《融资租赁电梯合同撰写技巧与注意事项》

融资租赁电梯合同是在电梯采购、安装、运营及维护等方面，由出租方（即电梯制造商或电梯设备拥有者）与承租方（即使用电梯的单位）通过友好协商，按照平等、自愿、公平、诚信的原则达成的一种具有法律效力的合同。本合同旨在明确双方在电梯采购、使用、维护等方面的权利和义务，保障双方的合法权益。

合同主要内容

1. 合同的名称：融资租赁电梯合同

2. 合同的编号：_____

3. 合同的签订日期：_____

4. 合同的生效日期：_____

5. 合同的终止日期：_____

6. 合同的主体：

（1）出租方：_____，：_____，人：_____，：_____，注册商标：_____。

（2）承租方：_____，：_____，人：_____，：_____，注册商标：_____。

7. 合同标的：

（1）电梯的种类、型号、规格、数量、质量标准等，具体参数以双方签订的《电梯采购合同》为准。

（2）电梯的安装、调试、验收、培训等，具体事项以双方签订的《电梯安装合同》为准。

（3）电梯的维护、保养、维修等，具体事项以双方签订的《电梯维护合同》为准。

8. 合同价格：

（1）融资租赁期限为____年，年租金为人民币_____元整（大写：_____元整），租金包含电梯制造、安装、验收、培训、维护、保养、维修等费用。

（2）租金支付方式为每年支付一次，支付时间为____年__月__日，支付地点为_____。

（3）租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前与出租方协商，签订《续租合同》。

合同条款

1. 合同的签订：

（1）本合同由双方的代表（或法定代表人、委托代理人）在平等、自愿、公平、诚信的基础上签订。

（2）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更。

2. 合同的生效和终止：

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同的终止可由双方提前协商，并以书面形式确认。

3. 合同的履行：

（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式进行合同履行，不得擅自延迟或变更。

（2）双方应按照合同约定支付租金，不得欠租或逾期支付。

（3）双方应按照合同约定进行电梯的安装、调试、验收、培训、维护、保养、维修等工作，不得擅自停运或停止维护。

4. 违约责任：

（1）若双方违反本合同约定，应按照相关法律法规和合同约定承担违约责任。

（2）因出租方原因导致电梯无法正常运行的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。

（3）因承租方原因导致电梯无法正常运行的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。

5. 争议解决：

（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（2）双方在合同履行过程中，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则进行协商，尽量避免争议的发生。

合同的生效、解除和终止

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同的解除或终止，必须经双方协商一致并书面确认。

3. 合同的解除或终止后，双方应按照本合同约定办理合同的终止手续，包括但不限于办理相关手续、结算租金、归还电梯等。

其他约定

1. 本合同一式两份，双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同相关的任何文件、通知、证书等均以本合同为准。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，也可以签订补充协议。

融资租赁电梯合同

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

签订日期：_____

以上内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准，并在签订前征求法律人士的意见。

《融资租赁电梯合同撰写技巧与注意事项》图1

融资租赁电梯合同撰写技巧与注意事项

《融资租赁电梯合同撰写技巧与注意事项》 图2

随着城市化进程的加快，高层建筑和公共设施的建设不断增多，电梯作为关键设备，在各类建筑中扮演着不可或缺的角色。电梯采购及安装工程涉及到的合同及法律法规问题较为复杂，特别是电梯合同的撰写，需要充分考虑各方的利益，明确合同条款，确保项目顺利进行。重点介绍融资租赁电梯合同的撰写技巧与注意事项，为项目融资从业者提供参考。

融资租赁电梯合同基本结构

1. 合同名称

合同名称通常应包含融资租赁项目的基本信息，“某公司电梯采购及安装工程融资租赁合同”。

2. 合同双方

合同双方通常包括电梯制造商、电梯供应商、融资租赁公司及项目方（建筑 Ownership/运营方）。各方应明确自己的角色和职责，以便于合同的执行。

3. 合同主要内容

合同主要内容包括：电梯的规格、型号、数量、价格、交付时间、安装地点等；融资租赁期限、租金支付方式、租赁利率、提前终止合同的条件等；质量保证和售后服务内容；合同的生效、解除、终止及争议解决方式等。

融资租赁电梯合同撰写技巧

1. 明确合同各方权利和义务

合同应明确各方的权利和义务，避免在执行过程中产生纠纷。明确电梯制造商对电梯质量的保证期限，电梯供应商对电梯安装和维护的责任，融资租赁公司对租金支付和风险承担等。

2. 详细描述电梯采购及安装工程

合同应详细描述电梯采购及安装工程的各个环节，包括采购、生产、运输、安装、验收等。应明确各阶段的交货时间、验收标准等，确保项目按期完成。

3. 合理设定租赁期限和租金支付

合同应合理设定租赁期限和租金支付，充分考虑各方的利益。可设定较长的租赁期限以降低融资成本，设定合理的租金支付方式，如按年支付、按季度支付等。

4. 约定质量保证和售后服务

合同应约定电梯制造商对电梯质量的保证期限，电梯供应商对电梯安装和维护的责任，以及融资租赁公司对租赁期间电梯故障的承担责任等。应明确售后服务的范围和响应时间。

融资租赁电梯合同注意事项

1. 法律法规合规

在撰写合同过程中，应充分了解并遵守我国相关法律法规，确保合同内容合法、合规。应遵守《合同法》、《合同法实施条例》、《电梯安全规定》等相关法律法规。

2. 专业术语明确

合同中涉及的专业术语应明确解释，避免在执行过程中产生误解。应明确“电梯制造商”、“电梯供应商”、“融资租赁公司”等术语的含义。

3. 合同条款完善

合同应尽可能完善，避免在执行过程中出现漏洞。应明确合同的生效、解除、终止条件，以及争议解决方式等。

4. 合同签订及时

合同应尽快签订，以避免因时间拖延导致电梯采购及安装工程延期，影响项目的正常运营。

融资租赁电梯合同的撰写是一项重要且复杂的任务，需要充分考虑各方的利益，明确合同条款。通过掌握合同撰写技巧，关注法律法规要求，完善合同条款，及时签订合同，有助于项目融资租赁电梯采购及安装工程的顺利进行。希望本文能为项目融资从业者提供有益的参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）