融资租赁业务中不动产营业税的计算与缴纳

融资租赁不动产营业税是指企业在进行融资租赁业务中，为实现资金的融通而向租赁物件支付的租赁费，按照一定比例计入企业税前所得，需要缴纳的税收。

融资租赁业务是指企业通过融资租赁的方式，将购置资产的款项用于租赁资产的购置和运营，从而达到优化资金配置、降低资本成本的目的。在这个过程中，企业向租赁物件支付的租赁费，属于企业的经营收入，需要按照税收政策缴纳营业税。

融资租赁业务中不动产营业税的计算与缴纳 图2

根据我国《营业税暂行条例》的规定，融资租赁业务的营业税税率为13%。企业在进行融资租赁业务时，需要按照租赁物件的价值的一定比例计算缴纳营业税。

融资租赁不动产营业税的计税公式为：应纳税额=租赁物件价值 ">融资租赁业务中不动产营业税的计算与缴纳图1

随着我国经济的快速发展，融资租赁业务作为一种新型的融资方式，在为企业提供资金支持的也带来了不少税收问题。特别是不动产营业税的计算与缴纳，是企业和个人在从事融资租赁业务时需要关注的重要问题。详细介绍融资租赁业务中不动产营业税的计算与缴纳，以期为相关企业提供一些参考和指导。

不动产营业税的基本概念与计算方法

（一）不动产营业税的基本概念

不动产营业税是对企业和个人从事不动产租赁、买卖、交换等业务征收的一种税收。根据我国《营业税暂行条例》的规定，不动产营业税是对承受建筑物、构筑物、土地使用权等不动产的租金收入或者销售不动产的增值收入征收的税款。

（二）不动产营业税的计算方法

不动产营业税的计算方法主要有两种：一是从量计税，即按照不动产租赁、买卖、交换的计税金额征收税款；二是从价计税，即按照不动产的评估价值或者市场价值征收税款。具体适用哪种计算方法，需要根据相关税法和规定来确定。

不动产营业税的缴纳

（一）不动产营业税的缴纳主体

根据我国《营业税暂行条例》的规定，不动产营业税的缴纳主体为承受不动产的单位或者个人。如果是企业承受不动产，则企业为缴纳主体；如果是个人承受不动产，则个人为缴纳主体。

（二）不动产营业税的缴纳方式

不动产营业税的缴纳方式主要有两种：一是预缴，即在营业收入实现之前，企业应按照规定的税率预缴税款；二是现缴，即在营业收入实现之后，企业应按照规定的税率现缴税款。

（三）不动产营业税的缴纳期限

根据我国《营业税暂行条例》的规定，不动产营业税的缴纳期限为 month 15 日、季度末或者年度末。企业和个人应在规定的期限内缴纳税款。

融资租赁业务中不动产营业税的计算与缴纳是企业和个人从事该业务时需要关注的重要问题。企业和个人应根据相关税法和规定，选择合适的计算方法，并在规定的时间内缴纳税款。企业和个人还需要加强对税收政策的了解和关注，以避免因税收问题而产生的经济损失。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）