融资租赁基础知识及应用

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。在众多融资中，融资租赁作为一种新型的融资，因其灵活多变的租赁期限、较低的租赁利率以及税收优惠等优势，受到越来越多企业的青睐。从融资租赁的基本概念、基本原理、租赁期限、租赁资产、租赁合同等方面进行介绍，并深入分析融资租赁在项目融资和企业贷款中的应用。

融资租赁基础知识

1. 融资租赁的概念

融资租赁，又称经营租赁，是指企业为了获取资金，将资产的现金流量分摊到租赁期内，由租赁公司该资产，并在租赁期内为企业提供使用，租赁期结束后，资产所有权返回租赁公司的过程。在这个过程中，企业只需支付租赁费用，无需承担资产的风险。

2. 融资租赁的基本原理

融资租赁的基本原理是“以租代买”，即企业通过租赁的获取所需资产，并在租赁期结束后，以租赁合同约定的价格该资产。相较于资产，融资租赁可以降低企业的资金压力，提高资金利用率。

融资租赁期限

融资租赁的期限通常较长，一般为3-5年，甚至更长。在租赁期限内，企业只需支付租赁费用，无需承担资产的风险。在租赁期结束后，根据租赁合同约定，企业可以选择续租、资产或者归还租赁设备。

租赁资产

在融资租赁过程中，租赁公司企业所需资产，并以租赁合同约定的价格将其租赁给企业。租赁资产可以是固定资产，如机器设备、建筑物、车辆等，也可以是流动资产，如库存商品、应收账款等。企业在租赁期内对这些资产享有使用权，但无所有权。

租赁合同

租赁合同是融资租赁的核心文件，包括租赁合同主体、租赁资产、租赁期限、租金金额及支付、租赁违约责任等内容。租赁合同是保障双方权益的基础，也是企业办理融资租赁业务的重要依据。

融资租赁在项目融资和企业贷款中的应用

1. 项目融资

项目融资是指企业为了实施某一项目，从金融机构手中获得资金支持的过程。在项目融资中，企业将项目的未来收益作为还款来源，向金融机构申请贷款。如果项目收益稳定，企业的资金压力会减轻，项目的实施也会更加顺利。而融资租赁则为企业提供了一种新的融资，企业可以通过融资租赁获取所需资金，降低融资成本，提高资金利用率。

2. 企业贷款

融资租赁基础知识及应用 图1

企业贷款是指银行或其他金融机构为企业提供资金支持的过程。在企业贷款中，企业需要承担一定的还款责任，如果企业经营状况良好，具备良好的信用记录，那么企业可以获得较低的贷款利率。而融资租赁可以降低企业的资金压力，提高资金利用率，企业在租赁期结束后，可以根据自身实际情况选择续租、资产或者归还贷款。

融资租赁作为一种新型的融资，在项目融资和企业贷款中具有广泛的应用前景。企业应充分了解融资租赁的基本知识，合理运用融资租赁，以降低融资成本，提高资金利用率，为企业的快速发展提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）