评估融资租赁定价中资产回报率的策略及应用

融资租赁定价资产回报率（Rates of Return）是指在融资租赁交易中，租赁资产的预期收益与租赁资产的成本之间的比率。它是通过将租赁资产的预期收益（即租赁资产的租金收入减去运营成本和其他费用）除以租赁资产的成本（即购买资产的原始价格减去预计的残值和折旧）计算得出的。

融资租赁定价资产回报率的计算公式如下：

AR = R / C

评估融资租赁定价中资产回报率的策略及应用 图2

AR代表融资租赁定价资产回报率，R代表租赁资产的预期收益，C代表租赁资产的成本。

资产回报率的计算通常包括以下几个步骤：

1. 预测租赁资产的预期收益。这通常需要对资产的未来收益进行预测，包括租金收入、维护费用、税费和其他相关成本。

2. 计算租赁资产的成本。这包括购买资产的原始价格、预计的残值和折旧。

3. 将预期收益除以成本，得到资产回报率。

资产回报率是评估融资租赁交易是否具有经济效益的重要指标。如果资产回报率高于租赁利率，则表明租赁资产的收益高于成本，租赁交易具有经济效益。反之，如果资产回报率低于租赁利率，则表明租赁资产的收益低于成本，租赁交易可能不具有经济效益。

资产回报率的计算和比较需要考虑一些因素，如租赁资产的类型、行业和市场条件等。在进行融资租赁定价时，需要根据具体情况对资产回报率进行评估和调整。

融资租赁定价资产回报率是评估融资租赁交易经济效益的重要指标，计算公式为AR = R / C，其中AR代表融资租赁定价资产回报率，R代表租赁资产的预期收益，C代表租赁资产的成本。在进行融资租赁定价时，需要根据具体情况对资产回报率进行评估和调整。

评估融资租赁定价中资产回报率的策略及应用图1

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益，项目融资作为一种常见的融资方式，在为企业提供资金支持的也带来了资产回报率的评估问题。资产回报率（Risk-adjusted Return on Investment，简称RAROC）是衡量项目融资收益的重要指标，对于投资者和企业而言都具有重要的参考价值。从评估融资租赁定价中资产回报率的策略及应用入手，探讨如何提高资产回报率，从而为投资者和企业提供有价值的参考。

资产回报率的定义与计算方法

（一）资产回报率的定义

资产回报率是指投资项目所产生的收益与投资项目所占用资产的比值，通常用百分比表示。资产回报率越高，表明投资项目的盈利能力越强。资产回报率的计算公式如下：

资产回报率（RAROC）=（投资收益 - 资本成本）/ 投资资本

投资收益是指投资项目所产生的现金流入净额，资本成本是指企业为获得资金所支付的成本，投资资本是指企业用于投资的资金总额。

（二）资产回报率的计算方法

在实际操作中，资产回报率的计算方法有多种，常见的计算方法包括：

1. 直接法：直接法是指将投资收益与资本成本相减，再除以投资资本，计算结果即为资产回报率。直接法的优点是简单易懂，缺点是未考虑风险因素，可能导致评估结果不准确。

2. 折现现金流量法（DCF法）：DCF法是指通过预测投资项目未来的现金流量，并将其折现至现值，再与资本成本相减，得到资产回报率。DCF法的优点是能够较为准确地反映投资项目的盈利能力，缺点是预测过程中可能存在一定的不确定性。

3. 投资回报率法：投资回报率法是指通过比较投资项目与行业平均水平的投资回报率，来评估资产回报率。该方法简单易行，但未考虑风险因素，可能导致评估结果不准确。

资产回报率的策略及应用

（一）风险调整

在评估融资租赁定价中，资产回报率的策略及应用主要包括风险调整。风险调整后的资产回报率能够更好地反映投资项目的实际盈利能力，为投资者和企业提供更为准确的参考。在风险调整中，常用的方法有：

1. 风险调整收益法：风险调整收益法是指将投资收益与资本成本相减，再除以投资资本，计算结果即为风险调整后的资产回报率。与直接法相比，风险调整收益法能够考虑风险因素，从而使评估结果更为准确。

2. 敏感性分析：敏感性分析是指通过分析资产回报率对不同风险因素的敏感程度，来评估投资项目的风险承受能力。敏感性分析可以帮助投资者和企业更好地了解投资项目的风险状况，为决策提供参考。

（二）资产配置

在评估融资租赁定价中，资产回报率的策略及应用还包括资产配置。资产配置是指根据投资项目的特点和市场需求，合理配置投资资产，以提高资产回报率。资产配置的方法包括：

1. 资产组合法：资产组合法是指将投资资产进行组合，以降低投资风险，提高资产回报率。资产组合法可以根据投资项目的风险特征，选择合适的资产组合，从而提高资产回报率。

2. 投资组合优化法：投资组合优化法是指通过数学模型，对投资资产进行优化配置，以提高资产回报率。投资组合优化法可以根据投资项目的风险特征和市场需求，得到最优的投资组合，从而提高资产回报率。

资产回报率是评估项目融资收益的重要指标，对于投资者和企业而言都具有重要的参考价值。在评估融资租赁定价中，资产回报率的策略及应用主要包括风险调整和资产配置。通过合理的风险调整和资产配置，可以提高资产回报率，为投资者和企业提供有价值的参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）