机构应充分发挥专业优势，与租赁物提供商、法律顾问、会计师等专业人士紧密合作，共同降低租赁物不适格风险，确保融资租赁业务的稳健发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）