融资租赁与一般租赁：理解其中的区别
融资租赁是一种融资方式，它是指租赁公司（租赁方）与融资方签订合同，由租赁方提供设备或财产，融资方支付租金，租赁期结束后，设备或财产所有权返回租赁方。融资租赁与一般租赁的不同之处在于，融资租赁是一种租赁加融资的混合模式，租赁方不仅提供租赁服务，还承担了融资责任。
一般租赁是指租赁公司提供租赁服务，租赁方支付租金，租赁期结束后，设备或财产所有权归租赁方。一般租赁主要涉及租赁物的所有权问题，租赁方只需支付租金，不需要承担融资风险。
融资租赁与一般租赁的主要区别在于租赁方的角色和责任。在融资租赁中，租赁方不仅提供租赁服务，还承担了融资责任，即租赁方不仅要收取租金，还要承担融资风险。而在一般租赁中，租赁方仅提供租赁服务，不承担融资风险。
融资租赁与一般租赁的租赁期限也有所不同。融资租赁的租赁期限通常较长，一般为5年以上的 perpetual lease（永租），也有短期的租赁期限，如3年、5年等。而一般租赁的租赁期限一般较短，通常为1年或2年。
融资租赁是一种租赁加融资的混合模式，与一般租赁相比，融资租赁租赁方不仅提供租赁服务，还承担了融资责任，租赁期限也较长，通常为5年以上的 perpetual lease（永租）。
融资租赁与一般租赁：理解其中的区别图1
随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在项目融资领域，融资租赁与一般租赁是两种常见的融资。它们在操作、风险承担和财务结构等方面存在一定的区别。对于项目融资从业者来说，理解这两种融资的区别，对于选择合适的融资，优化融资结构，降低融资成本具有重要意义。从融资租赁与一般租赁的定义、操作、风险承担和财务结构等方面进行对比分析，以帮助项目融资从业者更好地理解和选择合适的融资。
融资租赁与一般租赁的定义
1. 融资租赁
融资租赁，即 Equipment Leasing，是指企业通过租赁，租用他人拥有和运营的设备，以满足自身临时或长期的资金需求。在融资租赁中，租赁公司设备，然后将其租赁给企业，企业仅需支付租赁费用，无需承担设备的资金压力。租赁公司在租赁期结束后，通常会收回设备，而企业只需承担租赁期间的使用费用。
2. 一般租赁
一般租赁，即 Operating Lease，是指企业通过租赁，租用他人拥有和运营的设备，以满足自身临时或长期的使用需求。在一般租赁中，租赁公司设备，然后将其租赁给企业，企业仅需支付租赁费用，即可使用设备。租赁期结束后，企业可以选择续租、或归还设备。
融资租赁与一般租赁的操作
1. 操作
融资租赁与一般租赁的操作略有不同。在融资租赁中，租赁公司设备，将其租赁给企业，企业仅需支付租赁费用。而在一般租赁中，租赁公司设备，然后将其租赁给企业，企业可以选择续租、或归还设备。
2. 适用范围
融资租赁与一般租赁的适用范围也有所不同。融资租赁通常用于企业临时或长期的资金需求，租赁期限一般较长，且企业在租赁期结束后可以选择续租或归还设备。而一般租赁则适用于企业临时或长期的使用需求，租赁期限较短，企业在租赁期结束后通常可以选择续租或设备。
融资租赁与一般租赁的风险承担
1. 风险承担
在风险承担方面，融资租赁与一般租赁存在一定的差异。在融资租赁中，租赁公司承担设备的成本和租赁期间的运营费用，企业在租赁期结束后只需支付租赁费用。而在一般租赁中，企业需要承担设备的成本和租赁期间的运营费用。对于企业而言，融资租赁相对更加灵活，风险较低。
2. 风险控制
在风险控制方面，融资租赁与一般租赁也存在差异。融资租赁中，租赁公司作为设备的拥有者，对于设备的运营和管理承担责任。企业对于租赁期间的设备运营和管理风险相对较低。而一般租赁中，企业需要自行承担设备运营和管理的风险。
融资租赁与一般租赁的财务结构
1. 财务结构
在财务结构方面，融资租赁与一般租赁存在一定的差异。在融资租赁中，企业的财务结构通常较为简单，仅需承担租赁费用。而在一般租赁中，企业的财务结构较为复杂，需要承担设备的成本和租赁期间的运营费用。
2. 融资成本
融资租赁与一般租赁：理解其中的区别 图2
在融资成本方面，融资租赁与一般租赁也存在差异。融资租赁的融资成本通常较低，因为企业仅需支付租赁费用，无需承担设备的资金压力。而一般租赁的融资成本较高，因为企业需要承担设备的成本和租赁期间的运营费用。
融资租赁与一般租赁在定义、操作、风险承担和财务结构等方面存在一定的区别。项目融资从业者应根据企业的实际需求和财务状况，选择合适的融资，以优化融资结构，降低融资成本。对于租赁公司而言，也应根据客户的需求，灵活选择租赁，为企业提供更为专业的融资服务。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）