民法典关于融资租赁的规定与实践

民法典关于融资租赁

定义与基本原则

融资租赁，又称经营租赁，是一种具有租赁和两种性质的融资。根据《中华人民共和国民法典》第七百五千一百五十四条规定：“融资租赁是指租赁公司或者其他租赁经营者，以租赁他人财产的，向承租人提供资金，租赁期限满了后，承租人按照约定将租赁财产归还租赁公司的行为。”

民法典关于融资租赁的基本原则包括：

1. 租赁合同原则：租赁合同是融资租赁交易的核心，应当符合合同法的规定，包含租赁财产、租赁期限、租金、租赁双方的权利和义务等内容。

2. 资金运用原则：融资租赁公司或者其他租赁经营者，应当将筹集到的资金用于向承租人提供资金，不得用于其他用途。

3. 风险控制原则：租赁双方应当合理评估租赁财产的价值和风险，并采取有效措施控制租赁过程中的风险。

融资租赁合同的订立和履行

1. 合同订立：融资租赁合同应当由租赁双方订立，并经双方签字或者盖章确认。合同内容应当符合民法典关于融资租赁的规定，明确租赁财产、租赁期限、租金、租赁双方的权利和义务等内容。

2. 合同履行：租赁双方应当按照合同约定履行自己的义务。承租人应当按期支付租金，租赁方应当按期交付租赁财产，并保证租赁财产的安全和完好。

融资租赁合同的变更和解除

1. 合同变更：租赁双方经协商一致，可以变更合同内容。变更合同应当经双方签字或者盖章确认。

2. 合同解除：有下列情形之一的，租赁双方可以解除融资租赁合同：（一）租赁期限届满；（二）租赁财产毁损、灭失；（三）租赁双方协商一致；（四）法律规定的其他情形。

融资租赁合同的终止

1. 合同终止：融资租赁合同终止的，租赁双方应当按照合同约定办理资产交接手续，并完成租赁财产的归还。

2. 残留义务：租赁期限届满后，租赁方有残留义务，应当对租赁财产进行清理、保养和维护，保证租赁财产的安全和完好。

融资租赁公司的设立和管理

1. 设立：设立融资租赁公司，应当向工商行政管理部门申请登记，并提交相关材料。

2. 管理：融资租赁公司应当按照法律法规的规定，建立健全公司治理结构，加强内部管理，规范经营行为。

法律责任与纠纷处理

1. 法律责任：违反民法典关于融资租赁的规定，租赁双方应当承担相应的法律责任。

2. 纠纷处理：租赁双方发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

民法典关于融资租赁的规定，为融资租赁交易提供了明确的法律依据和保障。在实际操作中，租赁双方应当严格遵守法律法规，加强合同管理，合理评估风险，确保融资租赁交易的顺利进行。

民法典关于融资租赁的规定与实践图1

随着我国经济的快速发展，各类企业对于资金的需求不断，而项目融资作为企业获取资金的重要途径之一，其地位日益凸显。在项目融，融资租赁作为一种灵活、先进的融资方式，受到了广泛关注。为了规范融资租赁业务，我国于2020年1月1日起正式实施《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”），为项目融资租赁业务提供了更为明确的法律依据。从民法典关于融资租赁的规定和实践出发，分析融资租赁业务在项目融作用，以及如何在实际操作中更好地运用民法典的规定，为企业融资提供有力支持。

民法典关于融资租赁的规定

1. 融资租赁合同的订立和履行

民法典第四一万零六条规定：“租赁合同是租赁双方当事人依法订立的，用于明确租赁双方权利义务的协议。”对于融资租赁合同的订立，双方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并应当明确租赁物的范围、数量、质量、价值、租金、租赁期限、租赁方式、违约责任等内容。在合同履行过程中，租赁双方当事人应当遵守合同约定，按照约定履行各自的权利义务。

2. 融资租赁合同的变更和解除

民法典第四一万零七条规定：“租赁合同的变更，应当经出租人和承租人协商一致。”民法典第四一万零九条规定：“租赁合同的解除，应当经出租人和承租人协商一致。”在融资租赁合同变更和解除过程中，双方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并应当明确变更和解除的原因、范围、方式、程序等内容。

3. 融资租赁合同的终止

民法典第四一万一十条规定：“租赁合同的终止，可以由租赁双方当事人协商一致，也可以由出租人或者承租人依据合同约定或者法律的规定提前通知对方。”在融资租赁合同终止过程中，双方当事人应当遵守平等、自愿、公平、诚信的原则，并应当明确终止的原因、范围、方式、程序等内容。

融资租赁在项目融实践

1. 企业项目融资需求与特点

在实际项目中，企业往往面临着资金不足、融资难的问题。这主要是因为企业对于资金的需求具有多样性、不确定性、短期性等特点。为了解决这一问题，企业通常会采取项目融资的方式，通过融资租赁等业务方式，为项目提供资金支持。

2. 融资租赁在项目融应用

在项目融，融资租赁业务通常具有以下几个特点：（1）租赁物具有较高的价值，能够为承租人提供长期、稳定的现金流；（2）租赁期限较长，通常为项目实施周期；（3）租金具有一定的波动性，可以根据项目进展和市场情况进行调整；（4）租赁双方当事人地位较为平等，有利于双方当事人更好地协商和解决问题。

3. 融资租赁在项目融优势

（1）灵活性强。融资租赁业务可以根据项目需求和进展进行调整，有利于企业更好地适应市场变化。

（2）成本较低。融资租赁业务可以降低承租人的融资成本，减轻企业负担。

（3）风险可控。融资租赁业务通常具有较高的抵押物价值，有利于降低租赁方的风险。

民法典关于融资租赁的规定与实践 图2

民法典关于融资租赁的规定为项目融资提供了明确的法律依据，融资租赁业务在项目融具有显著的优势。在实际操作中，企业应当充分了解民法典的规定，合理运用融资租赁业务，为项目提供有力支持。监管部门也应当加强对融资租赁业务的监管，防范潜在风险，促进项目融资租赁市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）