融资租赁与经营租赁的判别要领探讨

融资租赁和经营租赁是两种常见的租赁模式，它们在项目融资领域中都有广泛的应用。融资租赁和经营租赁的判别主要在于租赁合同中的一些关键条款，包括租赁期限、租赁资产的转移、租赁利率和租赁费用等方面。从这些方面对融资租赁和经营租赁进行详细介绍和判别。

融资租赁

融资租赁，顾名思义，是一种为项目提供资金的租赁。在融资租赁中，租赁公司提供资金，租赁方使用这些资金来或租赁指定的资产，并在租赁期结束后归还本金和利息。融资租赁的主要特点如下：

1. 租赁期限较长：融资租赁的租赁期限通常较长，可以达到5年甚至更长时间。这样可以为项目提供长期、稳定的资金来源。

2. 租赁资产转移：在融资租赁中，租赁方将租赁资产的所有权转移给租赁公司，租赁期结束后，租赁公司负责回收资产。这有助于项目的资产风险降低。

3. 租赁利率固定：融资租赁的租赁利率通常较为固定，有利于项目方预测和控制财务成本。

4. 租赁费用可调整：融资租赁的租赁费用可以根据项目方和租赁公司的协商进行调整。

5. 租赁方维护资产：在融资租赁期间，租赁方负责维护租赁资产的运行和保养。

经营租赁

经营租赁，顾名思义，是一种以经营为目的的租赁。在经营租赁中，租赁公司提供指定的资产，租赁方支付租金，并在租赁期结束后归还资产。经营租赁的主要特点如下：

1. 租赁期限较短：经营租赁的租赁期限通常较短，一般为1-5年。这有利于项目方快速获取资产和资金。

2. 租赁资产所有权不转移：在经营租赁中，租赁方租赁指定的资产，但资产所有权仍归租赁公司。

融资租赁与经营租赁的判别要领探讨 图2

3. 租金可协商调整：经营租赁的租金可以根据项目方和租赁公司的协商进行调整。

4. 租赁方负责维护资产：在经营租赁期间，租赁方负责维护租赁资产的运行和保养。

5. 租赁期结束后资产处理：经营租赁期结束后，租赁公司根据协议将资产归还给租赁方，或根据约定进行资产处置。

融资租赁与经营租赁的判别

在项目融资领域中，融资租赁和经营租赁的判别主要依据租赁合同中的关键条款进行。以下是一些判断依据：

1. 租赁期限：融资租赁的租赁期限较长，通常为5年甚至更长时间；而经营租赁的租赁期限较短，一般为1-5年。

2. 资产所有权转移：融资租赁中，租赁方将资产所有权转移给租赁公司；而经营租赁中，资产所有权仍归租赁公司。

3. 租赁利率：融资租赁的租赁利率通常较为固定，有利于项目方预测和控制财务成本；而经营租赁的租赁利率可协商调整，租赁方可以根据自身需求进行选择。

4. 费用可调整性：融资租赁的租赁费用可以根据项目方和租赁公司的协商进行调整；而经营租赁的费用通常不可调整。

5. 资产维护责任：融资租赁中，租赁方负责租赁资产的维护；而经营租赁中，租赁方只需支付租金，租赁资产的维护责任由租赁公司承担。

融资租赁和经营租赁在项目融资领域中的判别主要在于租赁期限、资产所有权转移、租赁利率和费用可调整性等方面。在实际操作中，项目方应根据自身需求和项目的具体情况，选择合适的租赁模式。

融资租赁与经营租赁的判别要领探讨图1

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而项目融资作为企业获取资金的重要途径之一，已经成为各类企业关注的热点。在项目融资中，融资租赁与经营租赁是两种常见的租赁方式，它们在税收、会计处理等方面存在较大差异，因此正确区分和判断这两种租赁方式对于企业的项目融资决策具有重要意义。对融资租赁与经营租赁的判别要领进行探讨，以期为项目融资从业者提供有益的参考。

融资租赁与经营租赁的定义及特点

1. 融资租赁

融资租赁，顾名思义，是一种为了融资而租赁的资产。它是指企业将自身拥有的资产或者权益进行出租，从而获取资金支持的一种融资方式。融资租赁通常具有以下几个特点：（1）出租方为企业；（2）租赁资产为企业拥有所有权；（3）租赁期间，出租方保留租赁资产的所有权，企业仅享有租赁权；（4）租赁期满后，企业需要将租赁资产归还给出租方。

2. 经营租赁

经营租赁，又称经营性租赁，是指企业为了进行经营活动而租赁的资产。它与融资租赁的主要区别在于租赁目的。经营租赁通常具有以下几个特点：（1）租赁方为个人或企业；（2）租赁资产所有权不属于租赁方，租赁方仅享有租赁权；（3）租赁期限较短；（4）租赁期满后，租赁资产所有权归租赁方。

融资租赁与经营租赁的判别要领

1. 租赁合同性质

融资租赁与经营租赁的租赁合同性质不同。融资租赁合同通常包括租赁合同、融资合同和租赁资产 transfer agreement三部分，即租赁合同约定租赁双方的权利义务，融资合同约定融资方与出租方之间的权利义务，租赁资产 transfer agreement约定租赁资产的所有权转移。而经营租赁合同仅包括租赁合同和租赁资产 transfer agreement两部分，即租赁合同约定租赁双方的权利义务，租赁资产 transfer agreement约定租赁资产的所有权转移。

2. 租赁期限

融资租赁的租赁期限较长，通常为5年以上的特定期间，而经营租赁的租赁期限较短，通常为1年以内。企业可以根据自身资金需求和经营活动安排选择合适的租赁期限。

3. 税收政策

根据我国税收政策，融资租赁在租赁期限内，出租方不缴纳营业税、增值税等税收，而经营租赁在租赁期限内，租赁方需要按照租赁合同约定的租赁金额缴纳相关税收。企业在选择融资租赁还是经营租赁时，需要综合考虑税收政策的影响。

4. 会计处理

融资租赁与经营租赁的会计处理方式不同。融资租赁在租赁期限内，租赁资产的 depreciation 和折旧计入企业成本，租赁费用计入企业财务费用。而经营租赁在租赁期限内，租赁资产的 depreciation 和折旧计入企业成本，租赁费用计入企业管理费用。

本文对融资租赁与经营租赁的定义及特点进行了简要介绍，并从租赁合同性质、租赁期限、税收政策和会计处理等方面探讨了二者的判别要领。企业在进行项目融资时，应根据自身需求和实际情况选择合适的租赁方式，以降低税收成本，提高资金利用效率。融资租赁与经营租赁的判别要领对于项目融资从业者具有重要的指导意义，有助于企业做出明智的项目融资决策。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）