解读融资租赁有关案件司法解释及其实务应用

随着我国经济的不断发展，融资租赁作为一种重要的融资，在项目融资和企业贷款领域发挥了越来越重要的作用。融资租赁过程中涉及的法律关系复杂，容易引发各类纠纷。为了规范融资租赁市场秩序，保障各方当事人的合法权益，陆续发布了关于融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的司法解释。结合最新的司法解释内容，探讨融资租赁有关案件的法律实务及应用。

融资租赁概述

融资租赁是一种以融通资金为目的，结合融资与租赁于一体的金融工具。它不同于传统的贷款和租赁业务，在形式上表现为租赁，在实质上是融资的一种。根据中国银保监会发布的《融资租赁公司监督管理暂行办法》，融资租赁是指出租人（即融资租赁公司）根据承租人（通常是企业或个人）的需求，向出卖人租赁物，并将其租赁给承租人使用，承租人则按照合同约定支付租金。

在项目融资和企业贷款领域，融资租赁已成为一种重要的融资手段。尤其是在中小企业融资难的背景下，融资租赁以其灵活的形式和多样化的业务模式，为众多企业和项目提供了资金支持。在实际操作中，由于各方当事人对融资租赁法律关系的理解不一致，常常引发纠纷。

融资租赁司法解释的主要内容

于2014年发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“司法解释”），并于2020年进行了修订。该司法解释是规范融资租赁合同纠纷案件审理的重要依据，明确了融资租赁合同的基本性质、效力认定以及各方权利义务关系。

解读融资租赁有关案件司法解释及其实务应用 图1

（一）融资租赁合同的性质与效力

根据司法解释条，“融资租赁合同系出租人和承租人之间约定，将租赁物所有权在一定期限内转移给承租人，并由承租人支付租金的合同”。该条规定明确了融资租赁合同的本质属性是一种复合型合同，既包含了买卖合同的内容，又包含了租赁合同的内容。

在效力认定方面，司法解释规定，融资租赁合同自成立时生效，除非存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。这意味着，只要融资租赁合同符合法律规定的形式和内容要求，就具有法律效力。

（二）融资租赁合同的履行与违约责任

在融资租赁合同履行过程中，承租人应按照约定支付租金，并妥善使用租赁物。如果承租人未按期支付租金或发生其他违约行为，出租人可以根据合同约定行使解除权、追偿权或要求赔偿损失。

司法解释明确规定了承租人的抗辩事由和减轻责任的情形。承租人不得以对出卖人享有对抗出租人的权利（如质量问题）为由拒绝支付租金，除非该问题影响租赁物的正常使用并构成根本违约。

（三）融资租赁的风险分担与担保

在融资租赁交易中，风险分担是各方关注的重点之一。司法解释规定，融资租赁合同中约定的风险转移条款应以实际转移占有为准。在承租人未按时履行支付租金义务时，出租人可以采取多种方式进行催收，包括但不限于要求担保人承担保证责任。

关于担保问题，司法解释特别强调了融资租赁交易中的担保物权效力。若出租人在签订融资租赁合同的与承租人或第三方签订了抵押或质押协议，则可以在承租人违约时，依法处置担保财产以实现债权。

融资租赁实务中的注意事项

（一）合同条款的设计

在融资租赁实务中，合同条款的设置至关重要。出租人和承租人在签订合应明确双方的权利义务关系，包括租金支付方式、租赁期限、风险转移时间、违约责任等核心内容。在涉及第三方出卖人时，还应明确各方的责任分配。

解读融资租赁有关案件司法解释及其实务应用 图2

（二）融资租赁中的法律风险管理

企业或个人在参与融资租赁交易时，需要特别注意以下几点：

1. 尽职调查：承租人在签订融资租赁合同前，应对出租人的资质、租赁物的合法性进行充分调查，以避免因信息不对称导致纠纷。

2. 风险提示与告知义务：出租人应在合同签订前向承租人充分揭示融资租赁交易的风险，并提供必要的法律。

3. 操作规范性：在实际操作中，双方应严格按照合同约定的转移租赁物的占有，保留相关凭证以备后续纠纷解决之需。

4. 争议解决机制：为应对可能出现的纠纷，租赁双方应在赁合同中明确约定争议解决，如协商、调解或通过法律途径解决。

（三）典型案例分析

在司法实践中，融资租赁合同纠纷案件主要集中在以下几个方面：

1. 租金支付与违约责任：承租人因经营状况恶化或其他原因未能按时支付租金，出租人主张解除合同并要求赔偿损失的案例较多。

2. 租赁物归属争议：在融资租赁合同期满后，租赁物的所有权归属是关键问题。根据司法解释，若合同未明确约定，则租赁物应归承租人所有，但承租人需支付全部租金。

3. 连带责任与担保效力：涉及担保的融资租赁纠纷中，法院通常会审查担保合同的有效性和履行情况，以确定担保人的法律责任。

应对融资租赁司法解释的操作建议

（一）加强法律合规意识

企业应建立健全融资租赁业务的内部管理制度，严格遵守相关法律法规和司法解释的规定。特别是在设计融资租赁合应确保条款内容合法、合理，并符合交易习惯。

（二）注重与第三方的合作管理

在涉及第三方出卖人或担保人的融资租赁交易中，出租人应加强对其资信状况的调查，并明确规定各方的权利义务关系，避免因第三方因素导致风险外溢。

（三）及时了解和运用司法解释变化

融资租赁行业的法律法规和技术标准处于不断完善之中。企业的法务部门应及时跟踪最新的司法动向，灵活调整内部操作流程和风控措施。

融资租赁作为一种重要的融资工具，在促进企业发展和项目融资中发挥着不可替代的作用。其涉及的法律关系复杂，容易引发各类纠纷。通过认真学习和合理运用发布的司法解释内容，租赁双方可以在实际操作中规避风险、减少纠纷，并充分发挥融资租赁在经济活动中的积极作用。

随着我国融资租赁市场的进一步发展和完善，相关法律法规也将不断健全。融资租赁参与者只有不断提高自身的法律意识和风控能力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）