民法典融资租赁的规定|项目融法律框架与实务应用

随着我国经济快速发展，融资租赁作为一种重要的融资，在企业设备购置、技术升级和基础设施建设等领域发挥着越来越重要的作用。而在这一过程中，《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中关于融资租赁的规定，为项目的顺利实施提供了坚实的法律保障。详细阐述《民法典》融资租赁的相关规定，并结合项目融资领域的实际情况，分析其在实务中的应用。

民法典融资租赁规定的概述

融资租赁是一种以融通资金为目的的交易，通常涉及出租人、承租人和设备供应商三方主体。根据《民法典》第七百三十五条至第七百六十条的规定，融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求和选择，租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

具体而言，融资租赁具有以下法律特征：

民法典融资租赁的规定|项目融法律框架与实务应用 图1

1. 融资功能：承租人通过与出租人签订租赁合同，获得了设备或其他资产的使用权，并分期支付租金。

2. 所有权与使用权分离：在租赁期间，租赁物的所有权归属于出租人，而使用权则归承租人所有。

民法典融资租赁的规定|项目融法律框架与实务应用 图2

3. 风险转移：根据《民法典》第七百四十二条至第七百四十五条的规定，除当事人另有约定外，租赁物的瑕疵或损坏风险由承租人承担。

融资租赁在项目融重要性

在项目融资过程中，企业尤其是中小企业往往面临资金短缺的问题。而融资租赁作为一种创新的融资方式，能够有效缓解企业的资金压力，支持其实现设备购置和技术升级。《民法典》对融资租赁的规定也为项目的顺利实施提供了法律保障。

1. 降低资槛：相较于传统的银行贷款，融资租赁对承租人的资信要求较低，且不需提供过多的抵押担保。

2. 优化资产结构：通过融资租赁，企业可以将设备等固定资产从资产负债表中移除，从而优化其财务报表。

3. 灵活支付方式：融资租赁通常采用分期支付租金的方式，能够有效匹配企业的现金流需求。

租赁合同订立的主要内容与注意事项

根据《民法典》第七百三十五条至第七百六十条的规定，融资租赁合同应当包括以下主要

1. 当事人的姓名或者名称和住所；

2. 租赁物的名称、数量、规格、技术性能和状况；

3. 租赁期限；

4. 租金及其支付方式和时间；

5. 租赁物的维修与保养责任；

6. 租赁期满后租赁物的归属；

7. 当事人认为需要约定的其他事项。

在实务操作中，需要注意以下几点：

1. 明确租赁物的所有权：合同中应明确在租赁期间内，租赁物的所有权归出租人所有。

2. 合理设置租金结构：租金的计算方式和支付期限应当与项目的现金流相匹配，避免因资金链断裂导致的风险。

3. 风险转移条款：根据《民法典》第七百四十二条至第七百四十五条的规定，承租人应当承担租赁物在使用过程中可能产生的损坏或灭失风险。

租赁物的交付与风险承担

1. 租赁物的交付：根据《民法典》第七百四十六条的规定，出租人应当按照约定的时间和方式向承租人交付租赁物。未按约定交付的，承租人有权要求赔偿损失。

2. 风险承担：根据《民法典》第七百五十条、第七百五十一条的规定，在租赁期间内，租赁物发生损坏或灭失的风险由承租人承担，除非另有约定。

租金支付责任与权利义务关系

1. 租金支付的责任：根据《民法典》第七百四十四条至第七百四十七条的规定，承租人应当按照约定的时间和方式支付租金。未按期支付的，出租人有权要求补付并收取一定的违约金。

2. 提前终止租赁的权利：根据《民法典》第七百五十五条的规定，承租人经_notify_出租人后，可以对租赁物的价值进行评估，并以同等条件买下租赁物。

《民法典》融资租赁相关规定为项目融资提供了重要的法律支持。通过合理运用融资租赁这一方式，企业能够更好地实现设备购置和技术创新，也需要严格按照法律规定操作，避免因合同约定不清晰或风险承担不明确而导致的纠纷。

随着我国法治环境的不断优化和融资租赁市场的进一步发展，《民法典》的相关规定将在项目融资领域发挥更加重要的作用。企业和相关法律服务提供者也需要不断学习和更新知识储备，以更好地应对融资租赁实务中的各种问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）