融资租赁到期设备归属权益的关键问题及解决方案

在项目融资领域，融资租赁作为一种重要的资金筹措，广泛应用于企业设备购置、技术升级和产能扩张等场景。而融资租赁到期后的设备归属问题，则是从业者普遍关注的重点之一。从法律框架、合同约定、实际操作等多个维度展开分析，深入探讨融资租赁到期设备的归属权益。

融资租赁到期设备归谁：基本概念与法律解读

融资租赁（FinancialLeasing），是指出租人根据承租人的要求和选择，租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的一种融资。在项目融，融资租赁通常用于设备购置，帮助企业在不占用过多现金流的情况下实现技术升级或扩大产能。

根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条，《融资租赁合同司法解释》第九条规定，在正常情况下，租赁期满后，承租人有优先权，即可以选择以象征性价格租赁物。如果双方在合同中未明确约定设备归属，则默认按照上述条款执行。在实际操作中，承租人通常可以通过支付尾款获得设备的所有权。

融资租赁到期设备归属权益的关键问题及解决方案 图1

项目融资案例中，A企业与B融资租赁公司签订了为期五年的设备租赁合同。按照合同约定，A企业在租赁期结束后可以选择以10元的象征性价格设备。通过这种模式，A企业不仅降低了初始投资门槛，还实现了设备使用权和所有权的最终统一。

影响融资租赁设备归属的主要因素

（一）合同条款的具体约定

融资租赁到期后的设备归属，本质上取决于租赁合同中的相关条款约定。常见的约定包括：

1. 承租人有优先权；

2. 出租人选项目终止后的设备处理（如收回或出售）；

3. 租赁期满后设备的所有权转移条件。

案例：制造企业与融资租赁公司签订协议，明确租赁期届满后设备所有权归承租人所有，但需支付约定的残值。这种清晰的权利归属条款，极大提升了承租人的投资积极性。

（二）租赁期限与设备价值评估

一般来说，租赁期限越长且设备残值较高的项目，在融资租赁到期时，承租方更容易获得设备的所有权。反之，若租赁期限较短或设备贬值较快，则出租人可能会选择收回设备。

科技公司引入融资租赁用于购置高端智能设备。由于设备技术更新换代快，租赁合同约定在三年租赁期满后由出租人收回设备并处置。这种安排既符合企业短期的资金需求，又保护了出租方的利益。

（三）违约情况下的处理机制

如果承租人在租赁期内出现违约行为（如未按期支付租金），则出租人有权根据合同约定提前终止租赁关系，并收回租赁物。这种条款设计对保障出租人的权益至关重要。

融资租赁到期设备归属的实务操作建议

（一）合同签订前的风险评估

- 租赁双方应充分评估项目周期与设备使用周期的匹配性；

- 明确约定租赁期满后的设备处理，避免理解分歧；

- 设立合理的违约条款及执行机制。

环保公司计划通过融资租赁引进新型除尘设备。在合同谈判阶段，企业法务团队重点审查了租赁期限、租金支付安排以及设备归属条款，确保各项约定符合企业发展规划。

（二）租赁期内的资产管理

- 承租人应做好设备维护记录；

- 定期进行设备价值评估；

- 建立风险预警机制，防范设备被不当处置的风险。

能源企业采用融资租赁模式采购风力发电机组。在租赁期间，企业指派专人负责设备维护，并定期向融资租赁公司提交设备运转报告。这种做法既保障了设备的使用效率，也为后期处理打下了良好基础。

（三）到期后的权益实现

- 租赁期满后，承租人应严格按照合同约定支付尾款或残值；

- 办理相关权属过户手续；

- 及时与出租方确认交接细节，避免产生纠纷。

融资租赁设备归属的法律争议解决

在实践中，融资租赁到期设备归属问题可能引发多重法律争议：

1. 合同条款解释争议

2. 设备残值评估分歧

3. 违约责任认定差异

为妥善化解争议，建议采取以下措施：

融资租赁到期设备归属权益的关键问题及解决方案 图2

- 在合同签订阶段聘请专业律师进行审查把关；

- 租赁期内保持良好沟通，及时解决潜在问题；

- 发生争议时首选协商调解方式。

汽车制造企业曾因融资租赁到期设备归属问题与融资租赁公司产生纠纷。最终通过友好协商，并在法律顾问的参与下达成和解协议，避免了诉讼风险。

项目融资领域的发展趋势

随着ESG理念在金融领域的深入应用，融资租赁业务也在不断优化升级：

- 更加注重环境保护要求；

- 积极探索设备残值循环经济模式；

- 推动数字化管理平台建设，提升运营效率。

金融机构推出的"绿色融资租赁计划"，专门针对环保型项目提供优惠融资支持。通过这种创新模式，既推动了产业升级，又实现了经济效益与环境效益的双赢。

融资租赁作为项目融资的重要手段，在设备购置和技术升级中发挥着不可替代的作用。明确融资租赁到期后的设备归属权益，既是保障各方利益的基础，也是促进融资租赁健康发展的关键。在实践中，租赁双方应严格遵守合同约定，加强沟通协作，并积极借助专业机构的力量，共同维护好融资租赁市场秩序。

未来随着技术进步和管理水平的提升，融资租赁业务必将迎来更加广阔的发展空间。通过不断完善业务模式和风险控制体系，融资租赁有望成为促进实体经济发展的重要融资渠道。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）