法院涉及融资租赁案件的法律分析与项目融资影响

随着我国经济的快速发展和金融市场体系的不断完善，融资租赁作为一种重要的金融工具，在企业设备购置、技术升级以及资产流动性管理等方面发挥着越来越重要的作用。由于融资租赁涉及多方主体及复杂的法律关系，法院在处理相关案件时需要明确界定各方权利义务，并对合同的有效性、租金支付义务、风险转移等问题进行细致审查。

法院涉及融资租赁案件的法律分析与项目融资影响 图1

重点分析“法院涉及融资租赁案件”的特点与法律适用，并探讨其对项目融资的影响和处置策略。

“法院涉及融资租赁案件”的基本概念

融资租赁是一种以融通资金为目的的经营租赁，具有融资和融物相结合的特点。根据《中华人民共和国合同法》（已失效，但相关精神仍适用于民法典）以及《融资租赁司法解释》，融资租赁是指出租人根据承租人的要求和选择，租赁物后提供给承租人使用，承租人支付租金的交易模式。

在实际操作中，法院涉及的融资租赁案件主要集中在以下几个方面：

1. 合同效力纠纷：包括融资租赁合同是否有效、是否存在无效情形（如虚假意思表示、以合法形式掩盖非法目的等）。

2. 租金争议：承租人未按期支付租金导致的违约责任认定及租金调整问题。

3. 租赁物所有权归属：在承租人破产或租赁期限届满时，租赁物的所有权归属问题。

4. 担保纠纷：涉及保证担保、抵押权实现等问题。

5. 风险分配与损失赔偿：如租赁物毁损灭失后的责任承担。

从项目融资的角度来看，融资租赁案件的处理结果往往影响企业的资金流动性和偿债能力，进而对整个项目的顺利实施产生重大影响。了解法院在融资租赁案件中的裁判思路和审查重点尤为重要。

法院处理融资租赁案件的法律依据与审查要点

（一）法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》（已失效，但相关内容已被《中华人民共和国民法典》吸收）：特别是第二十三章关于租赁合同的规定。

2. 《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》：明确了融资租赁合同效力、租金计算标准、承租人权利义务等关键问题。

