融资租赁物优先受偿权：了解与保障

融资租赁物是指根据融资租赁合同约定，出租人将其拥有的特定资产（如设备、房地产等）出租给承租人使用，承租人支付租金，并在租赁期结束后归还资产的一种租赁方式。在融资租赁过程中，融资租赁物作为租赁合同的主要资产，具有重要的法律地位和权利。本文主要介绍融资租赁物的优先受偿权，即在租赁期间或租赁合同履行完毕后，融资租赁物在债务重组时具有优先受偿的权利。

融资租赁物的优先受偿权概述

融资租赁物的优先受偿权是指在债务重组过程中，融资租赁物在租赁合同约定的债务范围内，优先于其他债权得到偿还的权利。根据我国《合同法》和《融资租赁合同法》的相关规定，融资租赁物的优先受偿权应当具备以下几个特点：

1. 优先受偿权的范围：融资租赁物的优先受偿权主要针对租赁合同约定的债务范围，即在债务重组过程中，融资租赁物优先于其他债权得到偿还。具体而言，优先受偿权的范围应当与出租人的债务范围相一致。

2. 优先受偿权的优先性：在债务重组过程中，融资租赁物具有优先于其他债权的受偿顺序。即使出租人还有其他未偿还的债务，租赁物的优先受偿权也应当优先于其他债务得到满足。

3. 优先受偿权的实现方式：融资租赁物的优先受偿权实现方式主要包括以下两种：

（1）在债务重组过程中，租赁物的优先受偿权可以通过与租赁物的买受人协商，实现优先受偿。

融资租赁物优先受偿权：了解与保障 图2

（2）在债务重组过程中，租赁物的优先受偿权可以通过法律途径，如仲裁或诉讼等，实现优先受偿。

融资租赁物优先受偿权的具体应用

在实际操作中，融资租赁物的优先受偿权对于租赁合同的双方具有重要意义。具体而言，对于出租人而言，融资租赁物的优先受偿权有助于保障其权益，确保在债务重组过程中能够优先得到偿还；对于承租人而言，融资租赁物的优先受偿权有助于确保在租赁期间能够正常使用租赁物，并在租赁期结束后按时归还资产。

以下是通过一个具体案例来说明融资租赁物优先受偿权的具体应用。

案例：融资租赁公司（出租人）与设备制造公司（承租人）签订融资租赁合同，约定由融资租赁公司向设备制造公司出租一台中断系统设备。根据合同约定，承租人需支付租金，并在租赁期结束后归还设备。

在租赁期间，设备制造公司因经营困难，出现债务违约。此时，融资租赁公司作为出租人，拥有融资租赁物的优先受偿权。根据合同约定，融资租赁物的优先受偿权意味着在债务重组过程中，融资租赁物优先于其他债权得到偿还。在债务重组过程中，融资租赁公司可以通过与租赁物的买受人协商，实现融资租赁物的优先受偿，确保自身权益得到保障。

融资租赁物优先受偿权的风险及应对措施

虽然融资租赁物的优先受偿权对于租赁合同的双方具有重要意义，但也存在一定的风险。具体而言，融资租赁物优先受偿权的风险主要表现在以下几个方面：

1. 租赁物的价值波动风险：融资租赁物的价值可能因市场波动、技术更新等因素而发生波动，这将影响融资租赁物的优先受偿能力。双方在签订融资租赁合应充分评估融资租赁物的价值波动风险，合理确定租金金额和租赁期限。

2. 租赁合同履行风险：融资租赁合同的租赁期限较长，可能出现承租人履行合同义务困难或租赁合同提前终止等情况。融资租赁物的优先受偿权可能会受到影响。双方在签订融资租赁合应充分考虑租赁合同的履行风险，并做好风险防范措施。

3. 法律政策风险：融资租赁物优先受偿权涉及的法律政策可能发生变化，如相关法律法规的修改或调整等。这些变化可能会影响融资租赁物的优先受偿权。双方在签订融资租赁合应关注法律政策变化，确保合同内容符合法律规定。

针对上述风险，双方在签订融资租赁合可以采取以下应对措施：

1. 加强风险评估：双方在签订融资租赁合应充分评估融资租赁物的价值波动风险、租赁合同履行风险和法律政策风险，并采取相应的风险防范措施。

2. 明确租赁期限：双方在签订融资租赁合应明确租赁期限，以降低租赁期限内的风险。

3. 加强合同管理：双方在签订融资租赁合应加强合同管理，确保合同内容符合法律规定，防范法律风险。

融资租赁物优先受偿权在租赁合同中具有重要意义，对于租赁合同的双方具有保障作用。在实际操作中，双方应充分评估风险，采取相应的措施，确保融资租赁物的优先受偿权得到有效保障。

融资租赁物优先受偿权：了解与保障图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式已经难以满足这些需求。项目融资作为一种新型的融资方式，被越来越多的企业所采用。在项目融，融资租赁物作为一种常见的抵质押品，其优先受偿权成为企业关注的重点。重点介绍融资租赁物优先受偿权的相关知识，并探讨如何保障企业的合法权益。

融资租赁物优先受偿权的概念及法律规定

1. 融资租赁物优先受偿权的概念

融资租赁物优先受偿权，是指在债务履行期到来时，优先受偿权人优先获得租赁物的全部或者部分收益，以清偿债务。在融资租赁过程中，债务人将租赁物设定为抵押物，出租人拥有优先受偿权，即在租赁期限内，债务人不能将租赁物转让或者设定其他抵押权。

2. 法律规定

我国《合同法》百九十五条规定：“债务人将其动产设定为抵押的，抵押权人优先受偿权。”《物权法》百一十三条规定：“债务人将其动产设定为抵押的，抵押权人享有优先受偿权。”

融资租赁物优先受偿权的保障措施

1. 租赁合同的约定

在融资租赁合同中，应明确租赁物的优先受偿权归属，以及优先受偿权的范围、内容和限制。双方应在合同中约定在债务履行期内，如债务不能按期履行，租赁物的收益应优先用于偿还债务。

2. 法律文件的 perfection

为保证融资租赁物优先受偿权的实现，企业应在法律文件上做好 perfection 工作，如办理登记、注册手续，确保法律文件的合法性。还应关注法律文件的变更、消灭，以免影响优先受偿权的实现。

3. 租赁物的保管与维护

企业应妥善保管租赁物，确保其价值稳定。在租赁物的使用过程中，应严格按照合同约定进行维护，避免因租赁物的损毁、灭失导致优先受偿权的丧失。

融资租赁物优先受偿权是项目融一个重要的环节，了解和保障融资租赁物优先受偿权对于企业的融资至关重要。企业应在合同中明确租赁物的优先受偿权，做好法律文件的 perfection 工作，并妥善保管租赁物，以保障自身的合法权益。在实际操作中，企业还应关注市场动态，及时调整策略，以应对可能出现的风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）