企业融资租赁：理解和利用的关键因素

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。受制于金融市场的不断完善和企业的自身发展阶段，企业往往面临资金短缺的问题。在这种背景下，企业融资租赁作为一种新型的融资方式应运而生，它以其独特的优势吸引了众多企业的关注。企业融资租赁究竟是什么呢？如何理解和利用它呢？从企业融资租赁的定义、特点、优缺点以及如何理解和利用的关键因素等方面进行探讨。

企业融资租赁的定义及特点

企业融资租赁：理解和利用的关键因素 图1

企业融资租赁，顾名思义，是指企业为了满足自身资金需求，通过与租赁公司签订融资租赁合同，由租赁公司提供资金，企业将所租入的资产（如设备、房地产等）作为租赁资产，按照约定的租赁期限和租金，分期偿还租金并支付租赁资产的剩余价值。

企业融资租赁具有以下几个特点：

1. 租赁期限长：企业融资租赁的租赁期限通常较长，一般为3-5年，甚至更长。这为企业提供了长期、稳定的资金来源。

2. 灵活性高：企业融资租赁方式灵活，可以根据企业的实际需求进行灵活调整。企业可以选择租赁不同类型的资产，也可以选择租赁期限的长短，以满足资金需求。

3. 利率低：企业融资租赁的利率通常较低，因为租赁公司作为中介，可以分散风险，降低融资成本。

4. 减轻企业负担：企业融资租赁可以减轻企业的现金流的压力，降低企业的财务风险。

5. 提高资产回报率：企业融资租赁可以帮助企业提高资产回报率，因为企业可以通过租赁资产获得收益，还可以通过对租赁资产的运营和管理提高资产回报率。

企业融资租赁的优缺点

1. 优点

（1）为企业提供长期、稳定的资金来源。

（2）降低企业的财务风险。

（3）减轻企业的现金流的压力，提高资产回报率。

（4）提高企业的经营效率和竞争力。

2. 缺点

（1）企业的资产可能会被锁定。

（2）企业的财务状况可能会变得复杂。

（3）可能会影响企业的信用评级。

如何理解和利用企业融资租赁的关键因素

（1）正确评估自身需求：企业进行融资租赁之前，应正确评估自身的资金需求和租赁需求，确定是否符合融资租赁的条件和范围。

（2）选择合适的租赁期限：企业应根据自身的资金需求和经营状况，选择合适的租赁期限。

（3）合理选择租赁资产：企业应根据自身的经营需要和资产状况，选择合适的租赁资产。

（4）合理评估租金：企业应根据市场行情和自身情况，合理评估租金。

（5）加强合同管理：企业应加强合同管理，确保合同的履行和租赁资产的安全。

企业融资租赁作为一种新型的融资方式，既具有优点，也存在缺点。企业应正确评估自身的资金需求和租赁需求，选择合适的租赁期限、资产和租金，加强合同管理，以充分利用企业融资租赁的优势，降低融资成本，提高资产回报率，从而提高企业的经营效率和竞争力。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）