融资租赁原理与实践

随着我国经济的快速发展，企业对于资金的需求日益。在众多融资中，融资租赁作为一种新型的融资，以其独特的优势逐渐受到企业的青睐。介绍融资租赁的原理和实践，帮助企业更好地理解和运用这一融资工具。

融资租赁原理

1. 融资租赁的定义

融资租赁，顾名思义，是指企业为了获取资金而进行的租赁活动。在这个过程中，企业将购置资产的的资金压力分摊到租赁期内，通过租金的实现资金的筹集。融资租赁主要有以下三个特点：（1）购置资产的融资与租赁期限相分离；（2）租赁期内，企业拥有资产的使用权；（3）租赁期结束后，企业可以续租、或者归还资产。

2. 融资租赁的分类

根据租赁期限的长短，融资租赁可分为短期融资租赁、中期融资租赁和长期融资租赁。短期融资租赁一般租赁期限在一年以下，主要用于解决企业短期资金的临时需求。中期融资租赁租赁期限在一年至五年之间，适用于企业的中期资金需求。长期融资租赁租赁期限在五年以上，主要用于企业长期资金的筹集。

3. 融资租赁的优点

（1）缓解资金压力。融资租赁可以帮助企业缓解购置资产的融资压力，将资金分摊到租赁期内，降低企业的财务负担。

（2）优化资本结构。融资租赁可以帮助企业优化资本结构，提高资产负债率，降低企业的财务风险。

（3）保持资产所有权。在融资租赁期间，企业拥有资产的使用权，租赁期结束后，可以续租、或者归还资产。

融资租赁原理与实践 图1

（4）降低风险。融资租赁可以将风险转移给租赁公司，降低企业自身的风险。

融资租赁实践

1. 融资租赁合同的签订

签订融资租赁合同是融资租赁的核心环节。合同应包括以下（1）租赁资产、租赁期限、租金等基本信息；（2）租赁双方的权利和义务；（3）租赁结束后的处理。

2. 融资租赁项目的操作

融资租赁项目的操作主要包括资产购置、租金支付、租赁期内的资产管理和租赁结束后的资产处理等。企业应在项目开始前进行资产评估，合理确定购置价格，并根据实际情况制定租金支付计划。

3. 融资租赁项目的风险管理

融资租赁项目存在一定的风险，企业应采取有效措施进行风险管理：（1）合理评估资产价值，降低购置风险；（2）制定合理的租金支付计划，防止资金链断裂；（3）加强资产管理和维护，降低租赁期内资产的损耗风险。

4. 融资租赁项目的会计处理

企业应按照融资租赁合同的要求，对融资租赁项目进行正确的会计处理。对于资产的融资，应借记相关资产账户，贷记现金或短期借款等；对于租金的支付，应借记租赁费用等账户，贷记现金或短期借款等。

融资租赁作为一种新型的融资，以其独特的优势为企业提供了便捷的融资渠道。企业应充分了解融资租赁的原理和实践，合理运用这一融资工具，以满足自身的资金需求。企业也应加强融资租赁项目的风险管理，确保融资租赁项目的顺利进行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）