融资租赁财产属于承租人的法律问题分析

融资租赁是企业为满足其经营和投资需求，通过与金融机构签订融资租赁合同，由租赁公司特定资产并将其租赁给承租人的一种融资。在融资租赁过程中，存在一些法律问题需要企业和金融机构注意，尤其是融资租赁财产的权属问题。重点分析融资租赁财产属于承租人的法律问题，为融资租赁业务提供一定的法律依据和参考。

融资租赁财产权属问题的法律规定

根据《中华人民共和国合同法》百九十七条规定：“租赁物属于承租人的法律地位，租赁合同生效后，租赁物即成为承租人的财产。租赁期间，租赁物因租赁物的性质、使用不当或者其他原因造成的损毁，应由承租人承担相应的责任。”《中华人民共和国物权法》百一十四条规定：“租赁物在租赁期间，租赁人享有租赁物的占有、使用和收益权利。租赁期届满，租赁人应当将租赁物归还给出租人。”

融资租赁财产权属问题的法律实践

融资租赁财产属于承租人的法律问题分析 图1

1. 融资租赁合同的约定

在融资租赁合同中，租赁公司和承租人应当明确租赁物的权属问题。通常情况下，融资租赁合同会约定租赁物的所有权归租赁公司所有，承租人仅享有租赁物的使用权利。但在实际操作中，租赁公司和承租人可以在合同中约定，承租人在租赁期间对租赁物享有占有、使用和收益的权利，租赁期届满后，租赁物归租赁公司所有。

2. 租赁物的登记和交付

在融资租赁合同签订后，租赁公司和承租人应当依法对租赁物进行登记。在某些地区，租赁物的登记是融资租赁合同生效的必要条件。在租赁期届满后，租赁公司应当将租赁物交付给承租人，承租人应当对租赁物的权属进行确认。

融资租赁财产权属问题的法律风险

1. 租赁合同不规范

在融资租赁合同中，如未对租赁物的权属问题进行明确约定，可能导致法律纠纷。租赁公司和承租人在签订融资租赁合应当注意合同的规范性，避免因合同不规范而产生的法律风险。

2. 租赁物权属确认不及时

在融资租赁过程中，租赁公司和承租人应在租赁合同中明确租赁物的权属问题，并在租赁期届满后及时对租赁物的权属进行确认。如租赁期届满后，承租人未及时对租赁物的权属进行确认，可能导致法律纠纷，给租赁公司和承租人带来损失。

融资租赁财产权属问题是融资租赁业务中重要的法律问题。企业和金融机构在进行融资租赁业务时，应充分了解法律规定，加强合同管理，确保融资租赁财产权属问题的法律风险得到有效控制。租赁公司和承租人应加强沟通，确保租赁物的权属问题得到妥善解决，为融资租赁业务的顺利推进提供法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）