融资租赁资产物权归属问题解析：理解与法律规定

融资租赁资产物权归谁所有，这个问题涉及到融资租赁的基本原理和法律规定。融资租赁，又称经营租赁，是指租赁公司为了获得资金，将其所拥有的资产（如设备、房屋、车辆等）出租给承租人，承租人则支付租金，租赁期结束后，租赁资产所有权返回租赁公司的经济活动。在这个过程中，物权始终归租赁公司所有，而承租人只拥有使用权。

准确地说，融资租赁资产的物权归租赁公司所有。这是因为在融资租赁合同中，租赁公司是资产的所有权人，而承租人只是承租该资产并支付租金的租户。虽然承租人在租赁期间对资产享有使用和收益的权利，但租赁公司始终是资产的合法拥有者。

融资租赁的物权归属问题，是一个法律问题。在我国，融资租赁资产的物权归属主要受《合同法》和《租赁法》的约束。根据《合同法》百九十七条规定：“租赁物的所有权，租赁期间属于租赁公司。租赁期满，租赁物的所有权或者其他权利归承租人。”根据《租赁法》第三十二条规定：“租赁物的所有权，在租赁期间属于出租人。租赁期满，租赁物的所有权或者其他权利归承租人。”

这两个法律条款明确规定了融资租赁资产物权的归属问题。在租赁期间，融资租赁资产的所有权归租赁公司所有，而在租赁期满后，资产的所有权或其他权利才归属于承租人。这一规定确保了租赁期间承租人对资产的合法权益，也保障了租赁公司的合法权益。

融资租赁资产物权归谁所有的问题，是一个法律问题，租赁期间资产的所有权归租赁公司所有，租赁期满后，资产的所有权或其他权利归承租人所有。这一原则在我国《合同法》和《租赁法》中有明确规定。

融资租赁资产物权归属问题解析：理解与法律规定图1

融资租赁作为一种灵活、简便的融资方式，已经成为我国企业融资的重要渠道之一。在融资租赁业务中，资产物权归属问题一直存在争议，影响了融资租赁业务的健康发展。理解与法律规定融资租赁资产物权归属问题，对于促进融资租赁业务的规范发展具有重要意义。从融资租赁资产物权的理解与法律规定两方面进行探讨。

融资租赁资产物权的理解

融资租赁资产物权归属问题解析：理解与法律规定 图2

1. 融资租赁资产的定义与特点

融资租赁资产是指出租人以其拥有的资产，作为租赁物，由承租人租赁使用，承租人支付租金，租赁期结束后，租赁物归出租人的一种融资方式。融资租赁资产具有以下特点：

（1）融资租赁资产是出租人的财产，承租人只是暂时使用。

（2）融资租赁资产在租赁期间产生的收益，归出租人所有。

（3）租赁期结束后，租赁物归出租人所有。

2. 融资租赁资产物权的划分

在融资租赁业务中，资产物权归属通常涉及出租人、承租人和租赁公司三个主体。根据资产权责发生原则，融资租赁资产物权的划分如下：

（1）出租人：出租人拥有融资租赁资产的所有权，有权对资产进行占有、使用、收益和处分。

（2）承租人：承租人拥有融资租赁资产的使用权，有权根据租赁合同约定使用资产，但不得占有、使用、收益和处分资产。

（3）租赁公司：租赁公司作为出租人和承租人的中介，负责见证和协调双方的权利义务，收取租金，并承担租赁合同约定的风险。

融资租赁资产物权归属的法律规定

1. 我国《合同法》的规定

根据我国《合同法》第128条规定：“租赁合同应当约定租赁物的交付、使用、收益、归还和违约责任等内容。租赁物的交付、使用、收益、归还应当符合租赁合同的约定。租赁期限届满，租赁物的归属由租赁合同约定；没有约定或者约定不明确的，由租赁当事人协商确定。租赁期限届满，租赁物的归属，应当根据租赁合同的约定或者租赁当事人的协商确定。”

2. 我国《融资租赁法》的规定

根据我国《融资租赁法》第40条规定：“融资租赁合同的租赁物的归属，由融资租赁合同约定。没有约定或者约定不明确的，由租赁当事人协商确定。租赁期限届满，租赁物的归属，应当根据融资租赁合同的约定或者租赁当事人的协商确定。”

3. 我国《物权法》的规定

根据我国《物权法》第101条规定：“物权的归属应当根据法律、行政法规的规定或者按照当事人之间的约定确定。没有法律、行政法规的规定或者当事人之间没有约定的，可以依法协商确定。法律、行政法规没有规定，当事人之间也没有约定的，按照有利于实现物权归属当事人的原则确定。”

融资租赁资产物权归属问题涉及多方利益关系，需要根据法律规定和租赁合同的约定，明确各方的权利和义务。在实际操作中，各方应当诚信、公平地履行租赁合同，解决资产物权归属争议，促进融资租赁业务的规范发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）