融资租赁物也能是不动产:探究融资租赁物的新定义与法律规制

作者:可惜陌生 |

随着社会经济的快速发展,企业对于资金的需求日益,融资方式也日益多样化。项目融资和企业贷款是企业获取资金的主要途径,传统的融资方式存在着一定的局限性,如利率、期限等方面的不灵活。为了满足企业多样化的融资需求,融资租赁物应运而生。融资租赁物是指企业将购置资产的款项,通过租赁的方式,由租赁公司提供资金,企业只需支付租赁费用,从而达到获得资产使用权的目的。传统的融资租赁物主要是动产,如机器设备、交通工具等,而融资租赁物的新定义与法律规制却鲜有关注。探讨融资租赁物的新定义与法律规制,以期为企业提供有益的参考。

融资租赁物的定义与分类

融资租赁物也能是不动产:探究融资租赁物的新定义与法律规制 图1

融资租赁物也能是不动产:探究融资租赁物的新定义与法律规制 图1

1. 融资租赁物的定义

融资租赁物是指企业为了获得资产使用权,通过租赁的,由租赁公司提供资金,企业只需支付租赁费用,从而达到获得资产使用权的目的。与传统的租赁相比,融资租赁物具有更高的灵活性,如租赁期限可灵活调整,租赁利率可按期支付等。

2. 融资租赁物的分类

根据租赁物的性质,融资租赁物可分为动产融资租赁物和不动产融资租赁物。动产融资租赁物是指企业购置的动产,如机器设备、交通工具等,通过租赁的,由租赁公司提供资金,企业只需支付租赁费用。不动产融资租赁物则是指企业购置的不动产,如房产、土地等,通过租赁的,由租赁公司提供资金,企业只需支付租赁费用。

融资租赁物的法律规制

1. 我国法律对融资租赁物的规制

我国《合同法》对于融资租赁物进行了明确的规定。《合同法》百二十一条规定:“当事人可以约定,当事人一方以租赁提供财产,另一方支付租金。”这一规定为融资租赁物的订立提供了法律依据。《合同法》百二十四条规定:“租赁合同的内容应当符合当事人的约定。租赁期限、租金、租赁物品、租赁费用等事项,应当明确。”这一规定为融资租赁物的内容提供了法律保障。

2. 国际上对融资租赁物的规制

在国际上,美国、英国等国家对于融资租赁物也进行了明确的规定。在美国,融资租赁物被视为一种抵押物,租赁公司对于租赁物的所有权,优先于买受人。英国则规定,融资租赁物在租赁期结束后,租赁公司对于租赁物的所有权应当转让给买受人。

融资租赁物的新定义与法律规制

随着社会经济的发展,融资租赁物的形式也日益多样化,融资租赁物不再局限于动产和不动产,还可以是不动产。如上文所述,企业为了获得资产使用权,通过租赁的,由租赁公司提供资金,企业只需支付租赁费用。这种新的融资租赁物形式,具有更高的灵活性,可以满足企业多样化的融资需求。

对于这种新的融资租赁物,我国的法律规制尚不完善。一方面,在法律上并未明确融资租赁物的定义,使得这种新的融资租赁物形式无法得到有效的法律保障。对于融资租赁物的法律规制,也应当根据新的融资租赁物形式的特点,进行相应的修改和完善。

融资租赁物作为一种新的融资,以其灵活性的特点,受到了企业的青睐。对于这种新的融资租赁物形式,我国的法律规制尚不完善。有必要对融资租赁物的新定义与法律规制进行进一步的研究,以期为企业提供有益的参考,推动我国融资租赁物的发展。

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