《融资租赁业务：是算自有还是算租赁？探究其中的财务玄机》

融资租赁是一种金融工具，它允许公司以租赁的获取资产，从而改善现金流并提高运营效率。在项目融资领域，关于融资租赁算自有还是算租赁的问题一直存在争议。从科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的角度，对这一问题进行阐述。

我们需要明确融资租赁的定义。融资租赁是一种租赁形式，在这种形式下，公司租用资产，并在租赁期结束后该资产。与传统的租赁不同，融资租赁租期结束后，公司有权选择续租、或归还资产。

在项目融资领域，融资租赁的计算存在两种观点。一种观点认为，融资租赁应当视为自有资产，因为公司在租赁期间拥有资产的使用权，并在租期结束后可以选择该资产。另一种观点则认为，融资租赁应当视为租赁，因为公司仅仅是在租赁期间租用资产，并不拥有资产的所有权。

针对这两种观点，我们可以从以下几个方面进行深入分析。

1. 会计处理

对于融资租赁，会计处理是关键因素之一。按照我国企业会计准则，融资租赁应当作为自有资产进行会计处理。这意味着，在租赁期间，公司需要将租赁资产确认为自有资产，并按照直线法对租赁资产进行折旧。折旧额应当计入当期损益，从而影响公司的利润水平。

对于租赁，会计处理则有所不同。按照我国企业会计准则，租赁资产应当以租赁开始日的情景进行价值确认，并采用直线法或双倍余额递减法对租赁资产进行折旧。折旧额应当资本化，即计入长期资产，并在租赁期结束时进行一次性结转。

2. 税收政策

税收政策是融资租赁计算的另一个重要因素。根据我国税收政策，融资租赁租赁业务的租金收入应当计入应税收入，并按照规定的税率缴纳企业所得税。而自有资产的租金收入则可以享受税收优惠政策，如减免企业所得税等。

3. 企业风险

融资租赁的计算还会影响企业的风险。如果融资租赁被视为自有资产，那么公司在租赁期间需要承担租赁资产的风险，如租赁资产的折旧、维修、保险等。而如果融资租赁被视为租赁，那么公司在租赁期间仅需承担租赁费用的风险。

4. 企业竞争力

融资租赁的计算还会影响企业的竞争力。如果融资租赁被视为自有资产，那么公司可以更加灵活地调整资产结构，根据市场需求或归还资产。而如果融资租赁被视为租赁，那么公司在租赁期间需要根据租赁合同支付固定租金，从而影响企业的经营现金流。

来说，融资租赁算自有还是算租赁，需要根据具体情况综合考虑。在会计处理、税收政策、企业风险和竞争力等方面，融资租赁的计算都会产生一定影响。企业应根据自身情况，合理选择融资租赁的计算，以实现最佳效果。

融资租赁的计算并非绝对。在一些特殊情况下，如租赁期非常短、租赁资产价值波动较大等，可能需要对传统的融资租赁计算进行调整。在实际操作中，企业应根据具体情况进行决策，并注重融资租赁的计算对企业的长期发展产生积极影响。

在项目融资领域，融资租赁的计算是一个复杂的问题，需要企业根据具体情况进行决策。本文从科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的角度，对融资租赁算自有还是算租赁的问题进行了阐述。希望本文能为企业在项目融资领域选择合适的融资租赁计算提供参考。

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融资租赁业务：是算自有还是算租赁？探究其中的财务玄机

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。项目融资作为企业获取资金的重要途径之一，逐渐受到广泛关注。在项目融资中，融资租赁业务作为一种灵活、有效的融资方式，越来越受到企业的青睐。关于融资租赁业务，有一个关于其“自有”与“租赁”的争论，让许多企业感到困惑。通过对融资租赁业务的自有与租赁的辨析，揭示其中的财务玄机，为企业决策提供参考。

融资租赁业务概述

融资租赁业务，顾名思义，是指企业通过融资租赁的方式，租入资产，并在租赁期间将其所产生的收益用于偿还租赁期间的贷款本金和利息。融资租赁业务主要有以下三种类型：经营租赁、买断租赁和操作租赁。

自有与租赁的辨析

在项目融资租赁业务中，关于“自有”与“租赁”的争论主要涉及到以下几个方面：

1. 所有权问题

在融资租赁业务中，租赁物的所有权始终归租赁公司所有。企业只需在租赁期间支付租金，租赁期结束后，租赁物归租赁公司所有。这与自有资产的收益和风险不同，自有资产的收益和风险企业自行承担。从所有权角度来看，融资租赁业务应属于租赁。

2. 财务报表处理

在财务报表中，融资租赁业务的相关处理方式也体现了租赁的特性。在租赁期间，企业只需将租赁费用计入财务费用，而无需计入资产和负债。而在租赁期结束后，企业将租赁费用计入资产成本或当期损益，不再计入租赁费用。这与自有资产的收益和风险处理方式不同。从财务报表处理的角度来看，融资租赁业务应属于租赁。

3. 租赁合同

融资租赁业务的合同中也体现了租赁的特性。在租赁合同中，租赁双方约定了租赁物的交付、租赁期限、租金支付等条款，这与自有资产的买卖合同有所不同。在租赁期结束后，租赁合同将自动终止，租赁双方不再续签合同。从合同角度来看，融资租赁业务应属于租赁。

融资租赁业务应属于租赁，企业在进行融资租赁业务时，应充分认识到租赁的特性，合理处理相关财务问题。在实际操作中，企业可以根据自身需求和实际情况，选择合适的融资租赁方式，以实现资金的优化配置。企业还需要加强对融资租赁业务的财务管理，确保资金的安全和合规运用。

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