商业电梯租赁：如何实现融资租赁的完美融合？

商业电梯能做融资租赁不？这个问题需要先明确商业电梯以及融资租赁。

商业电梯是一种用于垂直运输人员的设备,通常安装在建筑物内,能够将人员从一楼运输到十二楼或更高楼层。

融资租赁是一种金融工具,允许企业通过租赁的来获取资产,而不是通过。在融资租赁中,企业租金支付的通常是基于资产的利用率或收益,而不是资产的价格。

商业电梯可以作为资产进行融资租赁。这意味着企业可以通过融资租赁的租用商业电梯,而不是它。这样做可以让企业避免一次性支付商业电梯的高昂成本,并且可以在租用期间灵活地调整电梯数量或规格。

商业电梯也可以作为抵押品进行融资租赁。这意味着企业可以通过将商业电梯作为抵押品来获得融资,并在租赁期结束后偿还租赁款。如果企业无法偿还租赁款,则租赁方可以依法追索商业电梯。

商业电梯可以作为资产或抵押品进行融资租赁。这样做可以让企业更灵活地管理资金,并可以降低商业电梯的成本。

商业电梯租赁：如何实现融资租赁的完美融合？图1

随着我国经济的持续发展，商业基础设施建设和城市化进程加速，电梯行业呈现出快速的态势。作为电梯行业的重要组成部分，商业电梯租赁市场在近年来也得到了快速发展。商业电梯租赁企业普遍面临资金短缺、回款风险高、运营成本较高等问题，如何在这个行业中实现融资租赁的完美融合，成为行业关注的热点。

商业电梯租赁的现状

1. 行业现状

商业电梯租赁行业在我国发展迅速，市场容量逐年扩大。根据统计数据显示，我国商业电梯租赁市场规模已达到数百亿元，且仍呈现快速的趋势。相较于国际发达国家，我国商业电梯租赁行业的发展水平仍有较大差距，尤其在技术创新、市场竞争、服务水平等方面。

2. 企业面临的问题

商业电梯租赁：如何实现融资租赁的完美融合？ 图2

（1）资金短缺

商业电梯租赁企业普遍面临资金短缺问题，尤其是在市场竞争激烈、新业务拓展、设备更新等阶段，资金需求更大。由于融资渠道有限，企业往往难以满足自身发展的资金需求。

（2）回款风险高

商业电梯租赁企业的回款风险相对较高，特别是在业务开展初期，客户回款周期较长，企业需要承担较大的资金压力。部分客户由于经营不善、资金链断裂等原因，可能导致回款风险。

（3）运营成本较高

商业电梯租赁企业的运营成本相对较高，包括设备购置、维护、人力、场地等方面。运营成本的上升，使得企业利润空间受到压缩，影响了企业的盈利能力。

融资租赁在商业电梯租赁行业的应用

1. 融资租赁的定义

融资租赁，即租赁公司为承租人提供资金，由承租人支付租赁物的全部款额，租赁公司收取租金，租赁期结束后，承租人拥有租赁物的所有权。

2. 融资租赁在商业电梯租赁行业的优势

（1）资金支持

融资租赁可以为商业电梯租赁企业提供稳定的资金支持，帮助企业扩大业务规模、提高市场竞争力。

（2）风险分散

融资租赁可以将风险分散到租赁期结束后，降低企业的回款风险。

（3）运营成本降低

融资租赁可以降低企业的运营成本，包括设备购置、维护、人力等方面。

如何实现融资租赁的完美融合？

1. 融资租赁合同的制定

（1）明确租赁期限、租金、租赁物等核心条款，确保合同的合法性和合规性。

（2）约定租赁期结束后，租赁物的所有权归属，保障租赁公司的权益。

（3）明确租赁物的维护保养和维修责任，降低运营成本。

2. 租赁物的选择

根据客户的需求，选择性能优越、安全可靠的电梯设备，确保租赁物的质量和服务。

3. 风险管理

加强风险管理，对客户的信用进行评估，确保回款风险可控。建立完善的租赁物维修保养体系，降低运营成本。

商业电梯租赁行业在发展过程中，融资租赁具有重要的融合意义。通过融资租赁，商业电梯租赁企业可以获得稳定的资金支持，降低回款风险，提高运营效率。实现融资租赁的完美融合，将有助于商业电梯租赁行业的持续发展。

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来源：中国电梯协会

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）