融资租赁他项权的风险管理及法律规定探究

融资租赁他项是指在融资租赁合同中，租赁方将其拥有的某一资产设定为租赁资产，并将其所有权保留，向租赁方提供资金以满足租赁期间内资产的使用和维护需求。在这一过程中，租赁方成为资产的所有者，而承租方则负责支付租金并使用该资产。融资租赁他项是一种灵活的融资方式，可以满足承租方对资产所有权和资金需求两方面的需求。

融资租赁他项的分类

根据不同的标准，融资租赁他项可以分为不同的类型。以下是根据资产所有权和租赁期限两方面的分类：

1. 按资产所有权分类

（1）完全所有权的融资租赁他项：在完全所有权的融资租赁他项中，租赁方保留资产所有权，并承担资产的风险。这种类型的融资租赁他项在租赁期间内，租赁方可以随时将资产出售，而承租方需要按照约定的租金继续支付租金。

（2）部分所有权的融资租赁他项：在部分所有权的融资租赁他项中，租赁方保留资产的部分所有权，而将其他部分的所有权转让给承租方。这种类型的融资租赁他项通常用于某一资产的部分所有权所有权的转移。

2. 按租赁期限分类

（1）短期融资租赁他项：短期融资租赁他项的租赁期限一般在一年以下，这种类型的融资租赁他项通常用于满足承租方在短期内对资产的需求。

（2）长期融资租赁他项：长期融资租赁他项的租赁期限一般在一年以上，这种类型的融资租赁他项通常用于满足承租方在长期内对资产的需求。

融资租赁他项的优势

融资租赁他项具有以下几个优势：

1. 灵活性：融资租赁他项可以根据承租方的需求，灵活地选择资产和租赁期限，以满足承租方对资金和资产的需求。

2. 风险控制：在融资租赁他项中，租赁方保留资产所有权，可以有效降低承租方在租赁期间因资产价格波动而产生的风险。

3. 资金来源：融资租赁他项可以提供多元化的资金来源，租赁方可以通过融资租赁合同获得资金，也可以将资产用作抵押物获得融资。

4. 税收优惠：在一些国家和地区，融资租赁他项可以享受税收优惠政策，从而降低承租方的税收负担。

融资租赁他项的适用范围

融资租赁他项适用于以下类型的承租方：

1. 需要融资的承租方：当承租方在短期内需要大量资金，但手头现金不足时，可以通过融资租赁他项获得资金。

2. 拥有资产的承租方：当承租方拥有某一资产，但资金不足时，可以通过融资租赁他项将资产作为抵押物获得资金。

3. 有投资需求的承租方：当承租方希望将部分资金用于投资，但又担心资产价格波动带来的风险时，可以通过融资租赁他项实现投资需求。

融资租赁他项的风险与挑战

虽然融资租赁他项具有以上优势，但在实际操作中，也存在以下几个风险与挑战：

1. 资产风险：在融资租赁他项中，租赁方需要承担资产的风险，包括市场风险、价格风险和信用风险等。

2. 合同风险：融资租赁他项依赖于合同的约定，如果合同存在漏洞或纠纷，可能会影响租赁双方的权益。

3. 税收风险：融资租赁他项可能涉及税收问题，如税收政策变动、税收筹划等，需要承租方和租赁方密切关注。

融资租赁他项是一种灵活的融资方式，可以满足承租方对资产所有权和资金需求两方面的需求。在实际操作中，需要关注资产风险、合同风险和税收风险等问题，以实现租赁双方的共赢。

融资租赁他项权的风险管理及法律规定探究图1

融资租赁他项权是指在融资租赁过程中，租赁公司为租户提供的除资金支持外的其他服务，如技术支持、管理咨询、保险服务等。这些服务在租赁合同中以他项权的形式列明。他项权融资是指租赁公司为租户提供的融资服务，包括直接贷款、贸易融资等。他项权融资风险是指在租赁过程中，由于他项权服务的不良效果，导致租赁公司承担的租赁风险增加。

他项权融资风险管理

1. 风险识别

风险识别是风险管理的步，主要包括对租赁合同中的他项权服务进行风险识别。风险识别的方法有：

（1）现场调查：通过对租赁合同中的他项权服务进行现场调查，了解租户的经营状况、财务状况、信用状况等，为风险评估提供依据。

（2）资料审核：通过对租户提交的相关资料进行审核，分析租户的财务状况、经营状况等，为风险评估提供依据。

（3）专家评估：邀请相关领域的专家，对租户的财务状况、经营状况等进行评估，为风险评估提供依据。

2. 风险评估

风险评估是对租赁合同中的他项权服务进行风险评估的过程，主要包括：

（1）风险类型识别：根据他项权服务的性质，将其划分为不同的风险类型，如信用风险、市场风险、技术风险等。

（2）风险量化：对不同类型的风险进行量化，为风险控制提供依据。

（3）风险评估结果分析：根据风险评估结果，分析他项权服务的风险程度，为风险控制提供依据。

3. 风险控制

风险控制是对他项权服务过程中的风险进行控制的过程，主要包括：

（1）合同约束：通过合同约束，对租户的行为进行规范，降低风险。

（2）信用评级：对租户进行信用评级，根据信用评级结果，确定租赁金额和期限等。

（3）定期跟踪：定期对租户进行跟踪，了解租户的经营状况、财务状况等，及时调整租赁合同。

法律规定

1. 我国法律规定

我国《合同法》第四十二条、第四十三条、第四十七条明确规定了租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。

（1）租赁合同的订立：租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，由租赁双方签订。

（2）租赁合同的履行：租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务。

（3）租赁合同的变更：租赁双方经协商一致，可以变更租赁合同。变更时，应当经租赁双方协商一致，并签订变更协议。

（4）租赁合同的解除：租赁双方因协商一致，可以解除租赁合同。

（5）租赁合同的终止：租赁双方因协商一致，可以终止租赁合同。

2. 国际法律规定

在国际上，联合国《租赁合同法》对租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面进行了规定。

（1）租赁合同的订立：租赁合同应当由租赁双方签订，并应当明确租赁合同的主要条款。

（2）租赁合同的履行：租赁双方应当按照租赁合同的约定履行各自的义务。

融资租赁他项权的风险管理及法律规定探究 图2

（3）租赁合同的变更：租赁双方经协商一致，可以变更租赁合同。变更时，应当经租赁双方协商一致，并签订变更协议。

（4）租赁合同的解除：租赁双方因协商一致，可以解除租赁合同。

（5）租赁合同的终止：租赁双方因协商一致，可以终止租赁合同。

融资租赁他项权的风险管理是一个复杂的过程，需要租赁公司对租户进行全面的风险识别、风险评估和风险控制。租赁公司还需要关注法律规定，确保租赁合同的合法性和有效性。只有做好他项权融资风险管理工作，才能为租赁公司提供有效的融资租赁服务，促进租赁业务的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）