非标准资产估值方法研究

随着我国经济的快速发展，企业融资需求日益增加，企业贷款业务已成为银行间金融市场的重要组成部分。在企业贷款过程中，对资产进行准确估值是银行决策的重要依据。传统的资产估值方法主要采用市价法、收益法等方法，但这些方法在实际操作中存在一定局限性，不能充分反映企业的真实价值。研究非标准资产估值方法对于解决这一问题具有重要意义。

非标准资产概念及分类

非标准资产估值方法研究 图1

非标准资产是指那些不符合传统资产定义和特征的资产，包括但不限于企业无形资产、商誉、递延税款等。这些资产在传统估值方法中很难直接计算其价值，因此需要研究非标准资产的估值方法。非标准资产估值方法可以分为三类：市场比较法、成本法、收益法。

1. 市场比较法：通过对类似企业的估值进行比较，得出被估企业的价值。市场比较法适用于有市场交易数据的企业资产估值，但非标准资产很难找到相似的替代品，因此市场比较法在非标准资产估值中适用性较低。

2. 成本法：根据企业的成本和支出，计算非标准资产的价值。成本法适用于企业刚刚创建或者尚未产生收益的非标准资产，如投资性房地产、固定资产等。

3. 收益法：根据企业的收益和利润，计算非标准资产的价值。收益法适用于具有稳定收益的企业资产估值，如债券、股票等。

非标准资产估值方法研究

1. 市场比较法在非标准资产估值中的应用

市场比较法是一种比较常用的资产估值方法，通过比较类似企业的估值水平，得出被估企业的价值。对于非标准资产，市场比较法可以采用类比公司法进行估值。类比公司法是指通过比较具有相似性质和特征的类似公司，计算被估公司的价值。对于非标准资产，需要寻找具有相似性质和特征的替代品，然后根据市场比较法计算被估资产的价值。

2. 成本法在非标准资产估值中的应用

成本法是一种基于资产成本和支出的估值方法，适用于企业刚刚创建或者尚未产生收益的非标准资产。在成本法中，需要对非标准资产的成本和支出进行详细分析，并计算其折旧和摊销。然后，根据企业的盈利能力和收益情况，计算非标准资产的价值。

3. 收益法在非标准资产估值中的应用

收益法是一种基于企业收益和利润的估值方法，适用于具有稳定收益的非标准资产。在收益法中，需要对非标准资产的收益和利润进行详细分析，并计算其折现值。然后，根据企业的盈利能力和情况，计算非标准资产的价值。

非标准资产估值方法研究是企业融资贷款领域中的一个重要课题。对于银行而言，研究非标准资产估值方法可以更好地了解企业的真实价值，降低贷款风险。对于企业而言，研究非标准资产估值方法可以更好地理解贷款条件，提高融资效率。随着我国金融市场的不断发展，非标准资产估值方法研究将取得更多突破和进展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）