融资租赁中租赁物归属的明确探讨

融资租赁作为企业融资的一种重要方式，在帮助企业获取资金的也涉及到租赁物归属的问题。对于融资企业来说，明确租赁物的归属是确保融资租赁合同有效执行的关键。对融资租赁中租赁物归属的问题进行探讨，以期为融资企业提供有益的参考。

融资租赁的基本概念及特点

1. 融资租赁的基本概念

融资租赁，又称经营租赁，是指企业将购置资产的的资金负担转由租赁公司承担，租赁企业提供给承租人使用，并在租赁期结束后归还资产的一种融资方式。

融资租赁中租赁物归属的明确探讨 图1

2. 融资租赁的特点

(1) 租赁物通常为固定资产，如机器设备、建筑物等；

(2) 租赁期较长，通常为3年以上的经营租赁期；

(3) 租赁公司承担购置资产的资金负担，租赁企业按期收取租赁费；

(4) 租赁期结束后，承租人通常需将租赁物归还给租赁公司。

融资租赁中租赁物归属问题的探讨

1. 租赁物的所有权归属

关于融资租赁中租赁物的所有权归属问题，我国《合同法》百九十七条规定：“租赁物的所有权，租赁期间由租赁双方约定。未约定的，按照租赁物的性质确定。租赁物的性质，应当符合法律的规定。”通常情况下，融资租赁合同中会明确租赁物的所有权归属。

一种观点认为，根据我国《合同法》的规定，租赁物的所有权应当由租赁双方约定。在融资租赁合同中，租赁物的所有权归租赁公司所有，而承租人仅享有租赁权。另一种观点则认为，由于租赁物的所有权始终属于租赁公司，承租人仅在租赁期间使用租赁物，租赁物的所有权问题不存在争议。

2. 租赁物的风险责任归属

在融资租赁中，租赁物的风险责任归属问题同样备受关注。一般而言，租赁物的风险责任应根据租赁合同的约定来确定。如合同中明确约定租赁物的风险责任由租赁公司承担，则租赁期间租赁物的风险责任应由租赁公司承担。反之，如合同中明确约定租赁物的风险责任由承租人承担，则租赁期间租赁物的风险责任应由承租人承担。

3. 租赁物的保险问题

在融资租赁中，承租人租赁的资产往往属于固定资产，为了保障租赁公司的合法权益，租赁公司通常要求承租人购买租赁物的保险。在保险事故发生时，保险公司的赔偿金额应如何分配呢？

一种观点认为，保险公司的赔偿金额应按照保险合同的约定进行分配。另一种观点则认为，保险公司的赔偿金额应根据租赁合同中关于风险责任归属的约定来进行分配。

融资租赁中租赁物归属问题关系到融资租赁合同的效力和租赁双方的权益。在实际操作中，融资企业应根据自身需求和实际情况，合理约定租赁物的归属问题，并在合同中明确租赁物的风险责任和保险问题，以确保合同的履行和自身利益的保障。融资企业还应关注租赁物归属问题的相关法律法规的变化，及时调整和优化合同内容，以适应法律法规的要求。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）