融资租赁中租赁物权属未约定的法律问题研究

融资租赁是指租赁公司为了获得资金，将其拥有的某些资产出租给承租人，承租人则支付租金，租赁期结束后，资产所有权归还租赁公司的交易。在融资租赁中，租赁物的权属问题非常重要。如果租赁物的权属问题没有约定清楚，就会产生未约定权属的问题。

未约定权属是指在融资租赁合同中，没有明确租赁物的权属问题。就是租赁物的所有权归属问题没有约定清楚，或者租赁物的使用、维修、更换等问题的权属问题没有约定清楚。

未约定权属的问题可能会在租赁期结束后产生纠纷。租赁期结束后，承租人继续使用租赁物，但租赁物的所有权归属问题没有约定清楚，就会产生纠纷。如果租赁物的所有权属于租赁公司，承租人使用租赁物时可能会被视为侵权；如果租赁物的所有权属于承租人，租赁公司使用租赁物时可能会被视为侵权。

为了避免未约定权属的问题，融资租赁合同应当明确租赁物的权属问题。在合同中，应当明确租赁物的所有权归属问题，以及租赁物的使用、维修、更换等问题的权属问题。如果租赁物的权属问题没有约定清楚，应当在合同中进行说明，或者采取其他方式进行约定。

融资租赁租赁物未约定权属是指在融资租赁合同中，没有明确租赁物的权属问题。为了避免产生纠纷，融资租赁合同应当明确租赁物的权属问题，或者采取其他方式进行约定。

融资租赁中租赁物权属未约定的法律问题研究图1

融资租赁作为一种重要的融资方式，广泛应用于我国的企业贷款领域。在融资租赁中，租赁物的权属问题是一个关键的法律问题，对于保障租赁业务的顺利进行和维护各方的合法权益具有重要意义。在实际操作中，由于各种原因，租赁物的权属问题往往存在未约定或约定不明确的情况，从而引发了一系列法律纠纷。对融资租赁中租赁物权属未约定的法律问题进行研究，具有重要的现实意义和理论价值。

融资租赁中租赁物权属未约定的法律问题分析

1. 租赁物权属未约定导致纠纷的情况

（1）在融资租赁合同签订后，租赁物的权属问题未约定清楚，导致租赁物权属争议。如租赁物在租赁期间发生所有权转移，而合同中未约定租赁物权属的变更，可能导致租赁方和所有权方产生纠纷。

（2）在租赁期间，租赁物发生损害或贬值，而合同中未约定租赁物权属的维修和保养责任，导致租赁方和所有权方在维修和保养方面的责任产生纠纷。

（3）在租赁期结束后，租赁物的权属问题未约定清楚，导致租赁方和所有权方在租赁物权属处理方面的纠纷。

2. 融资租赁中租赁物权属未约定的法律风险

（1）租赁物权属不明确，可能导致租赁方和所有权方的权益受损，甚至引发法律纠纷。

（2）租赁物权属不明确，可能导致租赁方和租赁物的使用方在租赁物的使用、维护和保修等方面的责任产生纠纷，影响租赁业务的正常进行。

（3）租赁物权属不明确，可能导致租赁方在租赁物的处理和收益方面的权益受损，影响企业的经营效益。

融资租赁中租赁物权属未约定的法律解决途径

1. 强化租赁合同的约定作用，明确租赁物权属

（1）在融资租赁合同中，应当对租赁物的权属问题进行明确约定，包括租赁物的所有权、使用权、担保物权等。

（2）对于租赁物的权属问题，应当明确租赁期限、租赁物的维修和保养责任、租赁物的处理方式等方面的内容。

（3）对于租赁物的权属问题，应当明确租赁方和所有权方在争议发生时的协商、调解、诉讼等法律途径。

2. 加强租赁物权属的登记和证明，防止权属争议

（1）在租赁合同签订后，租赁双方应当及时办理租赁物权属登记手续，以证明租赁物权属的归属。

融资租赁中租赁物权属未约定的法律问题研究 图2

（2）对于租赁物权属问题，租赁方和所有权方应当保存完整的权属证明文件，以便在争议发生时作为证据使用。

（3）在租赁期间，租赁方和所有权方应当对租赁物的权属问题进行定期检查和维护，以确保权属关系的稳定。

融资租赁中租赁物权属未约定的法律问题是一个复杂的法律问题，对于保障租赁业务的顺利进行和维护各方的合法权益具有重要意义。各方应当加强租赁合同的约定和权属登记工作，以便在争议发生时能够及时、妥善地解决租赁物权属问题。对于租赁物权属未约定的法律问题，应当根据具体情况进行研究，以制定相应的法律政策和规范，为解决租赁物权属争议提供有力的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）