3. 《中华人民共和国物权法》（已被《民法典》取代）及《中华人民共和国民法典》：涉及担保权设立、租赁物所有权界定等内容。

4. 相关司法政策文件：如发布的《融资租赁合同纠纷案件审判工作会议纪要》等。

（二）法院审查要点

1. 合同真实性与合法性：

- 法院会审查融资租赁合同是否真实有效，是否存在虚假租赁、名为融资租赁实为借贷等情形。

- 关注租赁物的选择是否符合承租人的真实需求，避免“以租代购”或“售后回租”中的法律风险。

2. 租金计算与支付义务：

- 法院会审查租金的构成是否合理，是否存在过高利率（超过LPR四倍的部分可能被视为无效）。

- 承租人的支付义务范围：包括本金、利息、服务费等项目的合法性问题。

3. 租赁物风险转移与归属：

- 租赁物的风险自交付给承租人时转移，法院会重点关注风险转移的具体时间节点。

- 租赁期限届满后，若承租人选择留购，则需支付象征性价款；若未行使权，则租赁物归出租人所有。

4. 担保措施的有效性：

- 法院会对保证合同的效力进行审查，包括是否存在保证期间、保证范围约定不明确等问题。

- 抵押权或质押权的优先效力：在承租人破产时，融资租赁债权通常具有优先受偿权。

5. 违约责任与损失赔偿：

- 承租人未按期支付租金是否构成违约，以及出租人的救济措施是否合理（如收回租赁物、要求赔偿损失等）。

- 因不可抗力或承租人过失导致的租赁物毁损灭失，法院会根据双方合同约定和法律规定分配责任。

融资租赁案件对项目融资的影响

（一）直接影响

1. 资金流动性风险：

- 若融资租赁纠纷进入诉讼程序，承租企业可能面临资产被保全或执行的风险，进而影响项目的正常运作。

2. 信用评级与融资能力：

- 法院的判决结果可能会影响承租企业的信用记录，降低其未来的融资能力。

3. 项目进度延误：

- 融资租赁纠纷可能导致设备无法按时到位，从而影响项目的整体进度和收益预期。

（二）间接影响

1. 市场信任度下降：

- 如果融资租赁公司因操作不规范而频繁涉及诉讼，可能会影响其在市场中的信誉，进而影响后续融资活动的开展。

2. 行业监管政策趋严：

- 针对融资租赁行业的不良现象，相关监管部门可能会出台更严格的管理措施，增加融资租赁公司的合规成本。

法院处理融资租赁案件的裁判思路

（一）合同效力优先原则

法院在审理融资租赁案件时，通常会遵循“合同自由”的原则，尊重当事人之间的约定。但如果发现合同内容存在规避法律或损害第三人利益的情形，则会依法予以调整。

（二）风险分配与公平保护

融资租赁交易中，各方权利义务应以合同约定为基础，但也需体现对弱势方的公平保护。在承租人因租赁物质量问题遭受损失时，法院可能会要求出租人承担相应责任。

（三）注重实际履行情况

法院在判断融资租赁关系是否存在时，通常会结合合同是否真正履行、租赁物的实际使用情况等因素进行综合认定，而不仅仅是依赖于书面合同的存在。

“法院涉及融资租赁案件”的典型裁判规则分析

（一）案例一：融资租赁合同无效的情形

融资租赁公司与承租人签订了一份融资租赁合同，约定将一台设备以融资租赁的出租给承租人使用。在实际操作中，该设备从未交付给承租人，而是直接由供应商转移至融资租赁公司的账户。法院经审理认为，该融资租赁合同名为租赁实为借贷，属于虚假交易，因此认定合同无效，并责令双方返还财产。

（二）案例二：租金过高引发的调整问题

项目公司因资金短缺与一家融资租赁公司签订协议，约定以较高的利率支付租金。后来，该项目公司因经营不善未能按期支付租金，融资租赁公司提起诉讼要求支付全部未付租金及违约金。法院经审查发现，部分租金确实超出了法律保护范围（超过LPR四倍的部分），最终仅支持了法定范围内的部分。

（三）案例三：租赁物毁损责任的划分

在项风电项目融，承租人在使用租赁设备时因操作不当导致设备严重损坏。融资租赁公司提起诉讼要求赔偿损失，法院根据合同约定和法律规定，判决承租人承担主要责任，但认定融资租赁公司未尽到足够的风险提示义务，酌情减轻了承租人的部分赔偿责任。

项目融法律风险管理建议

（一）加强合同审查与合规管理

1. 确保交易的真实性：

- 在签订融资租赁合必须保证租赁物的实际交付和使用，避免“空转”或虚假交易。

2. 规范租金条款设计：

法院涉及融资租赁案件的法律分析与项目融资影响 图2

- 租金的计算应符合法律规定，避免过高利率引发不必要的纠纷。

3. 完善担保措施：

- 通过设立抵押权或质押权等方式，确保融资租赁公司能够优先受偿。

（二）注重风险预警与应急预案

1. 建立预警机制：

- 监测承租人的经营状况和财务健康度，及时发现潜在的违约风险。

2. 制定应急预案：

- 针对可能出现的纠纷，提前制定应对策略，包括诉讼准备、资产保全等。

（三）注重与法院的沟通协调

1. 积极参与诉前调解：

- 对于小额或争议不大的案件，尽量通过协商解决，避免进入正式诉讼程序。

2. 提供充分证据支持：

- 在诉讼过程中，融资租赁公司应积极举证，确保法院能够准确查明事实。

（四）加强行业自律与合规建设

1. 推动行业规范化发展：

- 参与行业协会组织的相关活动，促进行业标准的制定和实施。

2. 提升从业人员法律意识：

- 定期开展法律培训，提高融资租赁公司在风险防范和争议解决方面的能力。

法院处理融资租赁案件时，始终坚持以事实为依据、以法律为准绳，注重维护市场秩序和交易安全。对于项目融资参与方而言，应严格遵守法律法规，强化合规意识，通过完善的内控制度和风险管理措施来降低法律风险，确保项目的顺利推进。

随着融资租赁行业的发展，相关法律法规也在不断完善中，从业者需要紧跟政策变化，及时调整业务策略，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）