融资租赁：出租人與承租人

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益，而传统的融资已无法满足企业快速发展的需求。在此背景下，融资租赁作为一种新型的融资，逐渐受到了企业和金融机构的关注。融资租赁，顾名思义，是指企业将购置资产的现金流分摊到租赁期内，由出租人（租赁公司）提供资金，承租人（企业）承担租赁期间的租金义务，并使用所租资产从事经营活动的一种融资。围绕融资租赁的出租人與承租人的关系展开分析，为融资租赁业务的健康发展提供参考。

融资租赁的分类

根据租赁期限的不同，融资租赁可以分为短期融资租赁、中期融资租赁和长期融资租赁。短期融资租赁期限一般在1年以下，主要用于解决企业短期资金需求；中期融资租赁期限在1-5年之间，主要用于购置大型设备或进行长期投资；长期融资租赁期限在5年以上，主要用于企业资本运作。

根据租赁资产的不同，融资租赁可以分为经营性租赁、金融租赁和回租业务。经营性租赁主要用于企业日常经营活动，租赁资产的所有权归出租人；金融租赁主要用于融资，租赁资产的所有权归承租人；回租业务是指承租人将租赁的资产出售，再以资产的款额偿还租金，租赁期结束后资产所有权归承租人。

融资租赁的出租人與承租人关系

1. 出租人

出租人，又称租赁公司，是指从事融资租赁业务的企业，承担着融资、租赁、风险管理和维护等职责。出租人主要通过以下几个方面与承租人建立关系：

（1）合同签订：出租人与承租人通过签订融资租赁合同，明确双方的权利和义务，约定租赁期限、租金、资产转移等事项。

（2）资金提供：出租人为承租人提供资金，帮助承租人购置或改善资产，增强经营能力。

（3）租赁管理：出租人对租赁过程中的资产进行管理，确保资产的安全、完整和有效。

（4）风险控制：出租人对租赁过程中的风险进行控制，包括租赁资产的风险、租赁合同风险等，保障自身利益。

2. 承租人

融资租赁：出租人與承租人 图1

承租人，又称企业，是指使用融资租赁资产从事经营活动的企业。承租人主要通过以下几个方面与出租人建立关系：

（1）资金借款：承租人通过借款方式从出租人处获得资金，用于购置或改善资产。

（2）租赁合同：承租人与出租人签订租赁合同，明确租赁期限、租金、资产转移等事项。

（3）资产使用：承租人使用出租人提供的资产，按照约定履行租金义务，并承担租赁期间资产的维护、保养和风险。

（4）合同履行：承租人按照合同约定，按时足额支付租金，确保租赁关系的稳定和持续。

融资租赁的优点与风险

1. 优点

（1）资金来源渠道广：融资租赁资产具有较高的价值，承租人可以获得银行、证券公司、保险公司等多种金融机构的资金支持。

（2）融资成本低：与银行贷款相比，融资租赁的利率较低，减轻了企业的融资负担。

（3）期限灵活：融资租赁的租赁期限可以根据承租人的需求进行调整，满足不同项目的资金需求。

（4）操作简便：融资租赁业务流程相对简单，租赁合同的签订、资产转移等手续相对容易。

（5）风险可控：融资租赁资产的所有权归出租人，租赁过程中的风险主要由出租人承担，承租人只需承担租金义务。

2. 风险

（1）租赁期限风险：租赁期限较短，可能导致资产闲置，影响资产利用率。

（2）资产风险：租赁资产可能存在折旧、损耗、意外等风险，影响资产价值。

（3）合同风险：租赁合同可能存在法律纠纷、合同纠纷等问题，影响租赁关系的稳定。

融资租赁作为一种新型的融资方式，在解决企业资金需求、优化资本结构、提高资产利用率等方面具有显著优势。出租人與承租人之间的关系的建立，需要双方在合同签订、资金提供、租赁管理等方面明确权利和义务，共同保障融资租赁业务的顺利进行。融资租赁业务还需要关注风险问题，合理控制资产风险、合同风险等，为企业的健康发展提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）