融资租赁合同中可终止合同的条款及其适用条件

融资租赁可终止合同是指在融资租赁合同期限内，根据合同约定，租赁双方可以提前终止合同，且无需承担违约责任的一种合同终止方式。融资租赁可终止合同有利于双方在过程中更好地适应市场变化，降低风险，实现资源优化配置。从融资租赁可终止合同的定义、原因、条件、终止程序和注意事项等方面进行详细阐述。

定义

融资租赁可终止合同，是指在融资租赁合同期限内，租赁双方根据约定，提前终止合同，且无需承担违约责任的一种合同终止方式。融资租赁可终止合同是融资租赁合同的一种特殊形式，适用于租赁双方在过程中遇到特定情况时，为适应市场变化、降低风险、实现资源优化配置而提前终止合同。

原因

融资租赁可终止合同的原因主要有以下几点：

1. 市场变化：在融资租赁合同期限内，市场环境可能会发生较大变化，如行业政策调整、市场需求变化等，导致双方不再符合原有的条件，需要提前终止合同。

2. 风险防控：融资租赁项目可能面临的风险包括但不限于租赁物件的损耗、租赁公司的经营风险等，为降低风险，双方可以选择提前终止合同。

3. 资源优化配置：在融资租赁合同期限内，如双方发现有更优的资源配置方案，可以提前终止合同，实现资源的优化配置。

条件

融资租赁可终止合同的条件主要包括：

1. 租赁双方同意：融资租赁可终止合同需要经双方共同协商，并达成一致意见。

2. 合同约定：融资租赁合同应约定可终止合同的条件，如提前通知期限、违约金等。

融资租赁合同中可终止合同的条款及其适用条件 图2

3. 租赁物件状况良好：融资租赁可终止合租赁物件应保持良好的状况，无损耗、无故障等。

4. 租赁公司同意：融资租赁公司需同意租赁方提前终止合同，并配合完成相关手续。

终止程序

融资租赁可终止合同的终止程序主要包括以下几个步骤：

1. 双方协商：租赁双方应协商一致，达成终止合同的决定。

2. 签署终止协议：双方签署终止协议，明确终止合同的相关事项，如提前通知期限、违约金等。

3. 完成资产转移：租赁双方应按照合同约定，完成资产的转移，如归还租赁物件、支付违约金等。

4. 申请工商变更：如融资租赁公司为租赁方，终止合同后，租赁方需申请工商变更，将公司经营范围中不再包括融资租赁业务。

注意事项

1. 租赁双方应充分了解市场情况，做好风险评估，确保在终止合能够合理控制风险。

2. 融资租赁可终止合同的签署应尽量避免对双方造成不必要的损失，如约定期限、违约金等。

3. 租赁双方在签署融资租赁可终止合应保留好相关证据，以便日后查询和处理。

融资租赁可终止合同是融资租赁合同的一种特殊形式，对于租赁双方在过程中更好地适应市场变化、降低风险、实现资源优化配置具有重要意义。双方在签订融资租赁可终止合应充分了解合同内容，确保合同的合法性和有效性，以保障双方的权益。

融资租赁合同中可终止合同的条款及其适用条件图1

可终止合同的条款

1. 提前终止合同

提前终止合同是指在租赁期限尚未到期前，由出租人或者承租人提前提出终止合同，并经过对方同意后，双方共同签订的终止合同。提前终止合同的原因可以是出租人或者承租人出现了不可抗力因素，使得合同无法继续履行，或者双方在合同履行过程中出现了严重问题，需要协商解决。

2. 违约终止合同

违约终止合同是指由于一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方根据合同约定提前终止合同。这种情况下，通常是承租人出现了违约行为，如未按约定支付租金、未按约定维护租赁物件等，出租人有权提前终止合同。

3. 经济性终止合同

经济性终止合同是指由于租赁物件出现无法修复的瑕疵，或者承租人出现了严重的经济困难，导致双方无法继续履行合同。这种情况下，双方可以协商一致，提前终止合同。

4. 法律性终止合同

法律性终止合同是指由于法律规定的原因，使得合同无法继续履行。如合同所涉及的行业已经被法律法规明确禁止，或者由于法律规定的其他原因，使得合同无法继续履行。

可终止合同的适用条件

1. 租赁期限尚未到期

在融资租赁合同中，租赁期限是关键的要素，对于可终止合同的适用条件具有决定性作用。只有当租赁期限尚未到期时，才能适用提前终止合同的条款。如果租赁期限已经到期，双方 must 按照合同约定的程序进行合同终止，而不能擅自提前终止合同。

2. 出租人或者承租人提出终止合同

提前终止合同需要由出租人或者承租人提出。如果承租人出现违约行为，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，如未按约定支付租金、未按约定维护租赁物件等，若承租人不停止违约行为，出租人才能依据合同约定提前终止合同。

3. 经过对方同意

提前终止合同必须经过对方同意。无论是出租人还是承租人提出终止合同，都需经对方同意，双方共同签订的终止合同方具有法律效力。未经过对方同意的提前终止合同，可能会被视为无效或者违法行为。

融资租赁合同中可终止合同的条款及其适用条件是项目融资行业从业者需要重点关注的内容。在实际操作中，各方应充分了解和掌握相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性，避免因合同终止问题而引发纠纷，保障各方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）