中级财务会计：融资租赁的核心概念与计算方法

中级财务会计融资租赁是指企业采用融资租赁租入资产，并在租赁期间内将其纳入企业资产负债表，从而达到改善企业现金流、降低资本成本、优化资产结构等目的的一种会计方法。融资租赁分为两种类型：经营租赁和融资租赁。经营租赁是指企业为了短期目的而租入资产，租赁期结束后，企业需要将资产归还给出租方的租赁。而融资租赁则是指企业为了获取长期资金，将企业资产作为租赁物，租赁期结束后，企业需要租赁资产或者续租的租赁。

融资租赁的实质是企业通过租赁获得资金，以满足企业的发展需求。在融资租赁过程中，租赁资产的所有权归出租方，但租赁期结束后，企业需要按照约定支付租金，租赁资产。融资租赁对于企业来说是一种有效的融资，可以降低企业的资本成本，优化资产结构，改善企业的现金流。

在实际操作中，企业选择融资租赁的，需要根据自身的资产状况、财务状况、市场情况等多方面因素进行综合分析。企业应当合理选择融资租赁，以实现企业的发展目标，提高企业的经济效益。

企业选择融资租赁时，需要注意以下几点：

企业应当充分了解自身的资产状况、财务状况和市场情况，根据实际情况选择合适的融资租赁。

企业应当合理评估租赁资产的价值，并将其作为融资租赁的依据。

企业应当注意租赁合同的条款，确保合同的合法性和合理性。

企业应当合理计算租赁租金和租赁期限，以降低企业的资本成本。

中级财务会计融资租赁是一种企业采用融资租赁租入资产，并在租赁期间内将其纳入企业资产负债表，从而达到改善企业现金流、降低资本成本、优化资产结构等目的的一种会计方法。企业选择融资租赁时，需要充分了解自身的资产状况、财务状况和市场情况，合理评估租赁资产的价值，注意租赁合同的条款，合理计算租赁租金和租赁期限，以实现企业的发展目标，提高企业的经济效益。

中级财务会计：融资租赁的核心概念与计算方法图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在企业融资渠道中，项目融资和企业贷款是常见的两种方式。在实际操作中，企业往往需要通过融资租赁的方式进行融资。融资租赁，作为项目融资和企业贷款的一种重要手段，对于企业的快速发展具有重要的支持作用。从融资租赁的核心概念和计算方法入手，为我国企业提供一些有益的参考。

融资租赁的核心概念

融资租赁，又称经营租赁，是指企业通过与租赁公司签订合同，租用资产，并在租赁期内按照约定的租金和支付方式，取得资产的使用权。融资租赁的核心目的是解决企业资金短缺的问题，降低企业的财务风险。

1. 融资租赁的分类

根据租赁期限的不同，融资租赁可以分为短期融资租赁、中期融资租赁和长期融资租赁。

（1）短期融资租赁：租赁期限在一年以下，主要用于解决企业临时性的资金需求。

（2）中期融资租赁：租赁期限在一年至五年之间，主要用于支持企业的中期发展。

（3）长期融资租赁：租赁期限在五年以上，主要用于支持企业的长期发展。

中级财务会计：融资租赁的核心概念与计算方法 图2

2. 融资租赁的优点

（1）灵活性强：融资租赁可以根据企业的实际需求，灵活选择租赁资产和租赁期限。

（2）财务风险低：融资租赁可以降低企业的负债比例，从而降低企业的财务风险。

（3）税收优惠：融资租赁在一定范围内可以享受税收优惠政策，降低企业的经济负担。

融资租赁的计算方法

1. 租赁付款额的计算

租赁付款额是指企业按照融资租赁合同约定的租金和支付方式，定期向租赁公司支付的租金总额。

（1）直接租赁法：直接租赁法的计算公式为：

租赁付款额 = 租赁资产价格 (1 - (1 租金率) ^ (租赁期限 -剩余

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）