融资租赁合同到期时租赁物的处理方式

融资租赁作为一种灵活的融资方式，被广泛应用于我国的企业贷款领域。根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁合同到期时，租赁物的处理方式应当遵守合同约定。从项目融资和企业贷款两个角度，分析融资租赁合同到期时租赁物的处理方式，以期为相关企业和金融机构提供参考。

项目融资视角下的租赁物处理方式

1. 租赁物续租

在项目融资模式下，融资租赁合同到期后，承租人可以选择续租，即在租赁期满之前与出租人协商，达成一致后延长租赁期限，签订新的融资租赁合同。在续租期间，租赁物的权责、风险和义务由双方按照新的合同约定进行分配。

2. 租赁物归还

在项目融资模式下，如果承租人在租赁期限内提前归还租赁物，按照合同约定，出租人应当返还租赁物并支付提前归还部分的违约金。如果承租人未按照合同约定提前归还租赁物，则出租人可以按照合同约定的违约金比例进行处罚。

融资租赁合同到期时租赁物的处理 图1

3. 租赁物

在项目融资模式下，如果承租人在租赁期限内对租赁物进行改良、改善或者增加价值，按照合同约定，承租人可以选择租赁物，所有权归承租人所有。在过程中，租赁物的价格应当由双方协商确定，并签订相应的协议。

企业贷款视角下的租赁物处理

1. 贷款偿还

在企业贷款模式下，融资租赁合同到期时，承租人应当按照合同约定的还款和期限，按时偿还租赁物的贷款本息。如果承租人不能按时偿还贷款，贷款人可以依法追索租赁物，并采取相应的法律措施。

2. 租赁物续租

在企业贷款模式下，如果承租人在租赁期限内选择续租，贷款人可以继续提供贷款，但需要重新签订新的融资租赁合同，并按照新的合同约定进行权责、风险和义务的分配。

3. 租赁物归还

在企业贷款模式下，如果承租人在租赁期限内提前归还租赁物，贷款人应当按照合同约定支付提前归还部分的违约金。如果承租人未按照合同约定提前归还租赁物，贷款人可以按照合同约定的违约金比例进行处罚。

融资租赁合同到期时，租赁物的处理应当根据项目融资和企业贷款两种模式进行分析和判断。在实际操作中，双方应当根据合同约定，充分沟通和协商，达成一致意见，确保租赁物的处理合法、合规，并有利于双方利益的保障。租赁物处理的确定，也应当充分考虑市场行情、企业实际需求等因素，为企业和金融机构提供合理的参考建议。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）