重点审查融资租赁合同的关键要素

融资租赁合同是指出借人（出租人）和借款人（承租人）之间的一种租赁合同，出租人向借款人提供资金，借款人则承诺按照约定的条件使用资金并偿还租金。在融资租赁合同中，重点审查的内容包括租赁物的范围、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的质量保证等方面的内容。

审查租赁物的范围

在融资租赁合同中，租赁物的范围是指出租人提供的租赁物以及承租人使用的租赁物的范围。重点审查的内容包括：

1. 租赁物的范围：审查租赁物的范围是否符合合同约定，是否与合同内容相符。

2. 租赁物的质量保证：审查租赁物的质量是否符合合同约定，是否符合安全和环保标准。

3. 租赁物的权属证明：审查租赁物的权属证明是否完整、合法，是否具有法律效力。

审查租赁期限

在融资租赁合同中，租赁期限是指租赁合同的有效期限。重点审查的内容包括：

重点审查融资租赁合同的关键要素 图2

1. 租赁期限：审查租赁期限是否符合合同约定，是否与法律规定相符，是否能够满足双方的需求。

2. 租赁期限的续约：审查租赁期限续约的条件和程序是否符合合同约定，是否需要双方协商一致。

审查租金及其支付方式

在融资租赁合同中，租金及其支付方式是指租金的数额、支付方式和支付时间等。重点审查的内容包括：

1. 租金数额：审查租金数额是否符合合同约定，是否与市场行情相符，是否合理。

2. 租金支付方式：审查租金支付方式是否符合合同约定，是否可以分期支付，是否有滞纳金等。

3. 租金支付时间：审查租金支付时间是否符合合同约定，是否需要提前支付或者按期支付。

审查租赁物的质量保证

在融资租赁合同中，租赁物的质量保证是指出租人对租赁物的质量承担的责任。重点审查的内容包括：

1. 质量保证范围：审查租赁物的质量保证范围是否符合合同约定，是否涵盖了租赁物的主要部件和重要用途。

2. 质量保证期限：审查租赁物的质量保证期限是否符合合同约定，是否与租赁物的使用寿命相符。

3. 质量保证责任：审查出租人的质量保证责任是否明确，是否能够承担相应的责任。

审查租赁合同的合法性

在融资租赁合同中，合法性是指合同的制定和执行是否符合法律法规的规定。重点审查的内容包括：

1. 合同审查合同内容是否符合法律法规的规定，是否符合双方的真实意愿。

2. 合同形式：审查合同形式是否合法，是否符合法律规定，是否需要采用书面形式。

3. 合同履行：审查合同的履行是否符合法律法规的规定，是否需要遵守相关程序和时间节点。

融资租赁合同重点审查的内容包括租赁物的范围、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的质量保证和合同的合法性。在审查过程中，需要结合双方的具体情况和实际需求，确保合同内容符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。

重点审查融资租赁合同的关键要素图1

融资租赁合同是项目融资中的重要法律文件，对于保障各方权益、明确各方责任具有重要意义。合同的关键要素是审查项目融资的重要依据，也是项目融资风险控制的重要手段。重点审查融资租赁合同的关键要素是项目融资行业从业者的重要任务。对重点审查融资租赁合同的关键要素进行分析和探讨，以期为项目融资从业者提供参考。

融资租赁合同的基本要素

1. 合同的名称和编号

合同的名称应当简洁明了，能够准确反映合同的主要内容。编号应当 unique，以便于管理、查询。

2. 合同的各方

合同的各方通常包括出租人、融资租赁、承租人等。各方的名称、、等应当详细列明，以便于履行合同。

3. 合同的租赁物

租赁物是融资租赁合同的核心内容，应当明确租赁物的名称、种类、数量、质量、价值等。还应当明确租赁物的权属、风险、限制等。

4. 租金和付款方式

租金和付款方式是融资租赁合同的重要内容，应当明确租金的金额、支付周期、方式等。还应当明确付款方式的违约责任、汇率波动、利率波动等。

5. 租赁期限

租赁期限是融资租赁合同的关键要素之一，应当明确租赁期限的起止时间、续租条件等。

6. 违约责任和补偿

违约责任和补偿是融资租赁合同的重要内容，应当明确各方的违约责任和补偿方式。还应当明确解除合同的条件、解除合同的补偿等。

7. 争议解决方式

争议解决方式是融资租赁合同的关键要素之一，应当明确争议解决的方式、程序等。

重点审查的关键要素

1. 租赁物的权属

租赁物的权属是融资租赁合同的关键要素之一，应当明确租赁物的权属状况、权属证明等。还应当明确租赁物的风险和限制，以及租赁物权属证明的取得和维护等。

2. 租金和付款方式

租金和付款方式是融资租赁合同的重要内容，应当明确租金的金额、支付周期、方式等。还应当明确付款方式的违约责任、汇率波动、利率波动等。

3. 租赁期限

租赁期限是融资租赁合同的关键要素之一，应当明确租赁期限的起止时间、续租条件等。

4. 违约责任和补偿

违约责任和补偿是融资租赁合同的重要内容，应当明确各方的违约责任和补偿方式。还应当明确解除合同的条件、解除合同的补偿等。

5. 争议解决方式

争议解决方式是融资租赁合同的关键要素之一，应当明确争议解决的方式、程序等。

重点审查融资租赁合同的关键要素是项目融资风险控制的重要手段，也是保障各方权益的重要途径。项目融资从业者应当重点关注租赁物的权属、租金和付款方式、租赁期限、违约责任和补偿、争议解决方式等要素，以确保合同的合法性、合规性和有效性。还应当加强合同的审查和履行，及时解决合同履行中的问题，防范和化解合同纠纷，保障各方权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）