计算融资租赁折现率的步骤和方法

融资租赁作为一种融资方式，广泛应用于我国的企业中。在融资租赁中，租赁公司向承租人提供租赁资产，并承担租赁资产的维护、更新等责任，承租人则按期支付租金，租赁期结束后， asset 资产所有权返回租赁公司。在这个过程中，融资租赁的折现率是一个重要的参数，用于计算租赁资产的价值，影响租金金额和租赁合同的条款。了解计算融资租赁折现率的步骤和方法对于租赁公司、承租人和投资者具有重要意义。

计算融资租赁折现率的步骤

1. 确定融资租赁的现金流

计算融资租赁折现率的步骤是确定融资租赁的现金流。现金流是指企业在一定时期内，现金流入和流出的净额。在融资租赁中，现金流主要包括租金收入、租赁资产折旧、租赁负债的偿还等。租金收入是租赁公司从承租人那里获得的收入，租赁资产折旧是资产价值因使用而减少的金额，租赁负债的偿还则是承租人向租赁公司支付的租金。

2. 计算租赁资产折旧

租赁资产折旧是指资产价值因使用而减少的金额。在计算融资租赁折现率时，需要对租赁资产进行折旧计算。通常，折旧方法有直线法、双倍余额递减法、年数总和法等。直线法是指资产使用年限相等，每年折旧金额相等；双倍余额递减法是指每年折旧金额逐年递减，前几年折旧率较高，后几年折旧率较低；年数总和法是指将资产使用年限内的各年折旧金额相加，求得总折旧金额。

3. 计算融资租赁折现率

融资租赁折现率是指租赁资产的价值，用于计算租金收入、租赁负债的偿还等。在计算融资租赁折现率时，需要考虑租赁资产折旧、租金收入、租赁负债的偿还等因素。通常，融资租赁折现率采用资本成本加权平均法计算，即以租赁资产折旧、租金收入、租赁负债的偿还为权重，计算出各因素的加权平均折现率。

计算融资租赁折现率的方法

1. 直线法计算融资租赁折现率

直线法是指资产使用年限相等，每年折旧金额相等。在计算融资租赁折现率时，可以采用直线法计算租赁资产折旧，并以此为基础计算融资租赁折现率。具体步骤如下：

（1）确定租赁资产的价值，即资产购置成本或购置价格加上已提折旧和残值。

（2）确定租赁资产的使用年限，即资产的有效使用期限。

（3）计算每年折旧金额，即资产购置成本或购置价格除以使用年限。

（4）计算融资租赁折现率，即每年折旧金额乘以（1-（1 r）^(-n)），其中r为融资租赁折现率，n为使用年限。

2. 双倍余额递减法计算融资租赁折现率

双倍余额递减法是指每年折旧金额逐年递减，前几年折旧率较高，后几年折旧率较低。在计算融资租赁折现率时，可以采用双倍余额递减法计算租赁资产折旧，并以此为基础计算融资租赁折现率。具体步骤如下：

计算融资租赁折现率的步骤和方法 图1

（1）确定租赁资产的价值，即资产购置成本或购置价格加上已提折旧和残值。

（2）确定租赁资产的使用年限，即资产的有效使用期限。

（3）计算每年折旧金额，即资产购置成本或购置价格除以使用年限，年折旧金额为购置成本

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）