融资租赁合同解除后不返还的风险与处理策略

融资租赁合同解除后不返还，是指在融资租赁合同期限内，租赁双方因特定原因提前解除合同，且双方约定不再返还租赁物的合同现象。融资租赁合同是租赁双方为满足特定目的，按照约定租赁他人财产，并支付租金的合同。在合同期限内，租赁双方有权利解除合同，但解除后租赁物的归属问题往往涉及合同法上的权利义务关系。

根据我国《合同法》的规定，融资租赁合同的解除，应当符合双方当事人意思自治的原则。当租赁双方因故提前解除合同，双方当事人可以约定解除合同的方式、解除后的权利义务关系以及租赁物的处理方式等。融资租赁合同解除后不返还，即指租赁双方在解除合同后，双方当事人约定不返还租赁物，而是约定租赁双方按照合同约定办理合同解除手续，支付违约金等事项。

融资租赁合同解除后不返还的主要特点如下：

1. 租赁双方当事人意思自治。融资租赁合同的解除必须经双方当事人共同协商，达成一致意见。

2. 租赁双方约定解除合同方式。在解除合同过程中，租赁双方当事人可以约定采取口头或者书面形式解除合同。

3. 租赁双方约定不返还租赁物。在合同解除后，租赁双方当事人可以约定不返还租赁物，而是按照合同约定办理合同解除手续、支付违约金等事项。

融资租赁合同解除后不返还的法律效果主要体现在租赁物的处理上。在租赁双方当事人约定不返还租赁物的情况下，租赁物的处理方式有三种：

1. 租赁双方可以约定将租赁物归还给租赁物的所有权人。在租赁合同解除后，租赁双方当事人应当协商一致，将租赁物归还给租赁物的所有权人。

2. 租赁双方可以约定将租赁物进行拆卸、回收等处理。在租赁合同解除后，租赁双方当事人可以协商一致，将租赁物进行拆卸、回收等处理。

3. 租赁双方可以约定租赁物的归属问题。在租赁合同解除后，租赁双方当事人可以协商一致，就租赁物的归属问题达成一致意见。

融资租赁合同解除后不返还，作为一种特殊的合同解除方式，其法律效果主要体现在租赁物的处理上。在实际操作中，租赁双方当事人应当根据具体情况，合理协商，达成一致意见，确保合同解除后的权利义务关系明确，避免因合同解除产生的纠纷。

融资租赁合同解除后不返还的风险与处理策略图1

融资租赁合同是指出借人、出租人和承租人之间的一种租赁合同，其中出租人提供资金，设备或资产并将其租赁给承租人，承租人则定期租金并使用该设备或资产。在融资租赁合同期限内，承租人可以使用租赁的设备或资产，并在合同到期后返还设备或资产以及所有未偿还的租金。如果承租人未能按照合同规定的返还设备或资产以及未偿还的租金，出租人可能会面临风险。

风险一：融资租赁合同解除后不返还的风险

融资租赁合同解除后，如果承租人未能按照合同规定的返还设备或资产以及未偿还的租金，出租人可能会面临以下风险：

1. 损失资产：如果承租人未按照合同规定的返还设备或资产，出租人可能会面临资产损失的风险。这些资产可能包括机器设备、工具、车辆、房地产等。

2. 法律诉讼：如果承租人未按照合同规定的返还设备或资产以及未偿还的租金，出租人可能会面临法律诉讼的风险。这些法律诉讼可能会耗费出租人大量的时间、金钱和精力，影响其业务运营。

3. 信用损失：如果承租人未能按照合同规定的返还设备或资产以及未偿还的租金，出租人可能会面临信用损失的风险。这些信用损失可能会影响出租人的信誉和声誉，影响其未来的业务发展。

风险二：处理策略

1. 合同条款的明确性

为了避免因合同解除后的资产返还问题而产生的风险，融资租赁合同应在合同中明确约定资产返还的条款。这些条款应包括以下

（1）资产返还的和时间：合同应明确约定资产返还的和时间，包括资产返还的具体步骤、时间节点等。

（2）未返还资产的处罚：合同应约定未返还资产的处罚，包括出租人对未返还资产的追索权、处罚措施等。

（3）租金的处理：合同应明确约定租金的处理，包括租金的退还、扣减、继续追索等。

2. 租赁期间的资产管理和维护

为了避免因资产返还问题而产生的风险，出租人在租赁期间应加强资产的管理和维护。这些措施包括：

（1）定期检查资产：出租人应定期对资产进行检查，确保资产的使用和维护符合合同约定。

（2）建立资产档案：出租人应建立资产档案，记录资产的、使用、维护、保养、维修等情况，以便在资产返还时作为证据使用。

（3）加强租赁期间的法律监督

在资产租赁期间，出租人应加强法律监督，确保承租人的使用和维护符合合同约定。这些措施包括：

（1）定期检查租赁合同的履行情况：出租人应定期检查租赁合同的履行情况，确保承租人的使用和维护符合合同约定。

（2）加强与承租人的沟通：出租人应加强与承租人的沟通，了解承租人的使用和维护情况，及时发现和解决潜在的问题。

融资租赁合同解除后不返还的风险与处理策略 图2

3. 风险防范措施

为了避免因融资租赁合同解除后的资产返还问题而产生的风险，出租人应采取以下风险防范措施：

（1）合理评估风险：出租人应在签订合同前对承租人的信用、财务状况进行合理评估，以确定合同的可行性和潜在风险。

（2）合同条款的完善性：在签订合同

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