最高院关于融资租赁的解释与实践

最高院关于融资租赁解释是指对融资租赁法律适用问题所作的解释和判断。融资租赁是一种金融租赁业务,指的是出租人(出租方)将其所拥有的资产出租给承租人(承租方),承租人支付租金,租赁期结束后,资产所有权归还出租人的一种金融业务。

融资租赁法律适用问题一直存在争议,因为其涉及多个法律领域,包括合同法、物权法、公司法等。为了解决这一问题,在2017年颁布了《关于融资租赁合同适用法律若干问题的解释》,进一步明确了融资租赁合同的适用法律和司法解释。

该解释明确了融资租赁合同的性质和效力。融资租赁合同是租赁合同的一种,出租人将其所拥有的资产出租给承租人,承租人支付租金,租赁期结束后,资产所有权归还出租人。这种合同符合合同法的规定,应当认定有效。

该解释明确了融资租赁合同的适用法律。根据合同法第五十二条的规定,租赁合同的适用法律由租赁合同当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确,适用合同当事人共同确认的适用法律;没有共同确认的,适用法律可以由租赁合同当事人协商确定,协商不成的,可以由合同所在地人民法院确定。

该解释还明确了融资租赁合同中的一些具体问题。,关于融资租赁合同的租金支付方式,该解释规定,租金支付方式应当符合合同约定。如果合同没有约定或者约定不明确,可以由租赁合同当事人协商确定。如果协商不成,可以由合同所在地人民法院确定。

最高院关于融资租赁解释对于明确融资租赁合同的性质、效力、适用法律和司法解释等问题具有重要意义。

最高院关于融资租赁的解释与实践图1

融资租赁的基本概念

融资租赁，又称经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订租赁合同，租用他人资产，以租赁的方式使用，并按约定的租金定期支付租金，并在租赁期结束后，归还租赁资产的一种融资方式。融资租赁分为买断租赁和操作租赁两种，其中买断租赁是指租赁公司在租赁期结束后，拥有所有权，而操作租赁则是指租赁公司不拥有所有权，租赁期结束后，资产归租赁公司所有。

最高院关于融资租赁的解释与实践

1. 融资租赁的性质

最高院认为，融资租赁是一种租赁关系，是租赁公司提供的租赁服务与承租人支付租金的交易，不涉及资产所有权的问题。在融资租赁过程中，租赁公司不拥有资产所有权，承租人也不拥有资产所有权，双方通过签订租赁合同，实现资产的借用与价值创造。

2. 融资租赁的会计处理

最高院对于融资租赁的会计处理有明确的规定。对于买断租赁，租赁公司在租赁期结束后，将租赁资产所有权转移给承租人，租赁公司不再确认租赁资产和租金收入。对于操作租赁，租赁公司仍然确认租赁资产和租金收入，租赁期结束后，将租赁资产所有权转移给承租人，租赁公司不再确认租赁资产和租金收入。

3. 融资租赁合同的效力

最高院认为，融资租赁合同具有法律效力，租赁公司、承租人和租赁资产之间的权利义务关系，应当由租赁合同约定，并在租赁合同中明确租赁资产的数量、质量、价值、租赁期限、租金金额等事项。

融资租赁的优缺点分析

1. 优点

（1）融资租赁可以优化资本结构，提高企业的经营效率。通过融资租赁，企业可以充分利用他人的资产，降低资本成本，提高资本运作效率。

（2）融资租赁可以降低风险，提高企业的抗风险能力。由于融资租赁不涉及资产所有权的问题，企业不承担资产所有权的风险，降低了经营风险。

（3）融资租赁可以实现资产的价值最大化。通过融资租赁，企业可以充分利用他人的资产，实现资产的价值最大化。

2. 缺点

（1）融资租赁可能会影响企业的现金流量。由于融资租赁需要定期支付租金，可能会影响企业的现金流量。

最高院关于融资租赁的解释与实践 图2

（2）融资租赁可能会影响企业的利润。由于融资租赁的租金计入企业成本，可能会影响企业的利润。

最高院关于融资租赁的解释与实践，为企业的融资租赁业务提供了明确的法律依据和操作指南，对于企业来说，了解和掌握最高院关于融资租赁的解释与实践，有助于企业更好地利用融资租赁这一融资方式，优化资本结构，提高经营效率。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）