融资租赁合同实务书:实用指南

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资方式已经无法满足企业的需求。融资租赁作为一种新型的融资方式，以其灵活、可变的特性逐渐受到企业的青睐。从融资租赁合同的实务角度出发，对融资租赁合同的各个方面进行详细阐述，以期为企业的融资租赁业务提供实际操作的指导。

融资租赁合同的概念与特点

融资租赁合同实务书:实用指南 图1

1. 融资租赁合同的概念

融资租赁合同，是指企业为满足其生产经营需要，通过与租赁公司签订协议，由租赁公司提供资金，企业将租赁物件租賃给租赁公司，并按约定支付租金，租赁期结束后，所有权归企业的合同。

2. 融资租赁合同的特点

(1) 灵活性。融资租赁合同可以根据企业的需求进行定制，租赁物件、租赁期限、租金等都可以进行调整。

(2) 融资性。融资租赁合同的本质是一种租赁，企业通过支付租金的方式获取资金。

(3) 风险可控性。融资租赁合同中，租赁物件的残值、租赁期结束后的所有权等风险由租赁公司承担，企业只需按约定支付租金。

融资租赁合同的实务操作

1. 确定融资租赁合同的基本要素

(1) 租赁物件。租赁物件应具有价值、可租賃性，且与企业生产经营需求相符。

(2) 租赁期限。租赁期限应根据企业生产经营需求和租赁物件的使用寿命来确定。

(3) 租金。租金应根据租赁物件的价值、市场利率、租赁期限等因素确定，并符合约定。

(4) 租赁公司。租赁公司应具备良好的信誉、稳定的经营，且能提供专业的租赁服务。

2. 融资租赁合同的签订

(1) 合同签订前，企业应充分了解租赁物件的性能、价值、残值等因素，并进行充分的评估。

(2) 企业与租赁公司应进行充分的协商，并明确租赁物件、租赁期限、租金等关键条款。

(3) 签订合应由双方代表签字并盖章。

3. 融资租赁合同的履行

(1) 企业应按照合同约定支付租金，确保合同的履行。

(2) 租赁公司应按照合同约定提供租赁物件，并确保租赁物件的性能、安全。

(3) 租赁期限结束后，企业应按照合同约定支付租赁物件的残值，并取得所有权。

融资租赁合同的风险管理

1. 租赁物件风险。企业应充分了解租赁物件的性能、价值、残值等因素，并进行充分的评估，以降低租赁物件的风险。

2. 租赁期限风险。企业应根据自身的生产经营需求和租赁物件的使用寿命，合理确定租赁期限，以降低租赁期限的风险。

3. 租金风险。企业应根据市场利率、租赁物件的价值等因素，合理确定租金，以降低租金的风险。

融资租赁合同作为一种新型的融资方式，具有灵活性、融资性、风险可控性等特点，为企业的融资提供了新的途径。企业在签订融资租赁合应充分了解租赁物件、租赁期限、租金等基本要素，确保合同的签订和履行。企业还应加强融资租赁合同的风险管理，降低风险，确保融资租赁合同的顺利实施。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）