融资租赁与按揭：概念与区别解析

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在企业融资渠道中，融资租赁和按揭贷款是常见的两种方式。虽然它们都可以为企业提供资金支持，但在操作方式和风险上存在一定的差异。了解和掌握融资租赁与按揭贷款的区别，对于企业在选择融资方式时具有重要的指导意义。从融资租赁与按揭贷款的概念、操作方式以及风险等方面进行详细解析。

融资租赁概念与特点

1. 融资租赁概念

融资租赁，是指企业通过与租赁公司签订租赁合同，将购置资产的现金支出，以租赁的形式输出给租赁公司，并从租赁公司那里获得资金、技术和知识的租赁服务。

2. 融资租赁特点

（1）融资租赁是一种租赁方式，企业将购置资产的现金支出，以租赁的形式输出给租赁公司，并从租赁公司那里获得资金、技术和知识的租赁服务。

（2）融资租赁租赁期限一般较长，一般为3-5年，有的甚至达到10年或更长。

融资租赁与按揭：概念与区别解析 图1

（3）融资租赁方式下，租赁公司负责设备的采购、安装、维护以及租赁结束后的回收，企业只需支付租金。

按揭贷款概念与特点

1. 按揭贷款概念

按揭贷款，是指银行或其他金融机构向借款人提供资金，要求借款人提供一定的抵押物，如房产、土地等，作为贷款的担保。

2. 按揭贷款特点

（1）按揭贷款是一种担保贷款，企业需要提供一定的抵押物作为贷款的担保。

（2）按揭贷款的贷款期限相对较短，一般为1-3年。

（3）按揭贷款的利率通常较低，但需承担抵押物的风险。

融资租赁与按揭贷款的区别

（1）操作方式不同

融资租赁是通过签订租赁合同，将购置资产的现金支出以租赁的形式输出给租赁公司，而按揭贷款是通过提供抵押物，获得银行或其他金融机构的贷款。

（2）租赁期限不同

融资租赁的租赁期限一般较长，一般为3-5年，有的甚至达到10年或更长，而按揭贷款的贷款期限相对较短，一般为1-3年。

（3）风险承担不同

融资租赁方式下，企业只需支付租金，风险由租赁公司承担，而按揭贷款方式下，企业需要承担抵押物的风险。

融资租赁与按揭贷款在操作方式、租赁期限以及风险承担等方面存在一定的差异。企业应根据自身需求，结合融资租赁与按揭贷款的特点，选择合适的融资方式。企业还需要关注融资租赁与按揭贷款的风险，确保资金安全。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）