融资租赁:理解租赁方与租赁资产

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在众多融资中，融资租赁作为一种新型的融资，因其灵活多变的租赁合同和较低的融资成本，逐渐受到企业的青睐。对于企业来说，理解融资租赁的租赁方与租赁资产之间的关系，是进行融资租赁业务的关键。从融资租赁的定义、租赁方与租赁资产的关系、融资租赁的优缺点等方面进行详细阐述，以期为企业提供清晰的认识和指导。

融资租赁概述

融资租赁，顾名思义，是指企业为了获得融资而租赁资产的一种。它是由租赁方（租赁公司）资产，然后将其租赁给企业，企业按照约定的租金和使用条款，在租赁期内使用资产。在融资租赁中，租赁方资产的目的是为了获得租赁收入，企业则通过租赁获得所需的资产和资金。

租赁方与租赁资产的关系

1. 租赁方

租赁方，又称租赁公司，是指承担融资租赁业务的主体。它是资产的所有者，负责、维护、管理租赁资产，并按照约定的租金和条款，向企业收取租金。租赁方在融资租赁中承担的风险相对较低，因为租赁方只是将资产出租，不需要承担资产折旧、维修等成本。

1. 租赁资产

租赁资产是指租赁方并租赁给企业的资产。这些资产通常具有较高的价值、稳定的现金流和较低的维护成本。在融资租赁中，租赁资产为企业提供了资金支持，也降低了企业的资产负债率，提高了企业的财务状况。

融资租赁的优缺点

1. 优点

（1）灵活多变的租赁合同：融资租赁的租赁期限可长可短，租赁合同可根据企业的实际需求进行调整，从而满足企业的资金需求。

融资租赁:理解租赁方与租赁资产 图1

（2）降低资产负债率：融资租赁可以降低企业的资产负债率，提高企业的财务状况，有利于企业进行进一步的发展。

（3）降低融资成本：相比其他融资方式，融资租赁的利率较低，租赁期限较长，降低了企业的融资成本。

（4）专业化的资产管理：租赁方负责资产的管理和维护，降低了企业在此方面的风险。

2. 缺点

（1）租赁期限限制：融资租赁的租赁期限通常较长，企业在短期内可能需要资金支持，而融资租赁的租赁期限较长，不利于企业短期内实现资金的灵活运用。

（2）租赁资产的折旧和维护成本：虽然租赁方负责资产的管理和维护，但租赁资产的折旧和维护成本仍需要企业承担，这将对企业的财务状况产生一定影响。

融资租赁作为一种新型的融资方式，因其灵活多变的租赁合同和较低的融资成本，受到企业的青睐。企业进行融资租赁业务时，需要充分了解租赁方与租赁资产的关系，以避免在业务操作中出现风险。企业还需要根据自身的实际需求，合理选择融资租赁的租赁期限和资产类型，以实现资金的高效利用。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）