天津农村产权交易模式|项目融资创新路径与实践

伴随互联网技术的发展和国家对农业现代化战略的推进，农村产权制度改革成为推动乡村振兴的重要抓手。天津市以改革创新为突破口，在全国范围内率先构建了具有地方特色的农村产权交易体系，形成了可复制、可推广的经验做法。

天津农村产权交易模式概述

农村产权交易模式，是指通过建立健全市场机制和制度保障体系，实现农村土地承包经营权、宅基地使用权等产权资源的合理流动和优化配置。该模式以市场为导向、以农户为主体、以改革创新为动力，构建了"四位一体"的市场体系，即政府监管、市场化运作、信息化支撑和社会化服务相结合。

在项目融资领域，天津创新性地将农村产权与金融资本相结合，通过建立统一规范的交易规则和风险防控机制，为农业产业化发展提供了新的资金来源渠道。具体而言，该模式具有以下显着特点：

1. 市场体系完善：搭建起覆盖全市的四级交易平台网络，在各区设立服务中心，并延伸到乡镇和村居，实现"市、区、镇、村"四位一体的服务网络。

天津农村产权交易模式|项目融资创新路径与实践 图1

2. 产品标准化：对进入交易市场的产权项目进行标准化分类，制定了统一的质量标准和技术规范，确保交易公开透明。

3. 融资渠道多元化：通过引入政策性金融资金、商业资本和社会资本，形成了多维度的融资支持体系。特别是创新设计了"政银保担"联动机制，为农业经营主体提供全方位金融服务。

4. 风险控制严格：建立了完整的资产评估、交易鉴证和纠纷调解制度，确保交易过程规范有序。

运作机制与创新点

在具体运作过程中，天津市形成了具有鲜明特色的"六统一"管理标准：

1. 统一市场准入

2. 统一信息发布

3. 统一交易流程

4. 统一收费标准

5. 统一鉴证服务

6. 统一风险防控

这种标准化、规范化的管理方式，极大提升了交易效率和服务质量。特别是在项目融资方面，该模式通过创新设计各类金融产品，如农村土地承包经营权抵押贷款、农民专业合作社融资支持等，有效解决了农业经营主体"融资难""融资贵"的问题。2023年，天津市农村产权交易所完成各类交易突破10亿元，同比81.03%，为农民增收超过1.29亿元。

项目融资应用与成效

在项目融资领域，天津农村产权交易模式展现出了显着的创新价值：

1. 构建多元融资渠道：通过搭建农村产权交易平台，吸引各类资本进入农业投资领域。一方面，政策性银行提供低息贷款支持；社会资本通过市场化方式参与项目投资。

2. 创新金融产品设计：

开发适应小农户需求的微贷产品

设计适合规模经营主体的中期贷款产品

创新推出"农业产业链融资"模式

3. 强化风险控制体系：建立覆盖全流程的风险评估和预警机制，确保资金安全运行。

4. 提升服务效率：通过建设智能化交易系统，实现项目登记、信息发布、资质审核等流程的线上办理，大幅缩短融资周期。

这种创新的 financing模式在实践中取得了显着成效：

全市154个乡镇（街道）、2760个村居实现了常态化运营

年均带动超过十万农户获得发展资金支持

支持建设了一批现代农业园区和农业产业化项目

经验与启示

天津农村产权交易模式的成功，为全国范围内推进农村产权制度改革提供了重要参考。其核心经验在于：

1. 坚持市场导向与政府引导相结合

2. 注重制度创新与机制完善

3. 强化科技赋能和金融科技应用

4. 加强风险管理和配套服务体系建设

下一步，应继续深化改革创新，在以下方面寻求突破：

拓展交易品种和服务范围

天津农村产权交易模式|项目融资创新路径与实践 图2

完善政策支持体系

加强人才培养和能力建设

推进信息化建设和数据资源共享

天津农村产权交易模式为解决"三农"领域融资难题提供了新思路，是推进乡村振兴战略的重要实践成果，具有重要的复制推广价值。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）