职业农民融资租赁合同签订指南

随着我国农业现代化进程的推进，农民专业合作社、家庭农场等新型农业经营主体日益壮大，农业产业结构调整和农村产业结构优化取得显著成效。为满足这些新型经营主体在生产设备更新、土地流转、的共同经营等方面的资金需求，融资租赁作为一种新型的融资方式应运而生。本文旨在帮助职业农民更好地理解融资租赁合同的签订流程，确保合同签订的合法性、合规性，降低融资风险。

融资租赁合同的基本要素

1. 合同的名称和各方当事人的基本信息

合同名称一般为“融资租赁合同”，各方当事人包括：出租人（甲方）、承租人（乙方）和租赁物（丙物）。甲方为租赁物的所有者，负责将租赁物出租给乙方，乙方为承租人，负责支付租金并使用租赁物；丙物为租赁合同项下的租赁物，其具体范围、数量、种类等应在合同中明确。

2. 租赁期限

职业农民融资租赁合同签订指南 图1

租赁期限是指租赁合同约定的租赁物的使用时间。根据我国《合同法》规定，租赁期限应当明确并合法。通常，租赁期限分为短期租赁和长期租赁。短期租赁一般为1年以内，长期租赁则在1年以上。

3. 租金及支付方式

租金是指租赁合同约定的租赁物使用过程中，承租人需要向出租人支付的费用。租金支付方式一般分为一次性支付和分期支付。一次性支付是指承租人在合同签订时一次性支付全部租金；分期支付是指承租人在租赁期限内，按照约定的时间节点和金额，分批支付租金。

4. 租赁物的使用和管理

租赁物的使用和管理是指承租人在租赁期限内对租赁物的使用、维护、保养、维修等事项。根据合同约定，承租人应当合理使用、保管租赁物，按照约定的方法进行维护和保养，确保租赁物的安全、完整和正常使用。

5. 租赁合同的变更和解除

租赁合同的变更和解除是指在租赁期限内，由于双方原因或者不可抗力等原因，需要对合同内容进行调整或者解除的情况。根据合同约定，双方可以在租赁期限内协商一致，对合同内容进行变更；在租赁期限外，承租人未经出租人同意，不得擅自变更租赁合同。

融资租赁合同的签订流程

1. 双方接触：承租人可通过融资租赁公司、金融机构或其他渠道了解甲方及租赁物的相关信息，与甲方接触，表达融资需求。

2. 商业谈判：双方就租金、租赁期限、租赁物使用和管理等关键事项进行商业谈判，达成一致意见。

3. 合同起：双方根据商业谈判的结果，由融资租赁合同起专家起合同文本，确保合同内容合法、合规。

4. 合同审查：双方对起的合同文本进行审查，确认无误后签署。

5. 合同履行：双方按照合同约定履行合同义务，确保租赁合同的顺利实施。

融资租赁合同签订注意事项

1. 合法性：融资租赁合同应符合国家法律法规的规定，确保合同的合法性、合规性。

2. 明确性：合同应明确租赁期限、租金、租赁物范围、使用和管理等内容，避免产生纠纷。

3. 公平性：合同应体现双方当事人的合法权益，确保双方在合同签订过程中公平、公正。

4. 及时性：双方应按照合同约定及时履行合同义务，确保租赁合同的顺利实施。

融资租赁合同作为连接融资租赁双方的重要纽带，对租赁合同的签订具有重要意义。本文从融资租赁合同的基本要素、签订流程和注意事项等方面，为职业农民提供了融资租赁合同签订的指南，旨在帮助职业农民更好地理解融资租赁合同的签订流程，确保合同签订的合法性、合规性，降低融资风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）