融资租赁合同基础知识的探讨

融资租赁合同是指出借人（出租人）将指定的固定资产提供给承租人（租受人）使用，承租人在一定期限内支付租金，合同期结束后，固定资产所有权返回出租人的一种租赁合同。融资租赁合同是租赁合同的一种，具有以下几个特点：

1. 融资租赁合同是一种租赁合同。租赁合同是指一方提供资产，另一方支付租金的合同。融资租赁合同是租赁合同的一种，是出租人将指定的固定资产提供给承租人使用，承租人在一定期限内支付租金，合同期结束后，固定资产所有权返回出租人的一种租赁合同。

2. 融资租赁合同是一种租赁方式。租赁方式是指以租赁合同的方式提供资产，并支付租金的方式。融资租赁合同是租赁方式的一种，是出租人将指定的固定资产提供给承租人使用，承租人在一定期限内支付租金，合同期结束后，固定资产所有权返回出租人的一种租赁方式。

3. 融资租赁合同是一种融资方式。融资方式是指通过融资租赁合同的方式，出租人将指定的固定资产提供给承租人使用，承租人在一定期限内支付租金，合同期结束后，固定资产所有权返回出租人的一种融资方式。

融资租赁合同的基础知识包括以下几个方面：

1. 融资租赁合同的定义。融资租赁合同是指出借人（出租人）将指定的固定资产提供给承租人（租受人）使用，承租人在一定期限内支付租金，合同期结束后，固定资产所有权返回出租人的一种租赁合同。

2. 融资租赁合同的分类。融资租赁合同可以根据租赁期限、租金支付方式、合同结束方式等因素进行分类。

3. 融资租赁合同的要素。融资租赁合同包括合同的名称、合同当事人、合同标的、租金金额、租赁期限、租金支付方式、合同结束方式、违约责任、争议解决方式等要素。

4. 融资租赁合同的订立。融资租赁合同的订立需要满足一定的条件，包括租赁物的所有权、承租人的信用、出租人的信誉等。

5. 融资租赁合同的履行。融资租赁合同的履行需要遵守合同约定，包括租金支付、租赁期限、违约责任等。

6. 融资租赁合同的变更和解除。融资租赁合同的变更和解除需要经过出租人和承租人的协商，并在合同中约定。

7. 融资租赁合同的争议解决。融资租赁合同的争议解决可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

融资租赁合同是一种租赁合同，是出租人将指定的固定资产提供给承租人使用，承租人在一定期限内支付租金，合同期结束后，固定资产所有权返回出租人的一种租赁合同。融资租赁合同的基础知识包括融资租赁合同的定义、分类、要素、订立、履行、变更和解除、争议解决等方面。

融资租赁合同基础知识的探讨图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式已经无法满足这些需求。项目融资作为一种新型的融资方式，逐渐受到重视。在项目融，融资租赁合同是一个重要的组成部分，对于保障项目顺利实施具有重要意义。对融资租赁合同的基础知识进行探讨，以期为项目融资行业从业者提供参考。

融资租赁合同的概念及特点

1. 融资租赁合同的概念

融资租赁合同，是指出租人（租赁公司）根据承租人（企业）的需求，向租赁公司提供一定的租赁物，并支付一定租金，租赁公司则提供资金，以满足承租人的资金需求。融资租赁合同是租赁公司和承租人之间的一种租赁合同，旨在为承租人提供资金支持，帮助其实现购置资产的愿望。

2. 融资租赁合同的特点

（1）租赁物具有价值。融资租赁合同中的租赁物具有一定的价值，承租人通过租赁方式获取资产的使用权，并按照约定的租金标准向出租人支付租金。

（2）租赁期较长。融资租赁合同的租赁期通常较长，一般为3-5年，甚至更长。在这段时间内，承租人可以逐步偿还租金，实现资金的筹集。

（3）租金分期支付。融资租赁合同中，租金一般分为租赁期内的若干期，每期租金的支付方式及时间节点均按照合同约定进行。

（4）租赁期结束后，资产所有权转移。融资租赁合同租赁期结束后，承租人拥有租赁物的所有权，而出租人则拥有租赁物的余值。

融资租赁合同基础知识的探讨 图2

融资租赁合同的主要条款

1. 租赁物

租赁物是融资租赁合同的核心内容，包括其名称、种类、数量、质量、性能、价值等方面。租赁物的确定是租赁合同签订的基础，对于保障租赁合同的履行具有重要意义。

2. 租金

租金是融资租赁合同中租赁公司向承租人收取的主要费用，包括租金的金额、支付时间、支付方式等。租金的确定应当根据市场行情、租赁物价值、承租人财务状况等因素综合考虑。

3. 租赁期

租赁期是融资租赁合同中租赁公司向承租人提供资金支持的时间期限。租赁期的确定应当根据租赁物的使用寿命、承租人的经营状况、市场行情等因素综合考虑。

4. 租赁费用

租赁费用是指租赁期间承租人需要支付的租金总额。租赁费用的确定应当根据租赁物的价值、租赁期、租金率等因素综合考虑。

5. 租赁合同的变更和解除

融资租赁合同的变更和解除是指在租赁期间，由于租赁物的状况、承租人的财务状况、市场行情等因素的变化，导致租赁合同条款发生变化的过程。变更和解除租赁合同应当符合合同约定的条件，并在双方同意的基础上进行。

融资租赁合同的履行和风险管理

1. 融资租赁合同的履行

融资租赁合同的履行是指双方按照合同约定，完成租赁物的交付、租金的支付等环节。在合同履行过程中，双方应当遵守合同约定，按照合同条款履行各自的权利和义务。

2. 风险管理

融资租赁合同在履行过程中，可能会面临租赁物质量问题、租赁期变化、租赁费用波动等风险。双方应当加强风险管理，采取有效措施，降低风险对合同履行的影响。

融资租赁合同是项目融重要组成部分，对于保障项目顺利实施具有重要意义。本文对融资租赁合同的概念、特点、主要条款、履行和风险管理等方面进行了探讨，以期为项目融资行业从业者提供参考。在实际操作过程中，双方应当加强沟通，充分了解对方的需求和意愿，合理制定合同条款，严格履行合同义务，加强风险管理，确保项目融资合同的顺利履行。

作者：张三

单位：租赁公司

时间：2022年12月

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）