融资租赁合同简单版本怎么写：项目融资与企业贷款常用模板

在项目融资和企业贷款领域，融资租赁作为一种重要的融资，其灵活性和高效性受到众多企业的青睐。融资租赁的本质是将租赁与融资相结合的一种金融工具，既可以满足企业在设备、技术或不动产等方面的资金需求，又能够帮助企业优化资产负债结构。

许多企业在实际操作中，并没有专业的法律团队来撰写复杂的融资租赁合同。掌握如何编写一份简单明了且合法合规的融资租赁合同就显得尤为重要。结合项目融资和企业贷款行业的实践，为您提供一份简化的融资租赁合同模板，并详细解析相关条款的设计要点。

融资租赁的基本概念

融资租赁是一种以租赁形式实现融资目的的金融活动。在实际操作中，承租人通过与出租人签订租赁合同，获得对租赁物的使用权，而所有权仍然归属于出租人。租赁期结束后，承租人可以选择租赁物或将其退还给出租人。

与传统的银行贷款和普通的经营租赁相比，融资租赁的优势主要体现在以下几个方面：

融资租赁合同简单版本怎么写：项目融资与企业贷款常用模板 图1

融资门槛低：企业即使无法提供足够的抵押担保，也可以通过融资租赁获取所需设备

税务优化：租金支出可以在税前列支，从而降低企业的整体税负

资产周转效率高：企业可以将原本用于固定资产 purchase的资本用于其他业务扩展

融资租赁合同的基本结构

一份完整的融资租赁合同应包括以下几个核心部分：

1. 合同双方信息

出租人（Lessor）的基本信息，包括名称、、法定代表人等

承租人（Lessee）的基本信息，同样需要列出企业名称和相关负责人信息

保证人的信息，如果承租方需要提供担保

2. 租赁物的描述

详细列明租赁物的品名、规格、型号、数量等关键信息

确定租赁物的价值评估，是按照市场价还是协议价

3. 租金支付安排

租金总额和支付。常见的租金支付模式包括：

固定租金：每期租金金额相同，计算比较简单

浮动租金：根据某种指数或公式调整租金金额

支付时间表：明确每一笔租金的缴纳时间和

4. 租赁期限

约定具体的起止日期，一般情况下不宜过长，通常在3-5年之间

续约条款：如果允许期满后继续租赁，应提前约定相关条件

5. 风险与收益匹配机制

明确承租人对租赁物的使用权和管理权

约定重大事项报告义务，涉及变更租赁物用途、抵押等情况需要及时通知出租人

6. 违约责任

违约行为的具体界定，如逾期支付租金、擅自转租等

设定相应的赔偿机制，包括但不限于滞纳金、损害赔偿等

简单版融资租赁合同的注意事项

在设计融资租赁合要特别注意以下几个关键点：

1. 明确租赁物的所有权

合同中应明确租赁期届满后，出租人有权收回租赁物

对于承租人租赁物的选择权，可以设置一个象征性的买卖价格

2. 租金的计算

要特别注意融资成本的分摊。通常包括：

购置租赁物的成本

出租人的融资利息（如果有的话）

管理费用及其他相关支出

合同中应详细列出各项费用的具体计算

3. 风险分担机制

承租人需要承担租赁物在使用过程中可能产生的各种风险，如设备损坏、维护费用等

如果涉及第三方担保，要明确保证人的责任范围

4. 法律适用及争议解决

约定合同适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释

设定争议解决的，通过友好协商、调解或诉讼解决

融资租赁合同模板（简化版）

以下是一份简单的融资租赁合同参考模板，供企业参考：

编号：_________

融资租赁合同

出租人（Lessor）：_________

：_________

法定代表人：_________

联系人：_________

：_________

承租人（Lessee）：_________

：_________

法定代表人：_________

联系人：_________

：_________

鉴于上述双方希望开展融资租赁业务，经友好协商达成如下条款：

1. 租赁物

品名：_________

规格型号：_________

数量：_________

价值评估：￥_________元（大写：_________）

2. 租赁期限

起止日期：自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起，至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止

3. 租金及支付

总租金：￥_________元，分 ______ 期支付

每期租金金额：￥_________元

支付时间：每期租金应于每月 ______ 日前支付至出租人指定账户：

账户名：_________

行：_________

账号：_________

4. 租赁物的使用与管理

承租人承诺按照约定的使用租赁物，未经出租人书面同意不得擅自转租、抵押或改变其用途

租赁期间，承租人应承担租赁物的日常维护和维修责任

5. 所有权归属

在租赁期内，租赁物的所有权归属于出租人。租赁期届满后，若承租人未支付相关费用或行使选择权，则租赁物归还原出租人所有

融资租赁合同简单版本怎么写：项目融资与企业贷款常用模板 图2

6. 违约责任

若承租人逾期支付租金超过 ______ 天，应向出租人支付滞纳金，每日滞纳金为逾期金额的 ______‰

如因承租人的过错导致租赁物损坏或灭失，承租人需承担相应的赔偿责任

7. 其他约定

承租人在签订本合已经全面了解并认可租赁物的现状和相关费用情况

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力

8. 争议解决

因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则提交 ______ 仲裁委员会仲裁

出租人（签字盖章）：

_________

日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

承租人（签字盖章）：

_________

日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

融资租赁作为一种灵活高效的融资方式，在项目融资和企业贷款中发挥着越来越重要的作用。编写一份结构清晰、条款明确的融资租赁合同，不仅能够保障双方权益，还能有效降低法律风险。

在实际操作中，建议企业结合自身的具体情况，根据上述模板并参考专业律师的意见调整合同内容，确保其合法合规性和可操作性。要密切关注国家相关法律法规的变化，及时对合同进行更新和修订，以适应融资租赁市场的最新发展需求。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）