经营租赁融资租赁售后回租业务分析与实践

随着我国经济的快速发展，企业对资金的需求日益。为了满足企业资金需求，融资租赁业务作为一种新型的融资，得到了广泛关注和应用。售后回租业务作为经营租赁融资租赁的一种重要形式，以其灵活、高效的特性，受到了广大企业的青睐。从售后回租业务的概念、特点、风险及实践等方面进行分析，以期为融资企业提供一些有益的参考。

售后回租业务概述

售后回租，顾名思义，是指在租赁期结束后，租赁方将租赁物件归还给租赁方，并支付一定的租赁期间的租金。在售后回租业务中，租赁方物件后，将其出租给承租方，承租方在租赁期间支付租金，租赁期结束后，承租方将物件归还给租赁方。这种业务模式有利于缓解企业资金压力，提高资金利用率，降低企业运营风险。

售后回租业务特点

1. 灵活性高

售后回租业务可以根据承租方的需求，灵活调整租赁期限、租金金额等租赁条件。租赁方还可以根据承租方的实际情况，灵活选择租赁物件，以满足生产需求。

2. 资金利用率高

售后回租业务中，承租方在租赁期间支付租金，租赁期结束后，将物件归还给租赁方，无需支付租赁物件的费用。这使得承租方能够更加有效地利用资金，提高资金利用率。

3. 降低运营风险

售后回租业务中，租赁方物件后，将其出租给承租方，降低了租赁方在物件方面的风险。在租赁期间，承租方定期支付租金，也使得租赁方的资金状况更加稳定。

售后回租业务风险分析

1. 租赁物件风险

经营租赁融资租赁售后回租业务分析与实践 图1

售后回租业务中，租赁物件的性能、质量等方面直接关系到承租方的运营效果。在开展售后回租业务时，租赁方应充分了解租赁物件的性能、质量等情况，以降低租赁物件风险。

2. 租赁期限风险

售后回租业务的租赁期限较长，可能会受到市场、行业等因素的影响。在开展售后回租业务时，租赁方应根据市场需求、行业前景等因素，合理确定租赁期限，以降低租赁期限风险。

3. 租金风险

售后回租业务的租金收入是租赁方的重要收入来源。在开展售后回租业务时，租赁方应充分了解市场需求、行业情况等因素，合理制定租金策略，以降低租金风险。

售后回租业务实践

1. 业务开展前的准备工作

开展售后回租业务前，租赁方应进行充分的市场调研，了解市场需求、竞争情况等因素。租赁方还应根据承租方的需求，选择合适的租赁物件，制定详细的租赁方案。

2. 业务开展过程中的风险控制

在售后回租业务开展过程中，租赁方应加强风险控制，确保租赁业务的顺利进行。租赁方应加强租赁物件的采购、租赁合同的签订、租金回收等方面的风险控制。

3. 业务结束后的收尾工作

售后回租业务结束后，租赁方应加强收尾工作，确保租赁物件的归还、资金的结算等工作的顺利进行。租赁方还应售后回租业务的经验教训，为今后的租赁业务提供有益的参考。

售后回租业务作为一种新型的融资方式，以其灵活、高效的特性，受到了广大企业的青睐。在开展售后回租业务时，租赁方应充分了解市场需求、行业情况等因素，合理制定租赁方案，加强风险控制，确保售后回租业务的顺利进行。融资企业也应根据自身的需求，选择合适的融资方式，以满足资金需求，提高资金利用率，降低运营风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）