融资回租与融资租赁：两种租赁模式的主要区别及适用场景

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。租赁作为一种融资，以其灵活性和低成本特性受到了广大企业的青睐。在这两种租赁模式中，融资回租与融资租赁是最为常见的两种。它们在操作和适用场景上存在一定的差异，了解这两种租赁模式的主要区别，对于企业在选择租赁时具有重要的指导意义。

融资回租与融资租赁的基本概念

1. 融资回租

融资回租，又称经营性租赁，是指企业将购置的资产（如设备、房地产等）出租给其他企业，从而获得租金收入，以弥补自身资金短缺的一种融资。在回租期间，资产的所有权归出租方，承租方仅支付租金，租赁期结束后，资产所有权恢复出租方。

2. 融资租赁

融资租赁，又称操作性租赁，是指企业通过与租赁公司签订合同，租用他人资产，并在租赁期结束后，以价格为租赁结束，资产所有权归租赁公司的融资。在租赁期间，资产的所有权归租赁公司，承租方仅支付租金，租赁期结束后，租赁公司负责资产。

融资回租与融资租赁的主要区别

融资回租与融资租赁：两种租赁模式的主要区别及适用场景 图1

1. 所有权

在融资回租中，资产所有权始终归出租方，承租方仅支付租金，租赁期结束后，资产所有权恢复出租方。而在融资租赁中，资产所有权在租赁期间归租赁公司，租赁期结束后，由租赁公司资产。

2. 租赁期限

融资回租的租赁期限通常较长，一般为几年甚至几十年，租赁期结束后，资产所有权恢复出租方。而融资租赁的租赁期限较短，通常为一年或几年，租赁期结束后，租赁公司负责资产。

3. 租金支付

在融资回租中，承租方按期支付租金，租赁期结束后，剩余租金由出租方收取。而在融资租赁中，承租方按期支付租金，租赁期结束后，租金不再支付，资产所有权归租赁公司。

融资回租与融资租赁的适用场景

1. 融资回租

（1）企业购置设备、房地产等资产，需要资金支持，且设备、房地产等资产价值较高，租赁期限较长，租赁适合长期资金需求的企业。

（2）企业资金流动性强，需要灵活调整资金使用，回租模式使企业可根据自身需求灵活调整租赁期限和租金支付。

（3）企业有较高的信用等级，租赁公司较为信任企业的还款能力。

2. 融资租赁

（1）企业资金需求较小，对资产所有权要求不高，且租赁期限较短，租赁适合短期资金需求的企业。

（2）企业希望尽快获得资产所有权，降低资产折旧风险，融资租赁较为合适。

（3）企业信誉等级较低，租赁公司对企业的还款能力有所担忧，融资租赁成为一种可选择的。

融资回租与融资租赁是两种常见的租赁模式，它们在操作和适用场景上存在一定的差异。企业在选择租赁时，应根据自身资金需求、资产状况、信誉等级等因素，综合考虑选择适合自己的租赁。只有正确选择租赁，才能更好地利用租赁融资，为企业的发展提供有力支持。

注：本文仅为简化版文章，实际文章中，需要对每部分内容进行详细阐述，包括相关概念、区别、适用场景等，还需要引用相关文献、数据和案例，以增强文章的权威性和说服力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）