融资租赁正租与反租：探究其差异与共同点

融资租赁正租和反租是融资租赁业务中两种不同的租赁，它们在租赁合同、租金支付、设备所有权等方面存在差异。详细介绍这两种租赁的特点、区别以及适用场景。

融资租赁正租

融资租赁正租，即直接租赁，是融资租赁公司设备然后将其租赁给承租人，租赁期结束后，设备所有权返回融资租赁公司。在正租中，融资租赁公司设备作为租赁资产，租赁期结束后，设备的所有权归融资租赁公司所有，承租人只拥有租赁期内使用设备的权利。

正租的主要特点如下：

1. 融资租赁公司设备，租赁给承租人。

2. 租赁期结束后，设备所有权返回融资租赁公司。

3. 承租人只拥有租赁期内使用设备的权利，不拥有设备所有权。

4. 租金支付一般为租金加利息。

5. 租金支付周期较长，通常为3-5年。

正租适用于以下场景：

1. 承租人希望设备，但又缺乏资金，可以通过融资租赁正租的实现。

2. 融资租赁公司希望设备，但又缺乏资金，可以通过融资租赁正租的设备，然后将其租赁给承租人。

融资租赁正租与反租：探究其差异与共同点 图2

3. 融资租赁公司希望将设备租赁给承租人，并收取租金，通过融资租赁正租的实现。

融资租赁反租

融资租赁反租，即回租，是承租人将已租出的设备归还给融资租赁公司，融资租赁公司再将设备出售，从而实现设备的回流。在反租中，承租人拥有设备的所有权，融资租赁公司拥有设备的使用权。

反租的主要特点如下：

1. 承租人将已租出的设备归还给融资租赁公司。

2. 融资租赁公司再将设备出售，从而实现设备的回流。

3. 承租人拥有设备的所有权，融资租赁公司拥有设备的使用权。

4. 租金支付一般为租金加利息。

5. 租金支付周期较短，通常为1-3年。

反租适用于以下场景：

1. 承租人希望提前归还设备，并通过反租实现设备的回流。

2. 融资租赁公司希望提前收回设备，并通过反租实现设备的回流。

3. 融资租赁公司希望将设备出售，并通过反租实现设备的回流。

融资租赁正租和反租是两种不同的租赁，它们在租赁合同、租金支付、设备所有权等方面存在差异。正租中，融资租赁公司设备，租赁给承租人，租赁期结束后，设备所有权返回融资租赁公司；反租中，承租人将已租出的设备归还给融资租赁公司，融资租赁公司再将设备出售，从而实现设备的回流。正租适用于设备、设备回流等场景，反租适用于归还设备、设备回流、设备出售等场景。

融资租赁正租与反租：探究其差异与共同点图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，项目融资作为一种重要的融资方式，在为企业提供资金支持的也带来了多种融资选择。在项目融资中，融资租赁正租与反租是两种常见的融资方式。重点探讨这两种融资方式的差异与共同点，以期为项目融资从业者提供参考。

融资租赁正租与反租的基本概念及区别

1. 融资租赁正租

融资租赁正租，是指租赁公司在向融资租赁合同中的承租人提供资金支持的租赁公司保留资产所有权，并承担租赁期间的相关风险。简单来说，融资租赁正租是租赁公司向承租人提供资金，租赁公司保留资产所有权，承租人只拥有使用权。

2. 融资租赁反租

融资租赁反租，是指租赁公司在向融资租赁合同中的承租人提供资金支持的租赁公司不保留资产所有权，而是由承租人支付租赁期间的租金，租赁期结束后，承租人拥有资产所有权。简单来说，融资租赁反租是租赁公司向承租人提供资金，承租人支付租金，租赁期结束后，承租人拥有资产所有权。

融资租赁正租与反租的差异与共同点

1. 资产所有权

资产所有权是融资租赁正租与反租最大的区别。在融资租赁正租中，租赁公司保留资产所有权，即租赁公司拥有资产的所有权，而承租人只拥有使用权。而在融资租赁反租中，租赁公司不保留资产所有权，承租人支付租金后，租赁期结束后，承租人拥有资产所有权。

2. 风险承担

风险承担是融资租赁正租与反租的另一个重要区别。在融资租赁正租中，租赁公司承担租赁期间的相关风险，包括资产折旧、维护费用等。而在融资租赁反租中，风险由承租人承担，租赁期结束后，承租人拥有资产所有权，相应的风险也由承租人承担。

3. 租金支付

租金支付是融资租赁正租与反租的另一个重要区别。在融资租赁正租中，承租人需要支付租赁期间的租金，租赁期结束后， remaining租金 支付给租赁公司。而在融资租赁反租中，承租人支付租金，租赁期结束后，承租人拥有资产所有权，相应的 remaining租金 支付给租赁公司。

通过对融资租赁正租与反租的基本概念及区别的分析，这两种融资方式在资产所有权、风险承担、租金支付等方面存在显著差异。在实际操作中，融资租赁正租与反租也有共同点，都需要通过融资租赁合同进行约定，且在租赁期结束后，承租人需要按照约定支付租金或者 returning 资产。

对于企业来说，在选择融资租赁正租与反租时，需要根据自身的实际情况和需求，结合融资租赁正租与反租的优缺点，选择适合自己的融资方式。对于项目融资从业者来说，了解融资租赁正租与反租的差异与共同点，可以更好地为企业提供专业的融资租赁服务。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）