中创融资租赁的法律问题研究

随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种灵活、高效的融资方式，在我国金融市场上得到了广泛的应用。中创融资租赁作为其中的一种重要形式，其法律问题也日益引起广泛关注。本文旨在分析中创融资租赁过程中的法律问题，为融资企业贷款提供有益的法律参考。

中创融资租赁的基本概念与特点

1. 中创融资租赁的基本概念

中创融资租赁是指在中国创造创新板上设立专门从事融资租赁业务的子公司，通过融资租赁的方式为中小企业提供资金支持。中创融资租赁具有以下几个特点：（1）业务范围狭窄，主要集中在高科技领域；（2）融资租赁期限较短，一般为1-3年；（3）租赁物多值为高科技产品，具有较高的风险性；（4）租金利率较高，一般高于银行贷款利率。

2. 中创融资租赁的法律地位

中创融资租赁作为一种金融创新业务，其法律地位尚不明确。目前，中创融资租赁主要依据《融资租赁法》进行业务操作。根据《融资租赁法》第2条的规定，融资租赁是指“以租赁的方式，为借款人提供资金，由租赁期内租赁物的使用收益，或者租赁物的处置所得，向借款人支付租金的融资方式”。从中创融资租赁的实际情况来看，其业务操作更接近于租赁融资，而非传统的银行贷款。

中创融资租赁的法律问题分析

1. 租赁合同的签订问题

在融资租赁过程中，租赁合同是保证交易正常进行的法律依据。中创融资租赁的租赁合同存在一定特殊性，主要表现在租赁物的价值不断贬值、租赁期较短以及租赁物的风险性较高。在签订租赁合应特别注意以下几点：（1）明确租赁物的价值评估方法，防止因价值贬值导致纠纷；（2）明确租赁期限，防止因期限问题导致纠纷；（3）租赁合同应包含风险提示，充分披露租赁物的风险状况。

2. 租赁物的所有权问题

在中创融资租赁过程中，租赁物的所有权问题较为复杂。根据《物权法》第129条的规定，租赁物在租赁期间产生的收益，应当归承租人所有。在租赁期届满后，租赁物的所有权问题并未明确。一种观点认为，租赁期届满后，承租人应当拥有租赁物的所有权。另一种观点则认为，租赁期届满后，租赁物的所有权归出租人所有，但出租人不得对抗租赁期届满后租赁物的买受人。

3. 租金支付问题

租金支付是融资租赁的核心问题，也是中创融资租赁过程中较为关键的法律问题。在租金支付过程中，应注意以下几点：（1）租金支付方式，应明确支付时间、金额及方式；（2）租金支付的违约责任，应明确租赁双方在支付租金方面的违约责任；（3）租金支付的争议解决途径，应明确租金支付方面的争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

中创融资租赁作为一种金融创新业务，在法律上存在一定特殊性。在融资企业贷款过程中，应充分了解中创融资租赁的法律地位及法律问题，以便在实际操作中规避法律风险。融资租赁合同的签订、租赁物的所有权以及租金支付等问题也应引起广泛关注，以确保中创融资租赁业务的合法、合规进行。

中创融资租赁的法律问题研究 图1

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）